Z przyjemnością prezentujemy Państwu ofertę piętrowego domu w Lublinie.

Lokalizacja
Dom położony jest w dogodnej lokalizacji w Lublinie, zaledwie 150 m od al. Kraśnickiej, co zapewnia szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych miasta. Dodatkowo, w odległości około 800 m znajduje się duże centrum handlowe, w skład którego wchodzą popularne sieci takie jak SELGROS, BIEDRONKA, AGATA MEBLE, DECATHLON czy BRICOMAN, co zapewnia mieszkańcom wygodny dostęp do szerokiej oferty usług i sklepów.
Okolica charakteryzuje się spokojem i ciszą, tworząc doskonałe warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku. Do przystanku autobusowego jest tylko 800 m, co ułatwia komunikację z innymi częściami miasta.To doskonała lokalizacja dla osób, które pragną cieszyć się bliskością miejskich udogodnień, jednocześnie korzystając z ciszy i spokoju okolic podmiejskich.

Dom
Dom o powierzchni 256 m², zaprojektowany zgodnie z indywidualnym projektem, to przestronna nieruchomość, która łączy elegancję, funkcjonalność i komfort. Zbudowany z cegły i pustaka, z dociepleniem styropianem i dwuspadowym dachem pokrytym blachodachówką, dom zapewnia doskonałą izolację termiczną oraz trwałość na lata. Elewacja została odnowiona w 2022 roku.

Parter domu to przestronnie zaprojektowana strefa dzienna, która zapewnia wygodę i funkcjonalność. W skład parteru wchodzą:

- Wiatrołap 4,8 m², idealny na przechowywanie odzieży wierzchniej.
- Hol 11,2 m², który prowadzi do wszystkich głównych pomieszczeń na parterze.
- Kuchnia 7,6 m², przestronna i funkcjonalna, idealna do przygotowywania posiłków.
- Jadalnia 6,8 m², połączony z salonem, stwarzający przestronną strefę wspólną.
- Salon 27,9 m², jasny i przestronny, doskonały do wypoczynku oraz spotkań rodzinnych.
- Toaleta 1,5 m², praktyczne rozwiązanie w strefie dziennej.
- Pralnia 5,1 m², zapewniająca wygodę przy codziennych obowiązkach domowych.

Na parterze znajduje się także niezależne mieszkanie o powierzchni około 42 m², które składa się z dwóch pokoi, kuchni i łazienki. To doskonałe rozwiązanie na wynajem, biuro, przestrzeń dla starszych dzieci lub gości.

Piętro to strefa prywatna, w której znajdują się cztery sypialnie oraz dodatkowe pomieszczenia. W skład piętra wchodzą:

- Sypialnia 1 12,7 m², przytulna i komfortowa.
- Sypialnia 2 15,5 m², przestronna, idealna dla rodziny.
- Sypialnia 3 14,8 m², z dużymi oknami, zapewniającymi naturalne światło.
- Sypialnia 4 17,7 m², z przynależącą **łazienką** 3,6 m², co zapewnia wygodę i prywatność.
- Łazienka 7,9 m², przestronna i funkcjonalna, wyposażona w nowoczesne urządzenia.
- Hol 20,9 m², który łączy wszystkie pomieszczenia na piętrze.
- Garderoba 3,5 m², idealna do przechowywania odzieży i innych drobnych rzeczy.

Dodatkowe pomieszczenie:
- Użytkowy strych o powierzchni około 50 m², który może służyć jako dodatkowa przestrzeń magazynowa, pracownia, pokój gościnny lub miejsce do zabawy dla dzieci.
-Piwnica- 20m2
-Garaż- 22m2

Dom jest w pełni wyposażony w nowoczesne instalacje, w tym ogrzewanie gazowe z piecem dwufunkcyjnym i zasobnikiem, umożliwiające niezależne sterowanie temperaturą w dwóch częściach budynku. Nieruchomość ma także dostęp do internet u sieciowego oraz przydomową oczyszczalnię, co sprzyja ekologicznemu podejściu do zarządzania wodami opadowymi i ściekami.

To idealne miejsce dla osób szukających przestronności, komfortu i nowoczesnych rozwiązań w spokojnej okolicy, blisko miejskich udogodnień.

Ogród
Ogród, znajdujący się na działce o prostokątnym kształcie, to przestrzeń, która zachwyca różnorodnością roślinności oraz przemyślaną aranżacją. Działka jest ogrodzona z dwóch stron solidnym ogrodzeniem z cegły i kamienia kazimierskiego, z drewnianymi sztachetami wypełniającymi przęsła. Wzdłuż ogrodzenia znajduje się praktyczne pomieszczenie gospodarcze z dachem pokrytym dachówką, które może pełnić wiele funkcji. Pozostałe dwa boki działki ogrodzone są siatką powlekaną PCV, zapewniającą dyskretne oddzielenie od sąsiednich posesji. Całość uzupełnia przesuwną brama oraz furtka wejściowa, które zapewniają wygodny dostęp.

Ogród został zaprojektowany z myślą o całorocznej estetyce dzięki starannie dobranym roślinom kwitnącym o każdej porze roku, przestrzeń tętni życiem przez cały rok. W ogrodzie znajdziemy bogaty zbiór krzewów ozdobnych, iglaków oraz drzew, z których niektóre mają już ponad 40 lat, tworząc imponującą, pełną charakteru zieleń. Część ogrodu została zagospodarowana na skalniak, który dodaje mu uroku, a całość dopełnia elegancka mała architektura murki oporowe, miejsce na ognisko oraz wydzielona przestrzeń do wypoczynku.

Do relaksu zachęca także przestronny taras, który stanowi doskonałe miejsce do spędzania czasu na świeżym powietrzu. Wszystkie ciągi piesze oraz opaska wokół domu zostały wykonane z kostki granitowej, co dodaje ogrodowi nie tylko elegancji, ale i trwałości.

FINANSE:

1 750 000PLN

Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

We are pleased to present you the offer of a two-story house in Lublin.
Location
The house is located in a convenient location in Lublin, just 150 m from Kraśnicka Avenue, which provides quick access to the city's main communication arteries. Additionally, at a distance of about 800 m there is a large shopping center, which includes popular chains such as SELGROS, BIEDRONKA, AGATA MEBLE, DECATHLON and BRICOMAN, which provides residents with convenient access to a wide range of services and stores. The area is characterized by peace and quiet, creating excellent conditions for living away from the hustle and bustle of the city. The bus stop is only 800 m away, which facilitates communication with other parts of the city. This is an excellent location for people who want to enjoy the proximity of city amenities, while taking advantage of the peace and quiet of the suburban areas.
House
The house with an area of 256 m², designed according to an individual project, is a spacious property that combines elegance, functionality and comfort. Built of brick and block, with polystyrene insulation and a gable roof covered with metal roofing tiles, the house provides excellent thermal insulation and durability for years. The facade was renovated in 2022. The ground floor of the house is a spaciously designed living area that provides comfort and functionality. The ground floor consists of: - Vestibule - 4.8 m², ideal for storing outerwear. - Hall - 11.2 m², which leads to all the main rooms on the ground floor. - Kitchen - 7.6 m², spacious and functional, ideal for preparing meals. - Dining room - 6.8 m², connected to the living room, creating a spacious common area. - Living room - 27.9 m², bright and spacious, perfect for relaxation and family gatherings. - Toilet - 1.5 m², a practical solution in the living area. - Laundry room - 5.1 m², providing convenience for everyday household chores. On the ground floor there is also an independent apartment with an area of approximately 42 m², which consists of two rooms, a kitchen and a bathroom. This is an excellent solution for rent, an office, a space for older children or guests. The first floor is a private area, with four bedrooms and additional rooms. The first floor consists of: - Bedroom 1 - 12.7 m², cozy and comfortable. - Bedroom 2 - 15.5 m², spacious, ideal for a family. - Bedroom 3 - 14.8 m², with large windows, providing natural light. - Bedroom 4 - 17.7 m², with an attached **bathroom** - 3.6 m², which ensures comfort and privacy. - Bathroom - 7.9 m², spacious and functional, equipped with modern appliances. - Hall - 20.9 m², which connects all the rooms on the first floor. - Wardrobe - 3.5 m², ideal for storing clothes and other small items. Additional room: - Usable attic with an area of approximately 50 m², which can be used as additional storage space, a studio, a guest room or a place for children to play. - Basement - 20m2 - Garage - 22m2 The house is fully equipped with modern installations, including gas heating with a dual-function furnace and a tank, allowing independent temperature control in two parts of the building. The property also has access to the network internet and a domestic sewage treatment plant, which promotes an ecological approach to managing rainwater and sewage. This is an ideal place for people looking for spaciousness, comfort and modern solutions in a quiet area, close to city amenities.
Garden
The garden, located on a rectangular plot, is a space that delights with a variety of plants and a thoughtful arrangement. The plot is fenced on two sides with a solid brick and Kazimierz stone fence, with wooden pickets filling the spans. Along the fence there is a practical utility room with a roof covered with tiles, which can serve many functions. The other two sides of the plot are fenced with a PVC-coated mesh, providing discreet separation from neighboring properties. The whole is complemented by a sliding gate and entrance gate, which provide convenient access. The garden was designed with year-round aesthetics in mind - thanks to carefully selected plants that bloom at any time of the year, the space is full of life all year round. In the garden we will find a rich collection of ornamental shrubs, conifers and trees, some of which are over 40 years old, creating an impressive, characterful greenery. Part of the garden has been developed into a rockery, which adds to its charm, and the whole is complemented by elegant small architecture - retaining walls, a place for a bonfire and a separate space for relaxation. The spacious terrace also encourages relaxation, which is a great place to spend time outdoors. All pedestrian paths and the border around the house were made of granite cubes, which adds elegance and durability to the garden.
FINANCE: PLN 1,750,000
Did you know that with homfi you can buy a property comprehensively, i.e. taking care of everything in one fi