Nowoczesny dom z 2016r. w Lublinie przy ul. Biskupie o pow. całkowitej 341,50m2 (z czego pow. użytkowa to ok. 224,81 m2) z dwustanowiskowym garażem w bryle budynku na działce o pow. 7646 m2.

W skład nieruchomości wchodzi:
Parter:
- pokój dzienny z kominkiem i jadalnią o pow. ok.28,66m2 z wyjściem na taras; wystawa okien: wschód, południe;
- kuchnia o pow. ok.13,94m2 z wyjściem na taras; wystawa okien: zachód, południe;
- pokój/gabinet o pow. ok.9,79m2; wystawa okiem: wschód;
- łazienka z toaletą o pow. ok.5,22m2 (prysznic); wystawa okien: zachód;
- komunikacja, klatka schodowa; wystawa okien: zachód;
- wiatrołap;
- pom. gospodarczego/kotłownia;
- garaż dwustanowiskowy;
- pokój gościnny lub biuro z osobnym wejściem o pow. ok.18,60m2, wystawa okien: północ.

Poddasze:
- sypialnia z garderobą o łącznej pow. ok.16,91m2; wystawa okien: wschód;
- sypialnia o pow. ok.11.79m2; wystawa okien: wschód;
- sypialnia z balkonem i garderobą o łącznej pow. ok.19,80m2; wystawa okien: południe;
- sypialnia o pow. ok.15,75m2, wystawa okien: północ;
- pokój rekreacyjny/sala kinowa o pow. ok.33,93m2; wystawa okien wschód;
- łazienka z toaletą o pow. ok. 8,16m2 (wanna i prysznic), wystawa okien: zachód;
- komunikacja i klatka schodowa.

Sercem domu jest salon z tradycyjnym kominkiem i dużymi oknami, z którego roztacza się widok na ogród i zaprasza na taras, by tam delektować się świeżym powietrzem, śpiewem ptaków, słońcem. W części dziennej znajduje się również jadalnia i półotwarta, nowoczesna kuchnia. Na parterze znajdziemy też gabinet, łazienkę z prysznicem, kotłownię i wejście do garażu. Dodatkowym atutem nieruchomości jest pomieszczenie z oddzielnym wejściem, które może być przeznaczone jako pokój dla gości lub pod prowadzenie działalności gospodarczej.
Przestronna klatka schodowa zaprasza do części prywatnej domu, gdzie znajdziemy cztery pokoje, łazienkę z wanną i prysznicem oraz dużą salę rekreacyjną (sala zabaw, kinowa, siłownia).
Niewątpliwie dużym atutem jest to, że dom jest gotowy do zamieszkania w pełni wyposażony. Zabudowa meblowa i sprzęt agd w cenie (płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, mikrofala, zmywarka).

O wyjątkowości tego miejsca stanowi w znacznym stopniu duża działka. Można tu zarówno odpocząć od miejskiego zgiełku jak i oczyścić głowę po ciężkim dniu. Liczne nasadzenia: drzewa i krzewy owocowe, tuje, iglaki, brzozy, dęby, sosny a nawet własny lasek tworzą niesamowity klimat spokoju i harmonii. W zakątkach ogrodu znajdziemy miejsce na warzywnik, altanę, miejsce na ognisko czy basen.

Dane techniczne:
Kominek na drewno;
Ogrzewanie podłogowe w całym domu;
Piec z automatycznym podajnikiem na pellet z płaszczem wodnym;
Woda ciepła: bojler elektryczny i z pieca ;
Stacja uzdatniania wody;
Rekuperacja;
Odkurzacz centralny
Rolety zewnętrzne podtynkowe;
Drzwi antywłamaniowe;
Automatyczna brama wjazdowa i garażowa;
Izolacja ścian styropianem o grubość 15cm;
Dachówka ceramiczna;
System odprowadzania wody;
Miejsca postojowe na kilka aut.

Media:
prąd, woda miejska, szambo dwukomorowe (możliwość podpięcia do kanalizacji), światłowód i gaz- możliwość podłączenia.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona wśród zabudowy jednorodzinnej, cicha i spokojna okolica.
10 min jazdy autem do centrum handlowego Felicity, 12 min do centrum Lublina, 11 min do lotniska, 3 min do trasy S17.
Komunikacja miejska: linia 39 i NŻ 02

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.