Na sprzedaż nieruchomość gruntowa z budynkiem biurowo-magazynowym o powierzchni 1.109 m2 oddanym do użytku w 2000 roku, gruntownie zmodernizowanym w 2011 roku. Budynek położony 100m od al. Kraśnickiej w Konopnicy. Lokalizacja idealna na prowadzenie działalności magazynowej, produkcyjnej lub usługowej. Działka o łącznej powierzchni 1.500 m2 (prawo własności). Wymiary działki: 28,5m x 52,5m.

Powierzchnia użytkowa budynku:

- hala z magazynami - 763 m2 (2,8 - 3,8 metrów wysokości),
- pow. biurowa na 1 kondygnacji - 322 m2

Hala wyposażona w 4 bramy o wymiarach: 3m, 3,1m, 3,1m, 2,8m. Parking dostępny z przodu i z tyłu budynku.

W skład budynku wchodzi hala zbudowana w technologii konstrukcji stalowej.

Wysokość hali: 2,8m - 3,8m
Ilość bram: 2 - bezpośrednio z hali, 2 dodatkowe dostępne od frontu budynku.
Pomieszczenia magazynowe: 4 (hala główna + 3 pomieszczenia magazynowe dostępne z hali, w jednym woda).

Wymiary hali głównej:
27,25m x 16,4m.

Wymiary magazynów:
11m x 5,2m (dostęp do wody),
11m x 5,6m (aktualnie sala konferencyjna z wykładziną),
11m x 5,6m,
6m x 5,5m.

Dodatkowe pomieszczenia:
- zaplecze socjalno-biurowe hali z sanitariami i prysznicem 32 m2,
- komunikacja - 45 m2.

Na 1 kondygnacji murowanego budynku zlokalizowane są pomieszczenia:
- 8 pomieszczeń biurowych (gabinet prezesa i wiceprezesa, pokój zarządu i inne),
- 2 łazienki z WC,
- 1 kuchnia (zabudowana meblami, wyposaż ona w zmywarkę, mikrofalę i lodówkę),
- 1 serwerownia,
- 1 pomieszczenie gospodarczo-magazynowe z dostępem do wody.

Pomieszczenia wyposażone są w klimatyzację i sieć komputerową. Część pomieszczeń posiada wykładzinę na podłogach, pozostałe terakotę. Korytarz delikatnie podświetlony lampa ściennymi, wyłożony płytkami z terakoty. Na końcu korytarza zlokalizowany jest duży i przestronny gabinet prezesa.

Dojazd:
Nieruchomość zlokalizowana jest tuż przy wjeździe do Lublina od strony węzła S19 kierunek Rzeszów/Kraśnik. W tym rejonie obserwujemy dynamiczny rozwój strefy przemysłowo-gospodarczej. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową od DW747, czyli trasy Lublin-Rzeszów (200m).

Sąsiedztwo:
Około 900m obok powstał nowoczesny budynek firmy Lubfarm oraz zaplecze dużej pralni przemysłowej -SanelClean. W bezpośredniej okolicy z powodzeniem działa wiele firm z branży budowlanej (systemy dachowe), motoryzacyjnej (autoryzowane salony Citroen/Mazda, KIA, Volvo, Subaru i Hyundai) oraz świadczące takie usługi jak np. serwis sprzętów IT czy badania i rozwój. Dodatkowym atutem obiektu jest sąsiedztwo hurtowni Selgros, w której można zaopatrywać się w artykułu biurowe, spożywcze i wiele innych. Około 1.500m obok błyskawicznie rozwija się jedna z najnowszych dzielnic na mapie Lublina - Węglinek, która liczy już ponad 12.000 mieszkańców i ich liczba stale rośnie.

MPZP:
Dla terenu nieruchomości nie ma uchwalonego planu zagospodarowania przestrzennego.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Konopnica nieruchomość położona jest oznaczona jest symbolem MNU - teren zabudowy jednorodzinnej z usługami.

Infrastruktura:
Nieruchomość uzbrojona jest w pełną infrastrukturę:
sieć energetyczną,
wodociąg i kanalizacja,
gaz - własna kotłownia,
internet - światłowód,

Parking:
Cały teren wokół budynku jest utwardzony. Przed budynkiem plac z kostki brukowej, który służy jako parking dla klientów i pracowników (10-12 miejsc parkingowych). Z tyłu budynku również plac z kostki brukowej, który pomieści 8-10 aut osobowych.

Dostępność:
Nieruchomość czeka na nowego właściciela od zaraz.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości:
- tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.