0% Prowizji od kupującego.

Przestronny dom na zielonym osiedlu Sławinek (1 górka), 7 minut od centrum, dostępny od zaraz.

Szukasz domu blisko centrum, ale w spokojnym, zacisznym otoczeniu? Mamy dla Ciebie idealną nieruchomość - przestronny Dom, zlokalizowany w najspokojniejszej dzielnicy Lublina: Sławinek (1 górka), ul. Kilińskiego - ślepa ulica w głębi osiedla zapewnia spokój i bezpieczeństwo. Nowoczesny, otwarty i przestrzenny układ części dziennej, 6 sypialni i podwórko z nasadzeniami to gwarancja odpoczynku od miejskiego zgiełku i poczucie prywatności.

Budynek oddany do użytkowania w 2003 roku. Ogrzewanie piecem gazowym Junkers, fotowoltaika na dachu, stan techniczny budynku dobry, wnętrze do odświeżenia i zamieszkania lub remontu - zależnie od potrzeb i preferencji.

Przemyślany układ pomieszczeń

Na poddaszu dwie przestronne sypialnie, łazienka i salon z aneksem kuchennym, tworzą idealne miejsce dla gości, lub przestrzeń dla starszych dzieci i ich rówieśników

1 piętro to trzy wygodne sypialnie, duża łazienka z oknem i osobna toaleta.

Na parterze prawie 50 metrowy salon z kominkiem, przestronna kuchnia z oknem, oraz łazienka.

Komin posiada rozprowadzenie ciepła z kominka, więc naturalne ciepło poczujesz również w sypialni.

W piwnicy znajdziesz miejsce na pokój spotkań, bilard, saunę czy stół do ping ponga, a oprócz tego dużo miejsca do majsterkowania.

Przestronny garaż w bryle budynku + 3 dodatkowe miejsca postojowe na posesji.

25 metrowy taras nad parterem to dodatkowe miejsce do wypoczynku i prywatności.

Lokalizacja spokojnie, zielono, blisko miasta

Do centrum 7 minut samochodem, piechotą niecałe pół godziny a do przystanku kilkaset metrów.

Tereny zielone i rekreacyjne w okolicy, ścieżki spacerowe i rowerowe, tężnia solankowa.

W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy - pełna infrastruktura do codziennego życia.

Jeśli szukasz dużej przestrzeni do własnej aranżacji, w doskonałej lokalizacji i fajnym sąsiedztwie, ten dom spełni Twoje oczekiwania.

Zadzwoń i umów się na prezentację zakochasz się od pierwszego wejrzenia.

Michał Saj
ALPHA NIERUCHOMOSCI
 

***

POWIERZCHNIA BUDYNKU
Powierzchnia całkowita budynku: 367,95 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 282,80 m²
Powierzchnia piwnicy: 73,38 m²
Powierzchnia parteru: 78,67 m²
Powierzchnia 1 piętra: 68,71 m²
Powierzchnia poddasza: 37,15 m² (powierzchnia podłogi - 70,44 m², wysokość 162 cm - 244 cm)
Powierzchnia garażu: 24,89 m²
Powierzchnia zabudowanego tarasu: 28,40 m²

TECHNOLOGIA BUDOWY
Nieruchomość zbudowana na fundamentach betonowych. Ściany piwnicy trójwarstwowe - cegła pełna 12 cm + styropian 2 cm + beton 21 cm, zaizolowane. Izolacja pozioma - 2 x papa na lepiku, pionowa - abizol na rapówce cementowej. Ściany nadziemia trójwarstwowe - gazobeton 12 cm + styropian 2 cm + gazobeton 24 cm. Stropy Kleina, klatka schodowa monolityczna, zbrojona. Więźba dachu dwuspadowa, ocieplona wełną mineralną z podbitką z desek. Pokrycie dachu z blachy trapezowej na deskowaniu 25 mm.

INSTALACJE
Centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa z kondensacyjnego kotła gazowego firmy Junkers ze sterownikiem zamontowanym w salonie. Instalacja hydrauliczna stalowa. Instalacja elektryczna miedziana z uziemieniem. Na dachu panele fotowoltaiczne 6,5 kW. Wentylacja grawitacyjna. Komin podłączony do kominka posiada rozprowadzenie ciepła na kazdym piętrze.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

Piwnica (73,38 m²)
Pomieszczenie 1 (22,20 m²)
Pomieszczenie 2 (20,91 m²)
Pomieszczenie 3 (13,36 m²)
Pomieszczenie 4 (4,62 m²)
Kotłownia (12,29 m²)

Parter (78,67 m²)
Wiatrołap (5,29 m²)
Hall (3,76 m²)
Kuchnia (18,40 m²)
Salon (47,19 m²)
Łazienka (4,03 m²)

Piętro (68,71 m²)
Sypialnia 1 (18,00 m²)
Sypialnia 2 (18,34 m²)
Sypialnia 3 (17,01 m²)
Łazienka (8,63 m²)
Toaleta (1,21 m²)

Poddasze (37,15 m² / 70,44 m²)
Sypialnia 4 (18,00 m²)
Sypialnia 5 (20,07 m²)
Salon z aneksem (30,25 m²)
Łazienka (2,12 m²)

***

Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem.