Dom z rozpoczętą rozbudową w doskonałej lokalizacji - idealny zarówno do zamieszkania jak i pod inwestycję i wynajem.

W cenie:

- działka 4ar,

- dom jednorodzinny

- projekt, pozwolenie i fundamenty wylane pod nowo powstającą część nieruchomości.

- SKORZYSTAJ! - ZAINWESTUJ I ZARABIAJ NA WYNAJMIE CONAJMNIEJ 4 ODDZIELNYCH MIESZKAŃ! -

Działka:

- powierzchnia gruntu: niecałe 4 ar, a dokładniej około 390 m;

- kształt regularny - prostokątny;

- działka w przeważającej części płaska;

- dojazd do nieruchomości asfaltową drogą miejską oraz uliczką osiedlową;

- działka ogrodzona;

- niewielka ilość nasadzeń (duże możliwości zagospodarowania przestrzeni wokół budynku według własnych potrzeb i preferencji

Zabudowania: na działce znajduje się budynek murowany jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, powstały w 1978 roku oraz powstająca druga część mająca na celu powiększyć obecną powierzchnię użytkową.

Obecnie istniejący budynek:

Dom murowany z lat siedemdziesiątych XX wieku. Wybudowany w technologii tradycyjnej. Ogrzewany piecem węglowym, ale posiadający przyłączenie do gazu (w razie chęci zmiany sposobu ogrzewania). Dom składa się z dwóch pięter oraz poddasza użytkowego o nieco niższej wysokości stropu (około 220cm), doskonale nadającego się na sypialnię, garderobę, suszarnię lub jeszcze inne pomieszczenie użytkowe.

- powierzchnia zabudowy budynku: 71 m

- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 113 m

- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 168 m

- gabaryty budynku: około 10,5 m dł. x 7 m szer.

Układ pomieszczeń: piwnica - garaż, kotłownia; parter - korytarz, łazienka, oddzielna toaleta, kuchnia, dwa pokoje; pierwsze piętro - korytarz z aneksem kuchennym, łazienka, oddzielna toaleta, trzy pokoje.

Budynek po rozbudowie:

- powierzchnia zabudowy budynku: 135 m

- powierzchnia użytkowa mieszkalna: 212 m

- powierzchnia użytkowa wraz z garażem: 320 m

- gabaryty budynku: około 10,5 m dł. x 12,5 m szer.

Układ pomieszczeń w nowo powstałej części: piwnica - klatka schodowa, korytarz, garaż, piwnica; parter - klatka schodowa, korytarz, łazienka, kuchnia, trzy pokoje; pierwsze piętro - kltka schodowa, korytarz, łazienka, trzy pokoje.

Cały budynek wymaga gruntownego remontu, bądź kontynuacji jego rozbudowy, co z kolei pozwoli przystosować go do własnych potrzeb i uczyni go wygodnym i praktycznym. Zadzwoń i umów się na prezentację, na której poznasz szczegóły dotyczące projektu budowlanego oraz prowadzonej inwestycji.

Okolica:

Bliskie sąsiedztwo al. Kraśnickiej - gwarantującej doskonałe połączenie z dalszymi częściami miasta oraz ścisłym centrum. Okoliczne zabudowania stanowią j przeważającej większości domy jednorodzinne. Nieruchomość znajduje się przy asfaltowej drodze miejskiej oraz osiedlowej mniejszej uliczce, co zapewnia do niej doskonały dojazd. W pobliżu sklepy, punkty usługowe, przedszkola, szkoły, przychodnie itp., a także przystanki MPK ułatwiające komunikację z centrum miasta.

Media:

- prąd: jest

- woda: miejska

- gaz: jest / przyłączony do budynku

- kanalizacja: miejska

Przeznaczenie:

Działka leży w obszarze przeznaczonym w Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Lublina pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (M4), z dopuszczeniem realizacji usług nieuciążliwych. Daje to duże możliwości zagospodarowania i wykorzystania zarówno istniejącego budynku jak i nieruchomości powstałej po przebudowie. Budynek ten może być bowiem wykorzystywany w celach prywatnych jak i przy prowadzeniu działalności gospodarczej czy też jako przestrzeń pod wynajem na pokoje lub mieszkania. Po wykonaniu rozbudowy / przebudowy oraz przystosowaniu wnętrz pod inwestycję, budynek pozwoli na swobodne zamieszkanie go przez cztery lub nawet sześć, zapewniając lokatorom pełny komfort użytkowania.

Wszystkich zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Olga Pijas

tel.  

email:  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości