7 km od Lublina i 2,5 km od Świdnika, z komunikacją MPK i PKP
Działki 15 arów z mediami. Wymiary 47 x 32m
Dojazd drogą asfaltową, media w ulicy i drodze wewnętrznej przy działce.

W ofercie zostały:
410/16 w cenie 200 tys.
410/17 w cenie 270tys. W pierwszej linii zabudowy.

Sprzedaż bez prowizji. Nie negocjuję cen.
Bardzo proszę o kontakt WYŁĄCZNIE telefoniczny i SMS

Teren podmiejski: usługi, sklepy, szkoła, przedszkole, komunikacja MPK i PKP.w zasięgu spaceru (0,6- 1,5km).
Do centrum Lublina 15minut. Do centrum Świdnika 5min.
Lokalizacja zaznaczona na mapie aplikacji, jest dokładna.

Działki objęte miejscowym planem zagospodarowania.
Zatwierdzony podział geodezyjny i brak wad prawnych przyspieszą uzyskanie pozwolenia na budowę.
Wykonany zjazd z ulicy i droga wewnętrzna utwardzona 5m.
Skrzynki energetyczne, wodociąg. Gaz na działce obok. Światłowód w budowie. Brak przeszkód terenowych i słupów.

Teren zabudowy o funkcji mieszkalnej jednorodzinnej i zagrodowej (RM) z identycznym zakresem zabudowy jak dla działek MN.
Możliwość prowadzenia części usług i budowy budynku gospodarczego.
Do uzyskania pozwolenia nie potrzeba "statusu rolnika"

Warunki zabudowy w MPZP:
* dom jednorodzinny trzykondygnacyjny do 12m wysokości
* trzecia kondygnacja w poddaszu, podpiwniczenie
* dach o nachyleniu do 40 stopni
* możliwość budowy budynku gospodarczego do 150m2, bez pozwolenia i BEZ zgłoszenia.
*powierzchnia zabudowy działki do 40% wielkości terenu.
*działka niewielkim spadkiem na północny-wschód, grunt suchy, mocno zdrenowany na skałce wapiennej, zadbany rolniczo pod ogród (klasa III pszenno- buraczana)

W bezpośrednim sąsiedztwie: wyłącznie zabudowa jednorodzinna parterowa. Małe osiedle wydzielone z zieleni, łącznie na osiedlu 8 domów na dużych 15-30arowych działkach, bez "chowu klatkowego" i patodeweloperki.

Gmina Mełgiew mocno inwestuje w szybką komunikację z Lublinem (podmiejska kolejka + autobusowa stacja przesiadkowa) oraz rekreację dla mieszkańców (parki ze stawami i pomostami, nowa tężnia solankowa, ścieżki rowerowe)
Osiedle graniczy także bezpośrednio (200m) z Obszarem chronionego krajobrazu; rzeczki, stawy, ścieżki piesze, malownicze trasy rowerowe.

Na końcu osiedla jest mały las/zagajnik. Parcele przylegają do terenów zadrzewionych.

Oświetlone ścieżki rowerowe/chodniki prowadzące nieprzerwanie do: sklepu/szkoły/Świdnika/Mełgwi/Stacji PKP/portu lotniczego/świdnickiego lasu poszpitalnego.

Numer ewidencyjny działki w usługach Geoportal
061702_2.0003.410/16
061702_2.0003.410/17
Droga wewnętrzna 410/7 (w cenie)