Charakterystyka nieruchomości
Adres: Lublin Choiny, ul. Izerska 3
Typ: zabudowa szeregowa, segment narożny
Powierzchnia działki: 540 m2
Rok budowy: 1992
Powierzchnia całkowita: 258,80 m2
Dom jednorodzinny położony na osiedlu Choiny. Narożny segment z dużym zagospodarowanym ogrodem w tym zewnętrzny profesjonalny basen z zadaszeniem. Dobra lokalizacja blisko pętli autobusowej. W podpiwniczeniu znajduje się: garaż (na 2 samochody) z przyległym pomieszczeniem technicznym, pralnia/kotłownia, WC, spiżarnia oraz pokój mogący służyć np. na siłownię. Na parterze: przedsionek, hol, kuchnia 11,55 m2, WC oraz salon 34,84 m2. Na pierwszym piętrze: trzy sypialnie oraz łazienka. Na poddaszu zostały wydzielone dwa pokoje, łazienka oraz pomieszczenie magazynowe. Wszystkie kondygnacje w stanie wykończonym: gres, płytki, drewno.
Budynek wyposażony jest we własną kotłownię gazową z kotłem i zasobnikiem c.w.u. firmy Buderus.
Woda oraz kanalizacja z sieci miejskiej. Dla celów tzw. wody ogrodowej zainstalowany jest odrębny licznik umożliwiający rozliczenie wody do podlewania terenów zielonych bez kosztu ścieków. Działka wyposażona jest w profesjonalną instalację do nawadniania. Budynek posiada instalację alarmową z monitoringiem, jest objęty siecią internetową firmy ENTERPOL oraz posiada instalację TV SAT.
Dom jest w dobrym stanie technicznym: ocieplony i odnowiony, świeżo po konserwacji dachu, duży taras i schody wejściowe wykończone deską tarasową z drzewa egzotycznego.
Zestawienie powierzchni:
Piwnice: 74,50 m2 w tym garaż 26,6 m2
Parter: 60,30 m2
Piętro: 61,90 m2
Poddasze: 62,10 m2
Basen zewnętrzny
Wymiary: długość x szerokość x głębokość = 6,4 x 3,2 x 1,5 m
Wyposażenie: oświetlenie podwodne, strumienica do pływania w przeciwprądzie, masaż karku, podgrzewanie z domowej instalacji centralnego ogrzewania, automatyczne dozowanie środków chemicznych, profesjonalne zadaszenie IPC .