Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu wyjątkowego domu w zabudowie szeregowej w ramach kameralnej inwestycji Poligova, realizowanej przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej w Lublinie.

Oferowany lokal B6 to jeden z największych i najbardziej komfortowych segmentów w inwestycji. Dom ma powierzchnię 151,04 m² i został zaprojektowany z myślą o rodzinach oraz osobach, które oczekują przestrzeni, wygody, nowoczesnego standardu i prywatnego ogrodu w granicach miasta.

To propozycja dla klientów, którzy chcą zamienić mieszkanie na pełnowymiarowy dom z garażem, tarasem, ogrodem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń. Ta nieruchomość łączy nowoczesną architekturę, energooszczędne rozwiązania techniczne oraz świetną lokalizację z szybkim dojazdem do centrum Lublina.

Inwestycja:

Osiedle Poligonova to kameralna inwestycja składająca się z 2 zespołów budynków w zabudowie szeregowej, po 6 lokali w każdym. Łącznie powstaje jedynie 12 segmentów, co zapewnia spokojny i prywatny charakter osiedla.

Układ domów został zaprojektowany w sposób bardzo praktyczny. Parter tworzy otwartą strefę dzienną z przestronnym salonem, kuchnią i wyjściem na ogród, natomiast piętro stanowi prywatną część mieszkańców z pokojami, łazienką oraz pomieszczeniami pomocniczymi.

Lokal B6 przestrzeń dla wymagających:

Segment B6 ma powierzchnię 151,04 m² i jest największym wariantem lokalu w inwestycji. To dom, który zapewnia wygodę codziennego życia, wyraźny podział na strefę dzienną i prywatną oraz dużą swobodę aranżacji wnętrz.

Na parterze zaplanowano reprezentacyjną strefę dzienną z salonem i kuchnią, która stanowi naturalne centrum domu. To przestrzeń idealna do codziennego wypoczynku, rodzinnych spotkań i przyjmowania gości. Duże przeszklenia oraz wyjście na taras pozwalają płynnie połączyć wnętrze z ogrodem.

Dodatkowym atutem parteru jest garaż w bryle budynku, który znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości, szczególnie w okresie jesienno-zimowym. Garaż sprawdzi się nie tylko jako miejsce na samochód, ale również jako praktyczna przestrzeń do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, narzędzi czy akcesoriów ogrodowych.

Piętro zostało zaprojektowane jako część prywatna. Duża powierzchnia pozwala na wygodne urządzenie sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej, garderoby lub pokoju gościnnego. To układ, który z powodzeniem odpowie na potrzeby rodziny, osób pracujących z domu lub klientów oczekujących większej przestrzeni niż w standardowym segmencie.

Układ pomieszczeń

Parter ok. 74,20 m²

Komunikacja ok. 11,35 m²
Toaleta ok. 3,39 m²
Salon z kuchnią ok. 40,46 m²
Garaż ok. 19,00 m²
Piętro ok. 76,84 m²

Komunikacja ok. 6,00 m²
Kotłownia / pomieszczenie techniczne ok. 4,24 m²
Pokój ok. 11,12 m²
Pokój ok. 16,40 m²
Łazienka ok. 7,85 m²
Pokój ok. 16,40 m²
Pokój ok. 10,33 m²
Schody ok. 4,50 m²
Układ pomieszczeń daje bardzo duże możliwości aranżacyjne. Parter można urządzić jako przestronną, otwartą strefę dzienną z kuchnią, jadalnią i salonem z wyjściem na ogród. Piętro pozwala na stworzenie nawet czterech niezależnych pokoi, co jest dużą zaletą dla rodzin z dziećmi lub osób potrzebujących osobnego gabinetu.

Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej, w północnej części Lublina.

To lokalizacja, która łączy spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej z szybkim dostępem do centrum miasta, obwodnicy oraz codziennej infrastruktury.

W pobliżu znajdują się:

Górki Czechowskie,
dyskont spożywczy,
stacja paliw i myjnia,
ul. Aleksandra Zelwerowicza,
droga wojewódzka nr 809,
sklepy i punkty usługowe,
placówki edukacyjne,
centra handlowe,
tereny spacerowe i rekreacyjne.
To miejsce idealne dla osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale nie na uboczu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do centrum Lublina i jednocześnie pozwala korzystać z prywatności oraz komfortu kameralnego osiedla.

Otoczenie i zagospodarowanie terenu:

Lokal B6 posiada własną przestrzeń zewnętrzną w postaci ogrodu z tarasem. To duży atut nieruchomości, szczególnie dla rodzin z dziećmi, osób posiadających zwierzęta oraz klientów, którzy cenią możliwość odpoczynku na świeżym powietrzu.

Teren zewnętrzny obejmuje m.in.:

taras od strony ogrodu z płyt betonowych,
ścieżkę i spocznik przed lokalem z kostki brukowej betonowej,
miejsca postojowe przed lokalem,
ogrodzenie oddzielające ogródki lokali,
ogrodzenia boczne i tylne systemowe panelowe lub istniejące na sąsiedniej nieruchomości,
teren wyplantowany, przygotowany do indywidualnej aranżacji,
punkty oświetleniowe przy drodze wewnętrznej, nad wejściem i nad tarasem,
osłonę stalową kosza na śmieci.
Standard wykończenia:

Segment zostanie oddany w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych i materiałów dobranych z myślą o trwałości, komforcie oraz energooszczędności.

Ściany i strop:

Ściany zewnętrzne budynku wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 18 cm. Ściany międzylokalowe mają grubość 24 cm, a ściany międzybudynkowe 36 cm. Ściany działowe wykonane są z betonu komórkowego o grubości 12 cm. Strop nad parterem jest żelbetowy monolityczny, a strop nad piętrem gęstożebrowy.

Dach:

Budynek posiada dach płaski kryty papą, z izolacją termiczną ze styropianu oraz wyłazem dachowym w formie świetlika.

Stolarka okienna i drzwiowa:

W standardzie przewidziano trzyszybowe okna PCV, przesuwne okno tarasowe na parterze, stalowe drzwi wejściowe wypełnione panelem z przeszkleniem oraz bramę garażową z napędem elektrycznym.

Elewacja:

Elewacja zostanie ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie w kolorze białym. Podmurówka zostanie wykończona mozaiką z tynku żywicznego.

Instalacje sanitarne:

W lokalu przewidziano ogrzewanie podłogowe w całym domu, z oddzielnymi programatorami strefowymi dla parteru i piętra. Ogrzewanie podłogowe obejmuje również garaż i kotłownię. Źródłem ciepła będzie pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody.

W standardzie znajduje się również wentylacja mechaniczna z rekuperacją, komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego, kran ogrodowy na elewacji oraz kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej. Budynek nie posiada instalacji gazowej.

Instalacja elektryczna i teletechniczna:

W lokalu wykonana zostanie instalacja elektryczna z białym montażem. Przewidziano zasilanie pod płytę indukcyjną, okablowanie antenowe, gniazdo internetowe na każdym piętrze, wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu oraz okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku.

Wykończenie ścian i podłóg:

Wewnątrz lokalu wykonane zostaną tynki gipsowe III kategorii, bez malowania i gruntowania. W łazienkach przewidziano tynki gipsowe zatarte na ostro do sufitu. Na podłogach wykonana zostanie posadzka cementowa na izolacji termicznej. Schody będą żelbetowe monolityczne, bez wykończenia, co daje możliwość dopasowania ich do własnej aranżacji wnętrza.

Planowany termin zakończenia robót to 30.10.2027 r.

Dostępne media

obejmują prąd, wodę, kanalizację sanitarną oraz światłowód. Dostęp do drogi publicznej odbywa się bezpośrednio do ul. Ronikierowej.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

Segment B6 będzie idealny dla:

rodzin szukających dużego domu w granicach Lublina,
osób, które chcą zamienić mieszkanie na dom z ogrodem,
klientów potrzebujących czterech sypialni lub osobnego gabinetu,
osób pracujących zdalnie,
rodzin z dziećmi,
klientów ceniących nowoczesny standard i energooszczędne rozwiązania,
osób, które chcą mieszkać spokojnie, ale z szybkim dojazdem do centrum.
Podsumowanie

Lokal B6 w inwestycji Poligonova to propozycja dla najbardziej wymagających klientów. Powierzchnia 151,04 m², przestronny salon z kuchnią, garaż, cztery pokoje na piętrze, ogród z tarasem, pompa ciepła, rekuperacja i przygotowanie pod fotowoltaikę tworzą bardzo atrakcyjną ofertę na rynku nowych domów w Lublinie.

To dom, który daje więcej niż standardowe mieszkanie prywatność, przestrzeń, własny ogród, garaż i komfort codziennego życia w kameralnej inwestycji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, sprawdzenia aktualnej dostępności lokalu B6 oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Kupujący nie płaci podatku PCC.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.