Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Budynek użytkowy 700 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Grodzka, Śródmieście, Lublin, lubelskie

8 900 000 zł
700 m²
12 714,29 zł/m²

Zdjęcie

Patrycja Krzemiń...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Grodzka, Śródmieście, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
20 maja 2026

1/8

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

8 900 000 zł

700 m²

12 714,29 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Grodzka

Zaktualizowane: 20 maja 2026

8 900 000 zł 700 m² 12 714,29 zł/m²

Rodzaj budynku:
kamienica

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
252 m²

Kondygnacje:
4

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

kamienica

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

252 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 8 900 000 zł (12 714,29 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 700 m², 15 pomieszczeń, 10 łazienek
kamienica, 4 piętra; rok budowy: 1574; stan: bardzo dobry
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Powierzchnia dodatkowa: piwnica, strych
Działka: 252 m²
kształt: kwadrat; teren pochyły
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, gaz, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, gazowe
opomiarowanie wody, opomiarowanie ciepła
Internet, telefon, telewizja kablowa
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Audyt energetyczny: tak
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: brak przynależnych miejsc parkingowych

Źródło: biuro nieruchomości: PRIMO-ACADEMY, zaktualizowane: 20.05.2026

Oferta na wyłączność – nie szukaj dalej

Kupujący nie płaci prowizji

Lokalizacja

Adres: Grodzka, Śródmieście, Lublin, lubelskie
Otoczenie: obiekty handlowo-usługowe
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Na sprzedaż piękna odrestaurowana zabytkowa kamienica z XVI wieku.

Kamienica znajduję się na ul.Grodzkiej, jedna z najbardziej oryginalnie zachowanych ulic Lublina. Wzdłuż ulicy znajdują się zabytkowe kamienice z XVI, XVII w., często z gotyckimi i renesansowymi elewacjami.
Kamienica w 2012r. przeszła gruntowną renowację z zachowaniem historycznego stylu, pod nadzorem lubelskiego konserwatora zabytków.

Kamienica jest wpisana do rejestru zabytków pod numerem A 513 jako część zwartej pierzei wschodniej ul. Grodzkiej.

Podstawowe informacje:
Rodzaj zabudowy: kamienica
Rok budowy: 1574 r.
Liczba pięter: 4
Liczba kondygnacji: 5
Powierzchnia całkowita: 700 m2
Powierzchnia użytkowa: 550 m2
Powierzchnia piwnicy: ok.100 m2
Powierzchnia działki: 252 m2

Dojazd: z tyłu kamienicy jest wygodny dojazd asfaltowy (dla zaopatrzenia), z przodu historyczna nawierzchnia brukowa

W obecnej chwili Kamienica jest wynajmowana, co generuje comiesięczny stabilny przychód.

Piwnica oraz parter wraz z patio są wykorzystywane do działalności gastronomicznej.

Na piętach znajdują się apartamenty na wynajem.
10 pokoi z łazienkami
apartament z aneksem kuchennym,
biuro,
recepcja
pomieszczenia gospodarcze.

Komfortowe rozwiązania:

Ogrzewanie: miejskie
Instalacja alarmowa: w całym budynku (altest)
Instalacja pożarowa: w całym budynku
System oddymiania
Klimatyzacja w każdym pomieszczeniu

Informacje technicznie:

Generalny remont w 2012r. obejmował m.in:
Instalacje elektryczną
Instalację hydrauliczną
Wymieniona konstrukcja stropów na metalowe z zachowaniem oryginalnych stropów drewnianych
Okna: drewniane
Dach: blacha

Dostępne media:

Miejskie ujęcie wody
Gaz miejski (przyłączony)
Prąd (siła)
Kanalizacja
Internet (światłowodowy)

Lokalizacja:

Ulica łączy Rynek Starego Miasta z Bramą Grodzką i Zamkiem Królewskim - stanowi główny szlak komunikacji pieszej i turystycznej.

To jedna z najdroższych ulic w centrum - potwierdzająca prestiż i potencjał wzrostu wartości inwestycji.

Znajduje się w północno-wschodnim odcinku ul. Grodzkiej, pomiędzy Bramą Grodzką a Placem Po Farze.

Festiwale i imprezy jak Carnaval Sztukmistrzów, Noc Kultury, Jarmark Jagielloński czy Inne Brzmienia odbywają się blisko - gwarantując atrakcyjność lokalizacji dla najemców i gości.

W 2024 r. Lublin odwiedziło ponad 1,9 mln turystów (wzrost o 24% względem roku 2023), w tym około 428 tys. obcokrajowców. Szacuje się że w 2025r. będzie to o kolejne 25% więcej - to olbrzymi potencjał dla inwestycji (HoReCa)

Podsumowanie oferty:

Lokalizacja premium - historyczne centrum, główny ciąg pieszy, festiwalowe serce miasta.
Znakomity potencjał inwestycyjny - turystyka + kultura + rosnące ceny nieruchomości.
Kompleksowość projektu - pozwolenie + adaptacyjny remont + elastyczne opcje ciągu usługowego.
Wizualne i przestrzenne atuty - zieleń, patio, widok i adaptacja na sale/restauracje.

Gotowy model biznesowy!
Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć VAT.

Zadzwoń i umów się na prezentacje!
0% prowizji od kupującego!

Agent

Patrycja Krzemińska

789 270...

789 270 689

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Krzemińska

789 270...

789 270 689

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Patrycja Krzemińska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Patrycja Krzemińska

789 270...

789 270 689

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości