Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą zakupu nowoczesnego domu w zabudowie szeregowej w ramach kameralnej inwestycji POLIGONOVA, realizowanej przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej w Lublinie.
Oferowany lokal w wariancie 87,70 m² to funkcjonalny, dwupoziomowy segment z prywatnym ogrodem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi. To idealna propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku na komfort domu, ale nadal cenią miejską wygodę, szybki dojazd do centrum oraz dostęp do codziennej infrastruktury.
Układ został zaprojektowany tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr powierzchni. Parter tworzy jasna strefa dzienna z salonem i kuchnią oraz wyjściem na ogród. Piętro stanowi prywatną część domowników z trzema pokojami, łazienką i garderobą. Dzięki temu lokal świetnie sprawdzi się dla rodziny, pary planującej większą przestrzeń, jak również dla osób pracujących zdalnie.
Inwestycja
Osiedle Poligonova to nowoczesna, kameralna inwestycja składająca się z dwóch zespołów budynków w zabudowie szeregowej, po sześć lokali w każdym. Łącznie powstaje jedynie dwanaście segmentów, co zapewnia spokojny, bardziej prywatny charakter zabudowy.
Największymi atutami inwestycji są nowoczesna architektura, elegancki design, wysoki standard materiałów, energooszczędne rozwiązania techniczne oraz bardzo dobra lokalizacja w północnej części Lublina. To propozycja dla klientów, którzy szukają domu z ogrodem, ale nie chcą rezygnować z szybkiego dostępu do centrum miasta.
Układ pomieszczeń
Parter - 40,27 m²
Komunikacja - 4,34 m²
Kotłownia / pomieszczenie techniczne - 5,95 m²
Toaleta - 1,83 m²
Salon z kuchnią - 28,15 m²
Piętro - 47,43 m²
Komunikacja - 6,15 m²
Łazienka - 6,14 m²
Pokój - 9,71 m²
Garderoba - 2,45 m²
Pokój - 11,85 m²
Pokój - 7,66 m²
Schody - 3,47 m²
Przestronny salon z kuchnią stanowi naturalne centrum domu. To miejsce codziennego wypoczynku, wspólnych posiłków i spotkań z bliskimi. Bezpośrednie wyjście na taras i ogród pozwala płynnie połączyć wnętrze z prywatną przestrzenią zewnętrzną.
Na piętrze zaplanowano trzy ustawne pokoje, które można zaaranżować jako sypialnię główną, pokój dziecka oraz gabinet. Garderoba ułatwia przechowywanie, a pełnowymiarowa łazienka zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia 87,70 m²
funkcjonalny, dwupoziomowy układ
4 pokoje, w tym 3 sypialnie na piętrze
salon z kuchnią o powierzchni 28,15 m²
ogród z tarasem do indywidualnej aranżacji
2 miejsca postojowe przed lokalem
osobna toaleta na parterze
łazienka i garderoba na piętrze
pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody
ogrzewanie podłogowe w całym lokalu
wentylacja mechaniczna z rekuperacją
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
trzyszybowe okna PCV
przesuwne okno tarasowe na parterze
brak instalacji gazowej
kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej
kameralne osiedle - tylko 12 lokali
Lokalizacja
Inwestycja znajduje się przy ul. Ronikierowej, bocznej od ul. Poligonowej, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Lublina. Lokalizacja łączy sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, bliskość terenów zielonych oraz wygodny dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej.
W pobliżu znajdują się Górki Czechowskie, sklepy, stacje paliw, centra handlowe oraz placówki edukacyjne. Szybki dojazd do centrum miasta i bliskie sąsiedztwo obwodnicy sprawiają, że jest to miejsce bardzo wygodne do codziennego życia.
dyskont spożywczy - ok. 290 m
stacja paliw i myjnia - ok. 210 m
ul. Aleksandra Zelwerowicza - ok. 140 m
droga wojewódzka nr 809 - ok. 350 m
Otoczenie i ogród
Do lokalu przynależy ogród z tarasem, który może stać się prywatną strefą relaksu, miejscem zabaw dla dzieci, przestrzenią dla zwierząt albo kameralnym ogrodem wypoczynkowym. To jeden z największych atutów tego wariantu - własna przestrzeń na zewnątrz, przy zachowaniu komfortu miejskiej lokalizacji.
Teren zewnętrzny obejmuje taras z płyt betonowych, ścieżkę i spocznik przed lokalem z kostki brukowej betonowej, miejsca postojowe przed lokalem, ogrodzenie oddzielające ogródki, punkty oświetleniowe oraz teren przygotowany do indywidualnej aranżacji przez kupującego.
Standard wykończenia
Segment zostanie oddany w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań technicznych i materiałów dobranych z myślą o trwałości, energooszczędności oraz komforcie użytkowania.
Ściany i strop
Ściany zewnętrzne budynku wykonane są z bloczków silikatowych o grubości 18 cm. Ściany międzylokalowe mają grubość 24 cm, a ściany międzybudynkowe 36 cm. Ściany działowe wykonane są z betonu komórkowego o grubości 12 cm. Strop nad parterem jest żelbetowy monolityczny, a strop nad piętrem gęstożebrowy.
Dach i elewacja
Budynek posiada dach płaski kryty papą, izolację termiczną ze styropianu oraz wyłaz dachowy w formie świetlika. Elewacja zostanie ocieplona styropianem i wykończona tynkiem cienkowarstwowym barwionym w masie w kolorze białym, a podmurówka mozaiką z tynku żywicznego.
Stolarka
W standardzie przewidziano trzyszybowe okna PCV, przesuwne okno tarasowe na parterze oraz stalowe drzwi wejściowe wypełnione panelem z przeszkleniem. Parapety wewnętrzne pozostają do indywidualnej aranżacji kupującego.
Instalacje
W lokalu przewidziano ogrzewanie podłogowe w całym domu, z oddzielnymi programatorami strefowymi dla parteru i piętra. Źródłem ciepła będzie pompa ciepła z zasobnikiem ciepłej wody. W standardzie znajduje się również wentylacja mechaniczna z rekuperacją, komin wentylacyjny na potrzeby okapu kuchennego, kran ogrodowy na elewacji oraz kanalizacja sanitarna z odprowadzeniem do sieci miejskiej. Budynek nie posiada instalacji gazowej.
Instalacja elektryczna i teletechniczna
Wykonana zostanie instalacja elektryczna z białym montażem, zasilanie pod płytę indukcyjną, okablowanie antenowe, gniazdo internetowe na każdym piętrze, wyprowadzenie kabla zasilającego do ogrodu oraz okablowanie do wpięcia instalacji fotowoltaicznej do instalacji budynku.
Wykończenie ścian i podłóg
Wewnątrz lokalu wykonane zostaną tynki gipsowe III kategorii, bez malowania i gruntowania. W łazienkach przewidziano tynki gipsowe zatarte na ostro do sufitu. Na podłogach wykonana zostanie posadzka cementowa na izolacji termicznej. Schody będą żelbetowe monolityczne, bez wykończenia, co pozwala dopasować je do indywidualnego projektu wnętrza.
Dla kogo jest ten lokal?
Ten segment będzie doskonałym wyborem dla osób, które chcą mieszkać w domu, ale szukają rozsądnego metrażu, funkcjonalnego układu i wygodnej lokalizacji w Lublinie. To idealna propozycja dla rodziny z dzieckiem, pary planującej większą przestrzeń, osób pracujących zdalnie lub klientów, którzy chcą zamienić mieszkanie na dom z ogrodem i miejscami postojowymi.
Podsumowanie
Wariant 87,70 m² w inwestycji Poligonova to nowoczesny segment z własnym ogrodem, tarasem i dwoma miejscami postojowymi. Przemyślany układ, trzy pokoje na piętrze, przestronna strefa dzienna, pompa ciepła, rekuperacja i przygotowanie pod fotowoltaikę tworzą bardzo atrakcyjną ofertę na rynku nowych domów w Lublinie.
To dom, który daje więcej niż mieszkanie: prywatność, własne wejście, ogród, komfortowy układ i nowoczesny standard techniczny.

Kupujący nie płaci podatku PCC.
Kupujący nie ponosi kosztów pośrednictwa.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, sprawdzenia aktualnej dostępności lokalu B3 oraz umówienia prezentacji inwestycji.