Oferujemy do sprzedaży obiekt produkcyjno- usługowy z częścią biurowo mieszkalną . Budynek częściowo podpiwniczony, zlokalizowany w bezpośredniej okolicy lubelskiej podstrefy ekonomicznej.
Dojazd asfaltową drogą, przed budynkiem parking na kilkadziesiąt aut. Możliwość rozbudowy ( wyburzona została część budynku ale pozostawione są fundamenty- pierwotna powierzchnia to 754, 6 mkw.) Idealna działka pod budowę hotelu ( po zatwierdzeniu nowej strefy działka będzie zlokalizowana na obrzeżach obecnej strefy i równocześnie w centralnej części nowej)
Stan prawny gruntu : własność.
Dokładny opis nieruchomości: MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA UCHWAŁA Z 200 8 R - W PLANIE : UP ( tereny usług publicznych)
Działka zabudowana dwukondygnacyjnym częściowo podpiwniczonym budynkiem biurowym, wybudowanym w roku 1978 w technologii uprzemysłowionej, wg adaptacji typowego projektu typu Domont B 660/C . W 2010 r. dokonano rozbiórki części budynku - skrzydła południowego o konstrukcji drewnianej. Część z klatką schodową posiada konstrukcję żelbetową i murowaną, pozostałe skrzydło północne o konstrukcji szkieletowej z drewna pełnego - prefabrykaty wielkowymiarowe. Stropy w obrębie klatki schodowej z płyt kanałowych żelbetowych, pozostałe stropy i dach - konstrukcja drewniana, obudowana, wypełniona wełną mineralną. Po dokonaniu rozbiórki części budynku, ocieplona została ściana szczytowa, uzupełniono tynki zewnętrzne na pozostałych ścianach oraz wykonano malowanie elewacji (oprócz tylnej ściany klatki schodowej) oraz wymianę stolarki na piętrze na nową z PCV. Do budynku wykonane zostało nowe przyłącze energetyczne. W ubiegłym roku dokonano wymiany wszystkich pozostałych okien na parterze na nowoczesną stolarkę z PCV. Wewnątrz obiektu oprócz drobnych napraw i bieżących konserwacji oraz częściowego remontu kilku pomieszczeń na piętrze, które przystosowano do potrzeb mieszkalnych, nie dokonywano większych remontów od czasu budowy. Obiekt znajduje się w średnim stanie technicznym. Pomieszczenia wykończone są w przeciętnym lub niskim standardzie. Po wyburzeniu części obiektu jego powierzchni użytkowa wynosi 433,30 m 2 . Obiekt wyposażony jest w instalację wodociągową, elektryczną, telefoniczną, kanalizacyjną. Ciepła woda z bojlera elektrycznego, ogrzewanie grzejnikami elektrycznymi. Teren nieruchomości ogrodzony wspólnie z działką sąsiednią zabudowaną takim samym budynkiem, oświetlony lampami typu parkowego. Droga wewnętrzna i plac przed budynkiem o nawierzchni asfaltowej. Teren wokół budynku jest zagospodarowany, porośnięty trawą, ozdobnymi krzewami i drzewami. W północnej części urządzono teren rekreacyjny z altanką drewnianą.
w/g oferty pierwotnej i aktu notarialnego metraż wynosił 754,60 m2
obecnie wg danych w Urzędzie miasta (przeprowadzany był remanent po rozbiórce części budynku, w celu naliczenia podatku):
412,60 m2 powyżej 2,20m wysokości, 41,40 m2 poniżej 2,20 wysokości (piwnica) , łącznie 454m2
Załączam mapkę i dokumenty składane do Wydziału Architektury, Budownictwa i Urbanistyki UM Lublin
Linia gazu - oznaczona na mapie: g przechodzi przez naszą działkę, na jej obrzeżach, skrzynka gazowa jest na działce sąsiadów, naprzeciwko naszego wejścia do budynku.
:LINK DO STRONY
Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo