Jesteś tutaj:
Strona Główna
Budynki użytkowe
wynajem
lubelskie
Lublin
Budynek użytkowy 90 m² - wynajem

Budynek użytkowy

Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie

1 800 zł
90 m²
20 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Budynek użytkowy

Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
17 października 2026

1/14

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 800 zł

90 m²

20 zł/m²

Budynek użytkowy

Zaktualizowane: 17 października 2026

1 800 zł 90 m² 20 zł/m²

Rodzaj budynku:
obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:
produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:
60 000 m²

Kondygnacje:
4

Zobacz na mapie

Rodzaj budynku:

obiekt biurowo-handlowo-usługowy

Przeznaczenie:

produkcyjno-magazynowe

Powierzchnia działki:

60 000 m²

Kondygnacje:

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: budynek użytkowy do wynajęcia
Czynsz wynajmu: 1 800 zł (20 zł/m²)
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Budynek: 90 m², 1 pomieszczenie, 2 łazienki
obiekt biurowo-handlowo-usługowy, 4 piętra; rok budowy: 1970; stan: bardzo dobry
technika budowy: tradycyjna; materiał budowy: cegła; pokrycie dachu: papa
instalacje: nowe / wymienione; okna: nowe / wymienione
winda, wejście od podwórza
przeznaczenie produkcyjno-magazynowe
Działka: 60 000 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą asfaltową, działka nieogrodzona
Opłaty uzupełniające: 450 zł, kaucja: 2 250 zł / 1-krotność czynszu

Media: prąd, siła; ogrzewanie: miejskie
opomiarowanie ciepła
Internet
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: miejsca postojowe naziemne (200 miejsc parkingowych)

Źródło: ogłoszenie komercyjne: Lubelskie Zakłady Tytoniowe, zaktualizowane: 17.10.2026
numer ogłoszenia: 2/20253/OHW

Lokalizacja

Adres: Wrotkowska, Wrotków, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, obiekty przemysłowe, łąka
umiarkowanie cicho
W pobliżu: restauracja, fitness

Opis nieruchomości

Gotowy magazyn 90 m² z windą 2,7 t: zaczynasz od pierwszego dnia, a gdy towaru przybywa, dobierasz kolejne metry w tym samym kompleksie.
Magazyn ok. 90 m² na 4. piętrze budynku B5 w Nowych Tytoniach w Lublinie. Dobry wybór na sklep internetowy na starcie, magazyn podręczny oraz serwis lub pracownię ze składem zapasów.
Co dostajesz od pierwszego dnia
- Gotowe wnętrze: ściany pomalowane na biało, posadzka z farbą niepylną, oświetlenie LED
- Własne podliczniki: prąd oraz ciepło, więc płacisz tylko za to, co zużywasz; do tego światłowód
- Ogrzewanie: centrala grzewcza podpięta do sieci LPEC
- Wysokość 2,9 do 3,0 m, nośność stropu 500 kg/m², otwierane okna
- Brama lub witryna wejściowa do lokalu
- Winda towarowa 2,7 t, dostępna z rampy rozładunkowej
- WC damskie i męskie w częściach wspólnych, a w wybranych lokalach możliwe własne sanitariaty

Dostawy i logistyka
Dojeżdżasz do rampy rozładunkowej i stąd windą towarową 2,7 t przewozisz towar na 4. piętro. Możliwa jest też dostawa bramą z poziomu zero, a dla transportu TIR dostępny jest plac manewrowy. Gabaryty towaru warto omówić przed wizytą, żeby od razu sprawdzić, czy pasują do windy.
Bezpiecznie i wygodnie
Teren kompleksu jest chroniony i monitorowany. Parking jest niestrzeżony i ogólnodostępny, a w przyszłości planujemy abonamenty na wybrane miejsce.
Koszty bez niespodzianek (kwoty netto plus VAT)
- Czynsz: 20 zł/m²
- Opłata eksploatacyjna: 5 zł/m², obejmuje zarządzanie terenem i budynkiem, ochronę i monitoring, odśnieżanie, sprzątanie i zieleń, windy i części wspólne, przeglądy, podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie
- Media osobno, według wskazań podliczników w lokalu: prąd oraz ciepło z LPEC (płacisz tylko za zużyte ciepło)

Przy 90 m² to 1 800 zł czynszu i 450 zł opłaty eksploatacyjnej miesięcznie.
Lokal dopasujemy pod klucz
Wykonamy ściany działowe, pomieszczenie socjalne lub biurowe, wykończenie w wyższym standardzie i klimatyzację. Najpierw dostajesz kosztorys, a prace ruszają dopiero po Twojej akceptacji.
Zaczynasz od 90 m², rośniesz, gdy rośnie firma
W budynku wynajmujemy też większe powierzchnie: moduły ok. 90 m² łączymy w lokale o metrażu dopasowanym do Twojej działalności. Gdy potrzebujesz więcej miejsca, dobierzesz sąsiedni moduł lub przeniesiesz się do większego lokalu w kompleksie, zależnie od dostępności.
Jesteś w miejscu, które już żyje
W Tytoniach działa blisko 150 firm: magazyny, handel i drobna produkcja funkcjonują tu obok usług, sportu i gastronomii. Pracujesz na zarządzanym terenie z ochroną, monitoringiem i światłowodem.
Napisz, co będziesz składować lub robić, a podpowiemy, jak ułożyć przestrzeń. Lokal pokażemy po umówieniu terminu.
Więcej o obiekcie
- Historia: dawna Lubelska Wytwórnia Tytoniu Przemysłowego z 1934 roku, jeden z największych zakładów przemysłu tytoniowego w Polsce
- Rewitalizacja: ceglane, modernistyczne budynki z luksferami, docieplenie elewacji, wymiana okien, remonty kondygnacji, uporządkowana zieleń, skwerek i murale
- Lokalizacja: Wrotków, ok. 4 km od centrum Lublina, wjazd od ul. Smoluchowskiego, przystanek autobusowy ok. 230 m
- Kultura i wydarzenia: wernisaże, wystawy i eventy plenerowe

Wynajmującym i właścicielem obiektu jest Hemplab Sp. z o.o., działający pod marką Lubelskie Zakłady Tytoniowe. Nieruchomość: ul. Wrotkowska 2, Lublin. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )

Agent

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

696 707...

696 707 066

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości