Wyjątkowa nieruchomość dla inwestora lub dużej rodziny
Na sprzedaż połowa bliźniaka o powierzchni około 220 m², położona na działce o powierzchni 3,45 ara, zlokalizowana przy ul. Świętochowskiego w jednej z najlepiej skomunikowanych części dzielnicy Dziesiąta w Lublinie.
To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Układ budynku pozwala zarówno na komfortowe zamieszkanie kilku pokoleń jednej rodziny, jak i prowadzenie dochodowej inwestycji polegającej na wynajmie niezależnych mieszkań.
Dzięki czterem kondygnacjom oraz osobnej suterenie dom oferuje funkcjonalność, której trudno szukać w standardowych budynkach jednorodzinnych.
Najważniejsze atuty
około 220 m² powierzchni użytkowej
działka 3,45 ara
4 kondygnacje
3 pełnowartościowe mieszkania
niezależna sutenera z osobnym wejściem
garaż z kanałem
duży strych nad całym budynkiem
ogród
ogrzewanie gazowe
świetna lokalizacja blisko centrum miasta
idealny pod wynajem lub dla rodziny wielopokoleniowej

Rozkład budynku
I piętro ok. 50 m²- salon
- sypialnia
- przestronna kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- balkon

Mieszkanie przeszło generalny remont około 3 lata temu i jest gotowe do zamieszkania.
II piętro ok. 50 m²- salon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- balkon

Lokal w bardzo dobrym stanie technicznym, odświeżony około 3 lata temu.
III piętro ok. 50 m²- salon
- sypialnia
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
- balkon

W mieszkaniu wykonano nowe instalacje elektryczne oraz świeże gładzie. Pozostaje wykończenie i umeblowanie kuchni według własnego projektu.
Parter- garaż z kanałem
- cztery komórki gospodarcze
- niezależna sutenera z osobnym wejściem

Sutenera składa się z:- pokoju
- kuchni
- łazienki
- osobnego WC

Stanowi świetną bazę pod wynajem lub mieszkanie dla członka rodziny.
Dodatkowa przestrzeń
Nad III kondygnacją znajduje się duży strych obejmujący powierzchnię całego budynku, zapewniający ogromną ilość miejsca do przechowywania.
Do dyspozycji pozostaje również ogród za budynkiem oraz miejsca postojowe przed garażem.
Stan techniczny
Dom został wybudowany około 1980 roku.
W ostatnich latach wykonano szereg prac modernizacyjnych:- ocieplenie fundamentów, parteru oraz I piętra,
- izolację fundamentów,
- odkopywanie budynku (około 4 5 lat temu),
- nowe instalacje elektryczne na III piętrze,
- remont I piętra,
- odświeżenie II piętra.

Ogrzewanie zapewnia piec gazowy.
Nieruchomość posiada dwa niezależne obwody licznikowe:- sutenera + I piętro,
- II i III piętro.

Lokalizacja
Jednym z największych atutów nieruchomości jest spokojna lokalizacja w dzielnicy Dziesiąta, zapewniająca szybki dojazd do centrum Lublina.
W pobliżu znajdują się między innymi:- Szkoła Podstawowa nr 40
- Szkoła Podstawowa nr 2
- VI Liceum Ogólnokształcące
- Żłobek nr 6
- Stokrotka
- Żabka
- przystanki komunikacji miejskiej
- liczne punkty usługowe

Dodatkowym atutem jest niedawno wyremontowana ulica oraz planowana modernizacja chodników i infrastruktury technicznej, obejmująca między innymi poprowadzenie sieci energetycznej pod ziemią.
Informacje dla inwestora
Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako:- dom dla rodziny wielopokoleniowej,
- budynek z mieszkaniami na wynajem,
- inwestycja generująca stały dochód,
- siedziba firmy z częścią mieszkalną.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację
Dawid Tołysz
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )