Budynek biurowo - mieszkalny zaledwie 4 km od Rynku:
- w otoczeniu o zróżnicowej zabudowanie, w tym mieszkaniowej,
- sąsiadujący z budynkami użyteczności publicznej,
- zlokalizowany na terenach przeznaczonych pod działaność usługową.
Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek o łącznej powierzchni 1592 m², zabudowanych budynkiem o powierzchni użytkowej 803,70 m².
Budynek podzielony jest na dwie części: wschodnią, dwukondygnacyjną, o charakterze biurowym z częścią mieszkalną oraz zachodnią o charakterze technicznym. Pomieszczenia w podpiwniczeniu pełnią funkcje techniczne i magazynowe (gospodarcze). Nieruchomość ma pełne uzbrojenie: prąd, wodę, kanalizację, centralne ogrzewanie, gaz, instalację odgromową i kanalizację deszczową.
Działka jest ogrodzona, zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy z dostępem do drogi. Od ulicy Kosmonautów prowadzą dwa wjazdy z dwuskrzydłowymi bramami rozwiernymi oraz furtka dla pieszych.
W pobliżu

jedna z głównych ulic Lublina - Droga Męczenników Majdanka - 170 m,
PKP Lublin Główny - 2,3 km
Centrum - 3,7 km,
Rynek - 4 km,
obwodnica Lublina - 6km.
Uwarunkowania planistyczne
Zgodnie z Uchwałą nr 1047/XXXIII/2021 Rady Miasta Lublin z dnia 18 listopada 2021 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIB (Majdan Tatarski, Kośminek - rejon ul. Droga Męczenników Majdanka) dla obszaru D położonego w rejonie ulic: Sulisławickiej - Kosmonautów - Żelaznej (publikacja: Dz.U.Woj.Lubel.2021.6170 z dnia 2021.12.22), nieruchomość położona jest na terenach oznaczonych symbolami:

1U - tereny zabudowy usługowej,
2KX tereny wydzielonych ciągów pieszych.

Dla terenu ustala się lokalizację usług nieuciążliwych, w szczególności :a) administracji i biur, b) handlu, c) kultury, d) ochrony zdrowia i opieki społecznej, e) oświaty i wychowania, f) sportu i rekreacji,g) usług drobnych,h) usług związanych z obsługą motoryzacji.

Założenia sprzedaży
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych zabezpieczających prawo do korzystania i dostęp Orange Polska S. A. do infrastruktury teletechnicznej znajdującej się w obrębie nieruchomości o powierzchni:

234,40 m² w budynkach na zasadzie użytkowania,
130,49 m² w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu,
14,18 m² na gruncie na zasadzie użytkowania,
3 m² na dachu na zasadzie użytkowania,
45,79 m² na elewacji na zasadzie użytkowania.
Stan prawny
Działki nr 14, 13/1 i 13/2Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystą:W dziale I-O ujawniono działki gruntu nr 14, 13/1 i 13/2 o całkowitej pow. 0,1439 ha, sposóbkorzystania Bi- inne tereny zabudowane oraz budynek stanowiący odrębną nieruchomość.W dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Skarb Państwa jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu i właściciela budynków stanowiących odrębną nieruchomość.W działach III i IV brak wpisówW działach I-O do IV brak wpisówDane opisowe budynku do sprostowania w akcie notarialnym sprzedaży na podstawie załączonych do aktu dokumentów geodezyjnych.
Działka nr 30/1Dla nieruchomości SR Lublin-Zachód X Wydział KW prowadzi księgę wieczystą W dziale I-O ujawniono działkę gruntu nr 30/1 o pow. 0,0153 ha, sposób korzystania Bi- inne tereny zabudowane.W dziale I-Sp wpisano okres użytkowania wieczystego do dnia 05 grudnia 2089r.W dziale II ujawniono Gminę Lublin jako właściciela gruntu a Orange Polska S.A. jako użytkownika wieczystego gruntu.W działach III i IV brak wpisówW działach I-O do IV brak wpisówStan KW na dzień 17.09.2025r.
Strefa komunikacyjna
autobus,droga krajowa,droga wojewódzka,

Media
woda,kanalizacja,elektryczność,gaz,ogrzewanie,
Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie bezterminowo ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy: