Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu domu w zabudowie szeregowej przy ulicy Ewy Szelburg-Zarembiny w Lublinie na dzielnicy Dziesiąta.

Oferowana nieruchomość stanowi część osiedla składającego się z 9 lokali mieszkalnych. Powierzchnia użytkowa oferowanych lokali wynosi od 92,54 m2 do 93,85 m2. Układ pomieszczeń łączy w sobie otwartą przestrzeń w strefie dziennej na parterze, przestronne piętro oraz wydzielone pomieszczenia gospodarcze i spiżarnię. Każdy z lokali mieszkalnych posiada miejsce parkingowe oraz ogród. Niewątpliwie największą zaletą inwestycji jest wysoki standard stosowanych materiałów i wykonania oraz świetna lokalizacja - obrzeża miasta zapewniające ciszę i spokój.
Rozkład poszczególnych pomieszczeń oferowanego lokalu przedstawia się następująco:

Parter:

Wiatrołap - 5,50 m2
Korytarz - 2,51 m2
Salon/ Pokój dzienny + kuchnia - 27,06 m2
Łazienka - 4,02 m2
Kotłownia - 4,61 m2
Schowek - 3,26 m2

Suma: 46,96 m2

Piętro:

Korytarz - 5,21 m2
Pokój - 10,83 m2
Pokój - 10,35 m2
Łazienka - 7,29 m2
Pokój - 9,31 m2
Garderoba - 2,58 m2

Suma: 92,53 m2
Ogród - 180 m2
Sfera wejściowa - 87 m2

Każda nieruchomość posiada instalacje:

elektryczną
gazową
wodno-kanalizacyjną
centralne ogrzewanie z ogrzewaniem podłogowy na obu piętrach (zasilane piecem gazowym kondensacyjnym z zasobnikiem).

Obecnie realizacja inwestycji jest na zakładanym etapie prac - zgodnie z harmonogramem budowy. Zakończenie wszystkich prac budowlanych odbędzie się w I kwartale 2023 roku.

Lokalizacja:
Inwestycja mieści się przy ulicy Ewy Szelburg-Zarembiny w dzielnicy Dziesiąta w Lublinie. Inwestycja umiejscowiona jest pośród zabudowy jednorodzinnej przy prywatnej, wewnętrznej drodze. To ciche i spokojne miejsce, które znajduje się w niewielkiej odległości od centrum miasta oraz niezbędnych do codziennego funkcjonowania punktów usługowych. W pobliżu znajdują się m.in.:

Biedronka - 700 m
Apteka - 300 m
Szkoła podstawowa - 1 500 m
Przystanek autobusowy - 300 m
Szpital 200 m

Dojazd do budynków, będzie zapewniony prywatną drogą, wydzieloną specjalnie dla przyszłych mieszkańców. Teren działki będzie wyrównany oraz wydzielony ogrodzeniem od strony ogrodu i między sąsiadującymi budynkami. Dodatkowo na terenach zielonych między lokalami zostaną obsadzone trawy ozdobne.

Dla każdej nieruchomości należy doliczyć koszt zakupu miejsca parkingowego w jednym z trzech wariantów: wolnostojące, zadaszone lub zadaszone i obudowane - cena zależna ok wybranego wariantu.

Kontakt
Zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu telefonicznego pod numerem telefonu, z przyjemnością zaprezentujemy nieruchomość oraz udzielimy wyczerpujących informacji.

Z naszej strony mogą Państwo liczyć na wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości, począwszy od uzyskania korzystnego finansowania zakupu nieruchomości (wsparcie kredytowe) po nadzór nad wykończeniem domu do wersji "pod klucz".

Jesteś zwolniony z podatku PCC (2%)!
Nie pobieramy prowizji od Kupującego!

Informacje dodatkowe dotyczące inwestycji - technologia wykonania oraz standard prac:

Ściany
zewnętrzne budynku, między lokalowe, między budynkowe wykonane z silikatu lub równoważnych materiałów
działowe wykonane z betonu komórkowego lub równoważnych materiałów

Dach
dwuspadowy, kryty dachówką betonową, z włazem

Stolarka okienna i drzwiowa
Trzyszybowe okna PCV
Przesuwne okno tarasowe na parterze
Stalowe drzwi wejściowe stalowe wypełnione panelem z przeszkleniem
brama garażowa z napędem elektrycznym

Elewacja
Ocieplenie ścian styropianem
Wykończenie ścian tynkiem
Okładzina dekoracyjna imitująca drewno
Podmurówka wykończona mozaiką z tynku żywicznego

Instalacje sanitarne
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
kocioł kondensacyjny, gazowy, na gaz ziemny z zasobnikiem ciepłej wody o pojemności ok. 120 litrów

Instalacja elektryczna i teletechniczna
Instalacje elektryczne z białym montażem
zasilanie dla płyty kuchennej indukcyjnej
okablowanie antenowe wyprowadzone na poddasze
gniazdo internetowe, po jednym na każdym piętrze
wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu
złącze do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku

Wykończenie ścian i podłóg
wewnętrzne tynki gipsowe
gipsowe tynki w łazienkach
posadzka cementowa na izolacji termicznej
żelbetonowe schody wewnętrzne

Ocieplenie i zabudowa stropu
izolacja termiczna z wełny mineralnej
powieszany sufit

Balustrady
szklane balustrady zewnętrzne typu francuskiego

Teren zewnętrzny
ogrodzenie oddzielające ogródki lokali, systemowe panelowe o wysokości 140 cm
ogrodzenia boczne i tylne systemowe panelowe lub istniejące na sąsiedniej nieruchomości
tarasy na poziomie gruntu z płyt betonowych
ścieżki i spocznik przed wejściem z płyt betonowych
miejsca postojowe przed lokalami oraz droga wewnętrzna z płyt betonowych ażurowych
teren z gruntu rodzimego - do indywidualnej aranżacji i zagospodarowania
posadzone trawy ozdobne od frontu (przy ścieżce) i od strony tarasu (jednostronnie przy budynku)
punkty oświetleniowe - przy ścieżce, przy drzwiach wejściowych i na elewacji od strony tarasu.