Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Dom 155,63 m² - sprzedaż

Dom, ul. Ducha

Ducha, Lublin, lubelskie

1 300 000 zł
155,63 m²
8 353,15 zł/m²

Zdjęcie

Mykhailo Miahoti...

Skontaktuj się

Dom, ul. Ducha

Ducha, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
16 marca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 300 000 zł

155,63 m²

8 353,15 zł/m²

Dom, ul. Ducha

Zaktualizowane: 16 marca 2026

1 300 000 zł 155,63 m² 8 353,15 zł/m²

Rodzaj domu:
bliźniak

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
151 m²

Miejsce postojowe:
-

Rok budowy:
2018

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

bliźniak

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

151 m²

Miejsce postojowe:

Rok budowy:

2018

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 300 000 zł (8 353,15 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka domu 155,63 m² (128,16 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi, 2 łazienki; stan: wysoki standard
Budynek: bliźniak; rok budowy: 2018
technika budowy: inna
Działka: 151 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite
Powierzchnia dodatkowa: balkon (35 m²), strych

Wyposażenie: dom umeblowany, lodówka

Media: prąd, gaz; ogrzewanie: gazowe
klimatyzacja
Audyt energetyczny: nie
Miejsce parkingowe: brak przynależnego miejsca parkingowego

Źródło: biuro nieruchomości: METROHOUSE FRANCHISE, zaktualizowane: 16.03.2026
numer ogłoszenia: SDVURU929

Lokalizacja

Adres: Ducha, Lublin, lubelskie
Otoczenie: las, jezioro

Opis nieruchomości

Unikatowe dwupoziomowe mieszkanie 128,16 m² (użytkowa) / ~135 m² po podłodze idealne połączenie inwestycji z komfortowym mieszkaniem rodzinnym
Na sprzedaż wyjątkowo funkcjonalne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni użytkowej 128,16 m², zlokalizowane w kameralnym, dobrze utrzymanym budynku wielorodzinnym. Największym atutem tej nieruchomości jest inteligentny podział na dwa całkowicie niezależne lokale mieszkalne z oddzielnymi wejściami, co otwiera szerokie możliwości zarówno dla inwestorów, jak i dla rodzin poszukujących elastycznej, bardzo przestronnej przestrzeni życiowej.
Układ i aktualny podział:
Poziom niższy (wynajmowany stabilny najem 4000 zł/m)

Trzy ustawne pokoje (każdy ok. 10 m²)
Jasna kuchnia z oknem
Komfortowa łazienka
Balkon
Lokal jest w pełni gotowy do dalszego wynajmu obecna umowa może być kontynuowana, co gwarantuje natychmiastowy, regularny dochód pasywny.

Poziom górny (poddasze część właścicieli)

Bardzo przestronny salon z aneksem kuchennym (duża przestrzeń dzienna)
Duża sypialnia główna
Pokój dziecięcy / młodzieżowy
Oddzielne, funkcjonalne biuro (idealne do pracy zdalnej)
Nowoczesna łazienka
Duża garderoba / pomieszczenie garderobiane
Ekskluzywny taras ~30 m² z elektrycznie sterowaną, zautomatyzowaną markizą 3-metrową (bardzo wysoki komfort użytkowania przez większość roku)

Dodatkowe atuty nieruchomości:

Garaż jednostanowiskowy 27,47 m² (w bryle budynku)
Dwa wydzielone, prywatne miejsca postojowe na ogrodzonym i monitorowanym terenie przynależnym
Przytulny, zadbany ogródek doskonały na relaks, grill, plac zabaw dla dzieci lub aranżację zielonej strefy wypoczynkowej
Ogrzewanie podłogowe w zdecydowanej większości pomieszczeń (z wyjątkiem trzech pokoi na poziomie niższym)
Klimatyzacja na całym poziomie poddasza
Stacja uzdatniania wody (miękka woda w całym mieszkaniu)
System centralnego odkurzania
Bardzo wysoki standard wykończenia i nowoczesne instalacje
Pełna możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego układu jedno duże, komfortowe mieszkanie dwupoziomowe (wystarczy wyburzyć fragment ściany działowej i połączyć komunikację wewnętrzną)

Dla kogo ta nieruchomość będzie najlepszym wyborem?

Dla rodzin poszukujących nietypowej, bardzo przestronnej przestrzeni w standardzie bliższym domowi jednorodzinnemu, a jednocześnie w zabudowie wielolokalowej
Dla inwestorów gotowy produkt inwestycyjny z rentownym najmem (4000 zł/m-c) i ogromnym potencjałem wzrostu wartości po ewentualnym połączeniu poziomów
Dla osób pracujących hybrydowo lub zdalnie wydzielone, ciche biuro na poddaszu z dala od strefy dziennej
Dla osób ceniących komfort i nowoczesne rozwiązania techniczne (ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, centralny odkurzacz, stacja zmiękczająca wodę, automatyczna markiza tarasowa)

Nieruchomość łączy w sobie cechy funkcjonalnego apartamentu inwestycyjnego i komfortowego mieszkania / małego domu w mieście. To rzadko spotykana na rynku propozycja, która pozwala na elastyczne dopasowanie do zmieniających się potrzeb zarówno dzisiaj, jak i w dłuższej perspektywie.
Zadzwoń już teraz i umów się na prezentację.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Agent

Mykhailo Miahotin

699 585...

699 585 188

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mykhailo Miahotin

699 585...

699 585 188

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Mykhailo Miahotin

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Mykhailo Miahotin

699 585...

699 585 188

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie