Oferta dostępna wyłącznie za pośrednictwem Franczewska Nieruchomości.

Działka budowlana o pow. 949 m2 przy ul. Jaspisowej na Węglinie Południowym.

Przeznaczenie z mpzp- 2M
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa;
1) dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
2) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do pow. działki budowlanej: nie więcej niż 35%;
3) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 35%;
4) w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
5) ustala się, że minimum połowa wymaganego minimalnego udziału procentowego powierzchni biologicznie czynnej (liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej) winna spełniać następujące warunki:
a) realizacja w formie zakomponowanej zieleni urządzonej,
b) realizacja poza obrysem istniejących i projektowanych obiektów budowlanych oraz urządzeń
budowlanych z nimi związanych, w tym poza obrysem kondygnacji podziemnych,
c) realizacja w formie pozwalającej na wegetację roślinności wysokiej;
6) wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,0 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne;
7) w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30 do 45 dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej;
8) w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku;
9) intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,3 z czego nie więcej niż 0,9 dla kondygnacji nadziemnych;
10) dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
11) kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45 ;
12) zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji;
13) dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu;
14) nie mniej niż 2 miejsca parkingowe na 1 lokal mieszkalny;
15) sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe;

MEDIA:
Gaz, woda, prąd - przy ul. Berylowej.
Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzenie ścieków komunalnych do zbiorników bezodpływowych zgodnie z przepisami odrębnymi.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość gruntowa znajduje się w dzielnicy Węglinek w Lublinie, dojazd do działki z ul. Berylowej w planowaną ul. Jaspisową, ok. 80m.
Działka nr 40/4 arkusz 4 obręb 70 Węglinek

Możliwość zakupu działek sąsiednich.

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Sylwia Frydrych
Licencja PFRN nr 29538
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.