Chcesz zamieszkać na NAJPIĘKNIEJSZYM osiedlu domów jednorodzinnych na obrzeżach Lublina?

Mamy stąd tylko 2 minuty drogi do granic miasta i nie więcej niż 15 minut na lubelski Deptak!

Nie zwlekaj, OSTATNIE TRZY DOMY czekają na swoich Właścicieli!

WAŻNE! Jest to rynek pierwotny - Kupujący nie płaci podatku PCC oraz wynagrodzenia dla biura nieruchomości, a to dopiero początek Państwa korzyści!

OPIS INWESTYCJI

Kameralne osiedle złożone tylko z ośmiu nowoczesnych i luksusowych rezydencji w klasie PREMIUM powstało jako odpowiedź na rosnące oczekiwania najbardziej wymagających Klientów. Inwestycja położona jest w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na przedmieściach Lublina. Elegancja, minimalizm, najwyższa jakość materiałów i wyjątkowy styl zawarte zostały w doskonałym projekcie architektonicznym.

Unikalna koncepcja osiedla miała na celu stworzenie dwóch odrębnych stref:

- naziemnej - bezpiecznej przestrzeni dla mieszkańców, składającej się wyłącznie z budynków mieszkalnych wraz z prywatnymi ogródkami i zielonym wspólnym patio

- podziemnej - stanowiącej halę garażową wyposażoną w nowoczesny system wentylacji i rekuperacji! To pierwsze osiedle domów jednorodzinnych, w ramach którego zrealizowano garaż podziemny dla 18 samochodów!

UKŁAD POMIESZCZEŃ

- Poziom -1 (28,04m2) stanowi garaż podziemny i część gospodarczą. Tu każdy z właścicieli posiada dwa miejsca postojowe, kotłownię oraz bezpośrednie indywidualne wejście do domu. Jako drzwi wejściowe na tym poziomie zamontowano podwójne stalowe drzwi przeciwpożarowe o odporności ogniowej EI-60!

- Poziom 0 (87,69m2) jest reprezentatywną przestrzenią dzienną, w której znajdziemy salon, jadalnię, kuchnię z wyspą, gabinet oraz łazienkę. Komfort mieszkańców jest priorytetem Inwestora - dlatego też na tej kondygnacji tuż przy wejściu głównym znajduje się garderoba na odzież wierzchnią oraz spiżarnia połączona bezpośrednio z kuchnią!

- Poziom +1 (120,52m2) to prywatna przestrzeń mieszkańców, tu mieszczą się cztery sypialnie (w tym jedna master bedroom), dwie łazienki oraz pomieszczenia uzupełniające - pralnia i garderoba.

Dlaczego warto kupić właśnie TEN dom?

Ponieważ Inwestor nie oszczędzał, zadbał o wszystko i zastosował rozwiązania najwyższej klasy!

Główne atuty:

1. INWESTYCJA ZAKOŃCZONA = DOMY GOTOWE DO ZAKUPU!

- powierzchnia domu 236m2, w tym powierzchnia mieszkalna 208m2

- najwyższej klasy okna aluminiowe firmy Aliplast (powierzchnia przeszkleń ponad 100m2 to aktualnie największa ilość okien w ofertach deweloperskich!)

- wyjście na ogród - drzwi tarasowe HS (podnoszono-przesuwne)

- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, a w łazienkach dodatkowo grzejniki drabinkowe

- istotne instalacje - wentylacja mechaniczna wraz z rekuperacją, instalacja odgromowa na każdym budynku oraz fotowoltaika o mocy 5,5 kW (z możliwością rozbudowy do 10 kW) plus falownik 10 kW Huawei

- na balkonach szklane balustrady bez łączenia słupkami (najdroższy system na rynku!)

- luksusowe oświetlenie budynku sterowane pilotem - system ledowy zrealizowany na indywidualne zamówienie, zatopiony w żywicy i położony w licu elewacji

2. PRYWATNE PRZYDOMOWE OGRÓDKI O ZRÓŻNICOWANEJ POWIERZCHNI

- optymalna wielkość działki: od 291,16 m2 do 497,16 m2

- ogrodzenie panelowe, furtka wejściowa zamykana na klucz

- zewnętrzne gniazda elektryczne umieszczone w elewacji budynku

- wyprowadzenie wody na zewnątrz celem zainstalowania systemu nawadniania trawnika (dodatkowo kran zewnętrzny na budynku)

3. KOMFORTOWY PARKING PODZIEMNY

- dwa niezależne miejsca postojowe na poziomie -1 (łącznie 18 miejsc postojowych)

- hala garażowa wyposażona w wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, zamykana wysokiej klasy bramą automatyczną marki Wiśniowski wyposażoną w szybki system otwierania awaryjnego

- podgrzewany podjazd do garaży podziemnych - brak odśnieżania zimą!

- pierwsza inwestycja w woj. lubelskim z garażem podziemnym dla domów jednorodzinnych!

WAŻNE! Podwójne miejsce postojowe jest dodatkowo płatne (2 x 60 000 zł) - zakup obligatoryjny!

4. NIEZBĘDNE MEDIA

- instalacja wodociągowa miejska, opomiarowana

- instalacja gazowa z sieci miejskiej

- indywidualna instalacja kanalizacji sanitarnej - tymczasowo. W bliskiej perspektywie podłączenie do nowopowstającej miejskiej sieci kanalizacyjnej.

- ogrzewanie własne - kondensacyjny kocioł gazowy Bosh

- światłowód podłączony do każdego z budynków

- instalacja antenowa RTV/Sat

5. KAMERALNE OSIEDLE

- teren w całości ogrodzony

- brama wjazdowa na pilota

- części wspólne w pełni zagospodarowane jako zielone patio z wydzielonymi alejkami i efektownym systemem oświetlenia

- wzdłuż ulicy ogólnodostępne liczne miejsca parkingowe dla gości

6. ŚWIETNA LOKALIZACJA

- unikalny mikroklimat Nałęczowa

- prestiżowa okolica z pełną infrastrukturą w sąsiedztwie (najszybszy dojazd od ul. Nałęczowskiej)

- kilka renomowanych placówek oświatowych w pobliżu (w tym szkoły i przedszkola niepubliczne oraz dwujęzyczne)

- dookoła wyłącznie luźna zabudowa jednorodzinna

- bliskość tras S17 i S19 umożliwia sprawne dotarcie bez korków w każdy rejon Lublina, a także szybki dojazd na lotnisko i trasę wyjazdową do Stolicy.

CHCESZ TU ZAMIESZKAĆ?

Nic prostszego! Zapewniamy kompleksową obsługę i pomoc: doradztwo kredytowe, podatkowe i prawne, czynności notarialne, konsultacje projektanta wnętrz oraz architekta krajobrazu.

Ten unikalny dom można obejrzeć i złożyć ofertę zakupu podczas prezentacji po uprzednim umówieniu się na konkretną godzinę.

Ceny domów - od 1 769 999 zł!

Przedmiotowe ogłoszenie dotyczy Domu nr 6.

Zadzwoń koniecznie i zapytaj o ofertę spełniającą Twoje oczekiwania!

OFERTĘ PREZENTUJE

Karolina Pizoń

 

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości