Ogłoszenie dotyczy oferty sprzedaży domu jednorodzinnego wolnostojącego w dzielnicy Sławinek (I Góra Sławinkowska ). Nieruchomość charakteryzuje się doskonałą lokalizacją. W odległości 400 m znajduje się Ogród Botaniczny,300 m to odległość od wjazdu na obwodnicę Lublina i drogi wyjazdowe w kierunku Warszawy, Rzeszowa i Białegostoku. W kierunku centrum miasta odległość do Ronda Krwiodawców to ok 1 km. Dom położony w okolicy domów jednorodzinnych przy asfaltowej, oświetlonej ulicy. W zimie ulica jest odśnieżana przez służby miejskie. Dodatkowym plusem jest położenie domu na wzniesieniu, co zabezpiecza przed podtopieniem przy nadmiernych opadach. Ulica jest bez przejazdu, bardzo mały ruch samochodowy. Przejeżdżają tylko mieszkańcy-jest cisza i spokój.
Dom wykończony z użyciem bardzo dobrych materiałów, armatury i sprzętu. Remonty wykonywane są na bieżąco. Elewacja została odmalowana, okna wymienione na okna wysokiej klasy firmy Oknoplast Kraków. Parapety w całym domu wykonane z konglomeratu w beżowym kolorze. Podłoga na parterze wykończona terakotą. Cały poziom dodatkowo posiada elektryczne ogrzewanie podłogowe podzielone na cztery niezależne obwody firmy DEVIflex. Ogrzewanie podłogowe współpracuje z zegarem sterującym. Poziom I i II piętra posiada podłogi wykończone parkietem dębowym. Schody klatki schodowej wykończone są terakotą z wzorem korkowym. Terakota na schodach nie posiada śladów użytkowania Ściany klatki schodowej wyłożone korkiem naturalnym. Wyłożenie korkiem to dodatkowe ocieplenie budynku porównywalne z położeniem 10 cm styropianu. Barierki i poręcze wykonane ze stali malowane proszkowo.
Dom posiada następujące pomieszczenia
1.Parter:
-salon z jadalnią o pow. ok.50 m2.Salon od jadalni jest oddzielony kominkiem z szybami na dwie strony. Kominek posiada rozprowadzenie ciepła na I i II piętro. -Kuchnia jako oddzielne pomieszczenie o pow. ok 20 m2 posiada wyposażenie w sprzęt AGD i RTV: zmywarka Siemens, płyta gazowa Amica, piekarnik elektryczny Amica, chłodziarko-zamrażarka side by side firmy LG,TV Philips, tuner TV Orange. Kuchnia posiada drzwi balkonowe z wyjściem na duży taras -garderoba o pow.ok.12m2 zabudowana szafami, półkami, szufladami itp. -korytarz o pow. ok 4 m2 -łazienka z WC o pow. ok.3 m2 wyposażona w umywalkę oraz szafki za rozsuwanymi drzwiami .Ściany i podłoga wykończona ceramiką wysokiej klasy -korytarz o pow. ok 8 m2 - wiatrołap o pow. ok.8 m2 wyposażony w zabudowane szafy z półkami i wieszakami
2.I Piętro:
-trzy pokoje o pow.25 m2,20 m2 i 18 m2.Pokój 25 m2 wykorzystany jest na sypialnię. Posiada wyjście na duży taras. Pokój 20 m2 to pokój dziecinny. Znajduje się tam Router WI-FI. Sygnał internetowy jest doskonały w całym domu. Pokój 18 m2 to pokój sypialny z drzwiami do wyjścia na balkon o pow. ok.4 m2. -pokój kąpielowy o pow. ok 12m2 jest wyposażony w wannę w kolorze bordo, oraz 2 umywalki bordowe z lustrami i brodzik z kabiną prysznicową. Ściany i podłoga zostały wykończone ceramiką wysokiej jakości bez śladów zużycia. Podłoga posiada dodatkowe ogrzewanie elektryczne.
-łazienka z WC wyposażona w umywalkę, lustro i szafki. Ściany i podłoga wyłożone ceramiką -korytarz o pow. ok.10 m2 posiada wejścia do wszystkich pomieszczeń
3.II Piętro:
-trzy pokoje o pow. ok 20 m2, ok18 m2,oraz ok 12 m2.Pokoje są przeznaczone jako gościnne. Pokój 18 m2 posiada wejście do pomieszczenia ok 10 m2 typu magazynek z szafkami do przechowywania np. pościeli, koców, kołder ,zabawek dzieci itp. -łazienka z WC o pow. ok.5 m2 posiada wannę, umywalkę. Posiada podłączenie do zabudowania pralki. Ściany i podłoga wyłożona ceramiką bez śladów użytkowania.
-korytarz o pow. ok.10 m2 umożliwia wejście do wszystkich pomieszczeń
4.Podpiwniczenie:We wszystkich pomieszczeniach ściany wyłożone glazurą w kolorze żółtym, podłoga wyłożona terakotą.
-pomieszczenie o pow. ok 12 m2 zabudowane regałami przeznaczone na spiżarnię na przetwory -pokój zabaw dla dzieci lub pomieszczenie do umieszczenia sprzętu treningowego o pow. ok.20 m2. Ściany wyłożone korkiem w celu dodatkowego docieplenia pomieszczenia. Zabudowany został stół typu barek wykonany z piaskowca i kamienia naturalnego, oraz instalacje audio i zasilające. -kotłownia o pow. ok 14 m2 wyposażona w piec gazowy do CO firmy Vaillant, niezależny piec gazowy firmy Vaillant do otrzymania ciepłej wody użytkowej. Piec CO posiada zegar sterujący, oraz połączony z czujnikiem pogodowym na zewnątrz. Dodatkowo zostało wyprowadzone przyłącze gazowe do dodatkowego podłączenia urządzenia gazowego np. kuchenki. -łazienka z WC o pow. ok.8 m2 wyposażona w wannę, umywalkę z lustrem oraz podłączenie do pralki. -pomieszczenie na narzędzia oraz drugie pomieszczenie na mały warsztat do majsterkowania. - Dwa niezależne garaże o pow. ok 20 m2 i 16 m2. Garaż 16 m2 posiada kanał rewizyjny z oświetleniem. Przed garażami jest duży podjazd do zaparkowania dwóch samochodów. Podjazd wyłożony kostką brukową posiada podgrzewanie elektryczne na okres zimowy. Brama wjazdowa otwierana ręcznie. Na ulicy wzdłuż budynku jest parking dla 3 aut. Razem można zaparkować 7 aut.
Dodatkowe zalety nieruchomości:
*rolety antywłamaniowe
*dwa duże tarasy zewnętrzne i balkon
*zadbany ogródek z nasadzeniem roślin
*spokojne sąsiedztwo
*pełna własność z księgą wieczystą
*pełne ogrodzenie
*w pobliżu szkoła, przedszkole, markety spożywcze, przystanek MPK, apteka, poczta, piekarnia, kościół
*budynek podłączony do sieci miejskiej (wodociąg, kanalizacja),wymienione przyłącza gazowe i energetyczne. Podłączenie do światłowodu Orange (Internet 600 MB, TV)
*w ogródku pergola z winogronem. Wyposażenie w kominek ogrodowy,2 ławy i stół. Ogródek oświetlony lampami ogrodowymi
*cokół wyłożony piaskowcem naturalnym
*pomieszczenie do składowania drewna kominkowego
PREZENTACJA DLA OSÓB KONKRETNIE ZAINTERESOWANYCH
Możliwe negocjacje cenowe dla zdecydowanych.