Cztery kondygnacje z ogrodem! 220 metrów kwadratowych plus działka. Super położenie, duży potencjał!

Duża powierzchnia do wykorzystania! Obszerny, 10-pokojowy dom z ogrodem, który może być do zamieszkania dla Twojej rodziny, na działalność gospodarczą, na wynajem, może też pełnić różne funkcje jednocześnie. Po remoncie możliwość wydzielenia dwóch mieszkań około 50 m² z osobnym wejściem z klatki schodowej, dla siebie lub na wynajem. Dodatkowo obszerne zaplecze gospodarcze w przyziemiu, z witryną i osobnym wejściem (można wynająć na magazyn) + poddasze 50 m², w nim trzy pomieszczenia z osobnym wejściem z klatki.

Dom z wyeksponowanym położeniem! Na środku ul. Czeremchowej, centralnej ulicy na Rogatce Warszawskiej. Bardzo atrakcyjna dzielnica, z wysokimi cenami nieruchomości. W niektórych domach na ulicy są sklepy i usługi.

Działka 402 m², prostokątna, płaska, do własnej aranżacji - trawnik. Duża ilość naturalnego światła przez cały dzień. Dom bez skosów, wszystkie sufity płaskie. Dach pokryty papą. Okna w większości plastikowe. Dwa balkony po 9 m², trzeci taki sam bez balustrady. Cztery łazienki w budynku, plus pralnia.

Wygodne rozplanowanie pomieszczeń! Układ rozkładowy - wejścia do pomieszczeń z korytarzy, bez pokoi przechodnich. Garaż na 1 samochód, obecnie przerobiony na pomieszczenie gospodarcze. Przy wejściu kwadratowy taras z balustradą. Pod schodami murowany schowek na narzędzia z okienkiem. Pod domem dwie murowane piwniczki. Ogrzewanie gazowe, nowy piec gazowy dwu-funkcyjny z 2021 roku.

Dwie środkowe kondygnacje mają wysokość sufitu 2,65 m, dwie pozostałe (przyziemie i strych) z obniżonym sufitem 2,09 m. Na dwóch piętrach stare podłogi drewniane pokryte wykładziną pcv, na dwóch pozostałych posadzka z wykładziną pcv. Możliwość czterech miejsc parkingowych na ulicy, nie przynależą do działki, ale są do wykorzystywania, plus jedno przed garażem.

Wszystkie media! - gaz, prąd, woda, kanalizacja miejska, telefon, internet, antena satelitarna.

Blisko do centrum miasta! 5 minut samochodem do Ogrodu Saskiego, 6 minut do Centrum Handlowego Lublin Plaza. W dzielnicy są szkoły i przedszkola, zarówno państwowe jak i prywatne, żłobek, przychodnia lekarza rodzinnego, przychodnia specjalistyczna. W odległości pieszej - sklepy spożywcze, prywatna piekarnia, restauracja Plackarnia, restauracja Na Rogatce, plac zabaw, apteka, salon piękności. Jak również fotograf, pracownia krawiecka, poczta, stomatolog, biuro rachunkowe. Nieco dalej dwa supermarkety Stokrotka, Ogród Botaniczny i Skansen Lubelski.

Dom jest do generalnego remontu, wymaga nakładu finansowego. Zakres potrzebnego remontu - wymiana instalacji elektrycznej, wodnej, kanalizacyjnej i gazowej, wymiana okien, wycyklinowanie i polakierowanie podłóg na 2 piętrach, wymiana drzwi wejściowych i kupno drzwi wejściowych do mieszkań, wymiana kaloryferów, remont łazienek, wykonanie kuchni, otynkowanie murków przed garażem, balustrada na trzecim balkonie, wykonanie ocieplenia budynku, sugerowana wymiana dachu.

Brak opłat za pośrednictwo! Kupno bezpośrednio od właścicielki. Księga wieczysta, uregulowana własność, czysta hipoteka. Dom dostępny do nabycia od razu. Cena do drobnej negocjacji. W rozliczeniu mogę przyjąć mieszkanie inwestycyjne, kawalerkę lub 2-pokojowe.