Do sprzedaży wielolokalowy budynek w atrakcyjnej lokalizacji przy al. Kraśnickiej
Układ pomieszczeń w budynku daje wiele możliwości aranżacji

Zakup nieruchomości jest idealnym rozwiązaniem dla osób poszukujących budynku na siedzibę firmy z jednoczesną możliwością zamieszkania

W promieniu 500 m znajduje się kompleks handlowy (OBI, Galeria Orkana, Galeria Zone, Tesco, stacja benzynowa)
Najbliższy przystanek MPK znajduje się około 100 m od posesji (autobusy: linie 12, 26, 38, 78; trolejbus: linie 150, 151, 161)

W budynku znajdują się 3 mieszkania oraz 2 duże lokale:

MIESZKANIA:

1. Mieszkanie dwupoziomowe o powierzchni 165,62 m²
Poziom 1: pokój dzienny z kominkiem, pokój/sypialnia, kuchnia, jadalnia, toaleta
Poziom 2: sypialnia, pokój kąpielowy

2. Mieszkanie na drugim piętrze o powierzchni 49,19 m²
- pokój, kuchnia, garderoba, łazienka z prysznicem i wc

3. Mieszkanie na poddaszu o powierzchni 51,16 m²
- pokój z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka z wanną i wc

LOKALE:

1. Lokal użytkowy nr 1 o łącznej powierzchni 267,20 m²
- parter (4 sale, kuchnia, łazienka z wc, oddzielne wc, 2 szatnie) o powierzchni 196,25 m²
- piętro o powierzchni 72,95 m²
Lokal był wynajmowany na żłobek.

2. Lokal użytkowy nr 2 w suterenie o łącznej powierzchni 181,51 m²
16 pomieszczeń w tym:
- 9 pokoi / gabinetów
- sauna
- kotłownia / pomieszczenie magazynowe
- 2 pomieszczenia wykorzystywane jako podręczne magazynki
- 2 osobne toalety
- 1 toaleta połączona z prysznicem
- powierzchnia największego pomieszczenia wynosi 26,43 m²
- powierzchnia najmniejszego pomieszczenia wynosi 1,58 m²
- wysokość większości pomieszczeń 2,20 m²
- wysokość największego pomieszczenia 2,55 m²

POZOSTAŁE INFORMACJE:
- Bezpośrednia lokalizacja przy jednej z głównych ulic Lublina stanowi doskonałe miejsce do reklamy firmy/gabinetów
- Atutem nieruchomości jest jej położenie oraz zlokalizowanie lokali usługowych na parterze
- Wejścia do lokali usługowych znajdują się od strony ulicy
- Wejście do części mieszkalnej znajduje się z drugiej strony domu, od strony niewielkiego ogródka i wiaty garażowej
- Odrębna klatka schodowa części mieszkalnej pozwala na zachowanie niezależności

PARKOWANIE:
Na terenie działki znajduje się zadaszona wiata z dwoma miejscami parkingowymi
Parkowanie możliwe z tyłu budynku lub na pobliskim parkingu przy OBI / Galerii Orkana

DANE TECHNICZNE:
- rok budowy 1993
- materiał budowlany: porotherm - pustak ceramiczny
- okna: PCV
- podłogi: terakota, deska podłogowa, linoleum o wysokim standardzie
- dach ocieplony wełną mineralną, pokryty blachodachówką
- instalacja elektryczna: miedziana

MEDIA:
- woda: wodociąg miejski
- woda ciepła: piec gazowy
- ogrzewanie gazowe opomiarowane i rozliczane w pierwszym kwartale co roku
- energia: podliczniki dla każdego mieszkania i każdego lokalu
- internet: mobilny

Pomagamy w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości

Zapraszam do kontaktu
, tel.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości - asariWEB