Oferujemy Państwu nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym.
Nieruchomość zlokalizowana przy ul. Wrotkowskiej (wjazd asfaltowy od ul. Nowy Świat). Dobry dojazd do centrum Lublina oraz blisko do nowego Dworca Metropolitalnego. Nowy węzeł komunikacyjny i zmieniająca się okoliczna infrastruktura, a także budowa nowych obiektów mieszkaniowych w okolicy sprawiają, że zakup opisywanej nieruchomości daje duże możliwości.
Budynek o pow. 263,43 m2, parterowy z czterospadowym dachem; wysokość od podłogi do sufitu to h=3,2m; strych. Posiada dwa osobne wejścia (możliwość rozdzielenia funkcji usługowych, podziału na różne lokale). Elewacje istniejącego budynku oraz rozkład pomieszczeń zostały załączone na końcu.
Obiekt idealny pod różne działalności: biura projektowe, przedszkole, szkoła językowa, usługi medyczne (gabinety, przychodnia), usługi mieszkaniowe (np. lokale pod wynajem), usługi gastronomiczne, dom weselny (ciekawa architektura), handel, hurtownia i inne.
Obiekt posiada ciekawą historię, piękne, stylowe zadaszenia wejść oraz okna ze szprosami.
Nieruchomość posiada dwa parkingi na ok. 10 miejsc z możliwością ich rozbudowy.
Zagospodarowana zieleń z nasadzeniami ozdobnych drzew i krzewów.
Stan prawny uregulowany - własność, posiada księgę wieczystą.
Budynek posiada audyt energetyczny. Dla budynku można uzyskać atrakcyjne dofinansowanie do remontu; jest możliwość obniżenia ceny podatku od nieruchomości.
Atrakcyjne stawki cenowe za prąd.
Budynek sprzedawany bez wyposażenia.
Obecnie na działce znajdują się magazyny blaszane, mogą zostać, jako garaże, możemy je zdemontować i wywieźć - do ustalenia.