Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Budynek użytkowy 270 m² - sprzedaż

Budynek użytkowy, ul. Kiepury

Kiepury, Lublin, lubelskie

2 650 000 zł
270 m²
9 814,81 zł/m²

Zdjęcie

Tomasz Łozowski

Skontaktuj się

Budynek użytkowy, ul. Kiepury

Kiepury, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
7 lipca 2026

1/4

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 650 000 zł

270 m²

9 814,81 zł/m²

Budynek użytkowy, ul. Kiepury

Zaktualizowane: 7 lipca 2026

2 650 000 zł 270 m² 9 814,81 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:
270 m²

Kondygnacje:
1

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Powierzchnia działki:

270 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy na sprzedaż
Cena: 2 650 000 zł (9 814,81 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: natychmiast
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 270 m²
obiekt handlowo-usługowy, 1 piętro; rok budowy: 1990
materiał budowy: mieszany; pokrycie dachu: blacho-dachówka
okna: antywłamaniowe
wejście z ulicy, witryna
przeznaczenie handlowo-usługowe
Działka: 270 m²
dojazd drogą asfaltową

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, siła, kanalizacja; ogrzewanie: miejskie, centralne ogrzewanie
Internet, telefon
klimatyzacja
Bezpieczeństwo: alarm, domofon/wideofon, drzwi antywłamaniowe

Źródło: biuro nieruchomości: AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI, zaktualizowane: 07.07.2026
numer ogłoszenia: 674770308

Lokalizacja

Adres: Kiepury, Lublin, lubelskie
Otoczenie: gęsta zabudowa miejska, ruchliwa ulica
W pobliżu: restauracja, centrum handlowe

Opis nieruchomości

Nieruchomość inwestycyjna 270 m² | 100% wynajęta | Żabka + Europiek | ROI 7-8%

Na sprzedaż w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni 270 m² , generująca stabilny i przewidywalny dochód pasywny na poziomie 7-8% rocznie .

Obiekt stanowi gotowy produkt inwestycyjny typu `income property, z natychmiastowym przepływem gotówki od dnia zakupu.

Najważniejsze informacje

> powierzchnia: 270 m²
> dzierżawa powierzchni w otoczeniu buydnku: 300 m²
> generalny remont budynku zakończony w maju 2026r.
> pełne obłożenie najmu (100%)

> stabilni najemcy:

> Żabka Polska - umowa (10 lat) od 05.2026r.
> Europiek - salon piekarniczy
> Paczkomaty: DHL, Allegro, DPD

> stopa zwrotu: 7-8% ROI rocznie

> nieruchomość generująca bieżący dochód

Kluczowe atuty inwestycyjne

Ta nieruchomość to bezpieczna i przewidywalna inwestycja oparta o:

> rozpoznawalne marki najemców (Żabka + lokalna piekarnia o ugruntowanej pozycji Europiek, Allegro, DPD, DHL),

> stabilne, długoterminowe umowy najmu,

> minimalne ryzyko pustostanów,

> natychmiastowy dochód bez konieczności dodatkowych nakładów,

> atrakcyjną stopę zwrotu w segmencie nieruchomości handlowych.
> Księga Wieczysta
Połączenie sieciowego najemcy (Żabka) z lokalnym biznesem (Europiek) zapewnia równowagę pomiędzy stabilnością a naturalnym ruchem klientów.

Charakter inwestycji

To nieruchomość typu ` hands-off investment` - idealna dla inwestorów, którzy chcą ulokować kapitał w realnym aktywie i otrzymywać regularny, pasywny dochód bez angażowania się w zarządzanie.

Segment nieruchomości handlowych z najemcami sieciowymi pozostaje jednym z najbardziej poszukiwanych na rynku inwestycyjnym ze względu na stabilność i odporność na wahania gospodarcze.

Podsumowanie

Gotowy,w pełni wynajęty obiekt handlowy o powierzchni 270 m² ,generujący 7-8% rocznego zwrotu , z solidnymi i rozpoznawalnymi najemcami.

To propozycja dla inwestora szukającego bezpiecznego,przewidywalnego i dochodowego aktywa nieruchomościowego.

Zapraszam na prezentację

Zapraszamy do kontaktu, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na obejrzenie tej wyjątkowej oferty, dostępnej za pośrednictwem AD REM NIERUCHOMOŚCI CEZARY PAPLIŃSKI.

Odwiedź naszą stronę internetową:

W razie pytań - skontaktuj się z Tomaszem Łozowskim pod numerem telefonu: lub mailowo: .

Chętnie pomogę przy sprzedaży lub wynajmie - jestem do Twojej dyspozycji!

Prosimy pamiętać, że powyższa oferta ma charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego ani innych przepisów prawnych.

Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online

Agent

Tomasz Łozowski

609 449...

609 449 449

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Łozowski

609 449...

609 449 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Tomasz Łozowski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Tomasz Łozowski

609 449...

609 449 449

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości