Czy cenisz sobie ciszę i spokój, piękno krajobrazu i dzikość przyrody, a jednocześnie zależy Ci na dobrej lokalizacji w mieście, bliskiej odległości od sklepów, przedszkola lub po prostu - centrum miasta? To jednak nie wszystko co oferuje nasza oferta sprzedaży domu przy ul. Gołębiewskiego 29 w Lublinie. Lokalizacja to rzeczywiście niepodważalny atut tej oferty, ale tuż za nią idzie wykonanie domu z najwyższej jakości materiałów oraz piękny ogród, który cieszyć będzie zarówno najmłodszych jak i starszych mieszkańców domu.
Nasza oferta to piękny dom parterowy o powierzchni 240 m2 położony w nowo powstałej, północnej części miasta, gdzie panuje cisza i spokój, a odległość od infrastruktury miejskiej to kolejno: szkoła 500m, sklep spożywczy 600m, stacja benzynowa 700m, żłobek 900m, przedszkole 1,5km, przychodnia lekarska i apteka 2km.
Dom został wybudowany w 2016 roku na ogrodzonej pięknymi tujami działce o powierzchni 11 arów. Znajduje się on na cichym i spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w pobliżu ulicy Zelwerowicza w dzielnicy Czechów. Położony jest w przyjaznej i zielonej okolicy przy tzw. Górkach Czechowskich będących terenem programu Natura 2000 obejmującego wyjątkowe siedliska naturalnej przyrody wraz z długoterminowym planem zagospodarowania tego terenu jako centrum parkowo-wypoczynkowe Dom składa się z następujących pomieszczeń:
1. Klimatyzowany salon o powierzchni 30 m2 z dużym, oszklonym i bezprogowym wyjściem na taras duże udogodnienie zarówno dla dzieci jak i osób starszych,
2. Klimatyzowana kuchnia o powierzchni 15 m2 z wyjściem na taras, wyposażoną w kompletny zestaw sprzętów AGD (zmywarka, kuchenka mikrofalowa, piekarnik elektryczny, płyta gazowa, okap, lodówko-zamrażarka) wraz z przestrzenią jadalną składającą się z pięknej narożnej ławy umożliwiającej odpoczynek przy wielkim oknie z widokiem na ogród (w letnie lub zimowe wieczory narożnik stanowi niezwykłe miejsce do odpoczynku i relaksu), okno kuchenne może zostać zacienione dzięki zewnętrznym żaluzjom fasadowym, sterowanym pilotem,
4. Pierwszy pokój o powierzchni 13,5 m2 z prywatną garderobą o powierzchni 4 m2 i prywatną łazienką o powierzchni 9 m2 wyposażoną w wannę, kabinę prysznicową, umywalkę i WC,
3. Drugi pokój gościnny o powierzchni 14 m2,
5. Trzeci pokój o powierzchni 14,5 m2,
6. Czwarty pokój o powierzchni 14,5 m2,
7. Piąty pokój z wyjściem do garażu o powierzchni 14 m2 (idealny na pokój gier!)
8. Osobnej łazienki o powierzchni 5 m2 wyposażonej w kabinę prysznicową umywalkę i WC,
9. WC o powierzchni 2 m2 wyposażonego w WC i umywalkę,
10. Drugie oddzielne WC o powierzchni 1,5 m2 wyposażonego w WC i umywalkę,
11. Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 10 m2 wyposażonego w pralkę, suszarkę, wannę i brodzik,
12. Przedpokój z garderobą o łącznej powierzchni 10 m2,
14. Garaż dwustanowiskowy o powierzchni 36,5 m2, wraz z antresolą ułatwiającą magazynowanie przedmiotów oraz schodami opuszczanymi elektrycznie wiodącymi na strych,
15. Pomieszczenie techniczne wyposażone w kocioł dwufunkcyjny, zbiornik wody użytkowej, hydrofor i stację uzdatniania wody,
16. Warsztat o powierzchni 4 m2, wyposażony w blat i regały magazynowe,
17. Strych nad całą powierzchnią domu, który umożliwia składowanie przedmiotów dowolnej wielkości jak również serwisowanie instalacji elektrycznej (wszelkie przewody elektryczne są dostępne z poziomu strychu bez ingerencji w strukturę domu co umożliwia łatwe prze-projektowanie punktów świetlnych, gniazdek elektrycznych, etc.). Strych umożliwia późniejszą aranżację tej powierzchni na przykład jako dodatkowe biuro czy bawialnię dla dzieci.

W całym domu zainstalowane jest ogrzewanie podłogowe zdalnie sterowane, umożliwiające sterowanie temperaturą w każdym pomieszczeniu z osobna. Tzw. lekki sufit jest przygotowany do dowolnej aranżacji wnętrz jeżeli na przykład zaistnieje potrzeba wstawienia kominka lub innej dodatkowej instalacji (rekuperacja, fotowoltaika etc.). Zarówno ściany, podłoga, strop jak i dach zostały doskonale docieplone co znacząco obniża miesięczne wydatki na ogrzewanie zimą, ale również ułatwia ochłodzenie domu latem. Dach pokryty został najwyższej jakości dachówką ceramiczną firmy CREATON. Podgrzewanie wody jak również ogrzewanie podłogowe odbywa się z pomocą gazowego kotła dwufunkcyjnego. Kanalizacja odprowadzona jest do miasta, woda pochodzi z własnej studni (z możliwością przyłączenia do wodociągu miejskiego w domu znajduje się gotowa instalacja), a dwie studnie chłonne do deszczówki ułatwiają gospodarkę wodami opadowymi. Internet LTE z możliwością podpięcia pod światłowodu znajdującego się w granicy działki. Dom jest wyposażony w technologię SMART oraz alarm firmy Satel i umożliwia kompleksowe sterowanie oświetleniem i obwodami elektrycznymi z poziomu aplikacji na telefonie lub ręcznie.

Działka ogrodzona jest metalowym ogrodzeniem, otoczona pięknymi i gęstymi tujami, wyposażona w automatyczną bramę, monitoring zewnętrzny CCTV (z serwerem zapisu obrazu kamer przez kilka miesięcy oraz dostęp zdalny) oraz system alarmowy połączony z agencją ochrony. Na terenie nieruchomości znajdują się konstrukcje drewniane przeznaczone dla dzieci, na które składa się domek, zjeżdżalnia, huśtawka, konstrukcja wspinaczkowa oraz tyrolka. Takie udogodnienia to idealny sposób na spędzanie wolnego czasu przez najmłodszych.
Duża powierzchnia tarasu może być zacieniona przez sterowaną pilotem markizę. Działka wyposażona w automatyczny i zdalnie sterowany system nawadniający na większości powierzchni trawnika. Oprócz garażu, na podjeździe znajdują się aż 4 miejsca parkingowe.

Dom został wybudowany na własny użytek a nie do odsprzedaży. Przy budowie domu zaangażowani byli wysokiej klasy specjaliści, a użyte materiały były bardzo dobrej jakości, gdyż miały służyć na długie lata. Dom został wystawiony na sprzedaż, ponieważ właściciele przeprowadzili się do innego kraju.

*Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.*

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )