Dobrze skomunikowana nieruchomość:

- w otoczeniu o zróżnicowanej zabudowie, w tym mieszkaniowej,

- sąsiadująca z budynkami użyteczności publicznej,

- zlokalizowana na terenach przeznaczonych pod działalność usługową.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1592 m2, zabudowanych budynkiem o powierzchni użytkowej 803,70 m2.

Budynek podzielony jest na dwie części: wschodnią, dwukondygnacyjną, o charakterze biurowym z częścią mieszkalną oraz zachodnią o charakterze technicznym. Pomieszczenia w podpiwniczeniu pełnią funkcje techniczne i magazynowe (gospodarcze).
Nieruchomość ma pełne uzbrojenie: prąd, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie, gaz, instalację odgromową i kanalizację deszczową.

Działka jest ogrodzona, zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi. Od ulicy Kosmonautów prowadzą dwa wjazdy z dwuskrzydłowymi bramami rozwiernymi oraz furtka dla pieszych.

W POBLIŻU:

- jedna z głównych ulic Lublina - Droga Męczenników Majdanka - 170 m,
- PKP Lublin Główny - 2,3 km
- Centrum - 3,7 km,
- Rynek - 4 km,
- obwodnica Lublina - 6km

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z Uchwałą nr 1047/XXXIII/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 18 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru D położonego w rejonie ulic: Sulisławickiej - Kosmonautów - Żelaznej (publikacja: Dz.U.Woj.Lubel.2021.6170 z dnia 2021.12.22), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

1U - tereny zabudowy usługowej,
2KX - tereny wydzielonych ciągów pieszych.

Dla terenu ustala się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności:
a) administracji i biur,
b) handlu,
c) kultury,
d) ochrony zdrowia i opieki społecznej,
e) oświaty i wychowania,
f) sportu i rekreacji,
g) usług drobnych,
h) usług związanych z obsługą motoryzacji.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie na czas nieokreślony ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostępu do infrastruktury teletechnicznej, znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

- 234,40 m2 w budynkach na zasadzie użytkowania (odpłatne),
- 130,49 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
- 14,18 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania,
- 3 m2 na dachu na zasadzie użytkowania,
- 45,79 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania.

TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa



Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.