Kamienica 150 m2, działka 506 m2 - okolice Dworca Metropolitalnego
Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położoną w sąsiedztwie nowoczesnego Dworca Metropolitalnego w Lublinie.

Podstawowe informacje:
Powierzchnia działki: 506 m2
Wymiary: szerokość 17 m, długość 29,5 m, teren płaski.
Dojazd: od ulicy Pocztowej.
Media: prąd, gaz, woda, kanalizacja - dostępne na działce.
Zabudowa istniejąca: 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 150 m², z 4 pomieszczeniami na każdym piętrze. Budynek do adaptacji lub rozbudowy pod działalność usługową lub mieszkalną.
Przeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Działka jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną oraz zabudowę usługową.

Kluczowe ustalenia MPZP:
Zabudowa pierzejowa od strony otaczających ulic - zgodnie z rysunkiem planu.
Wskaźniki intensywności zabudowy:
Minimalny: 1,0; maksymalny: 5,5.
Powierzchnia zabudowy w stosunku do działki: 40%-80%.
Wysokość zabudowy:
Od 3 do 5 kondygnacji nadziemnych.
Maksymalna wysokość budynku: 18 m (rzędna nie wyższa niż 191 m n.p.m.).
Kształt dachu: dowolny - płaski, dwuspadowy, wielospadowy (kąt nachylenia 12 -45 ).
Ogrodzenie: niedopuszczalne.
Nośniki reklamowe: zgodnie z zapisami planu.
Atuty nieruchomości:
Bliskość Dworca Metropolitalnego - idealna lokalizacja pod inwestycję usługową, mieszkalną lub biurową.
Pełne uzbrojenie terenu.
Możliwość adaptacji istniejącego budynku lub jego rozbudowy.
Wysoki wskaźnik intensywności zabudowy umożliwiający realizację dużych projektów.
Cena: 890 000 zł
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji lub umówienia się na prezentację nieruchomości!

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo
Licencjonowany Pośrednik - Ewelina, Joanna Wąsik, nr licencji 19930