Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej usytuowanej w Lublinie, w dzielnicy Czechów Północny, na ul. Poligonowej .

Prostokątna nieruchomość o powierzchni 2750mkw o wymiarach 91x30m ulokowana jest w pierwszej linii zabudowy od ul. Poligonowej.
Działka zabudowana jest dwoma budynkami gospodarczymi przeznaczonymi do rozbiórki. Teren jest równy i płaski, położony w bardzo atrakcyjnej lokalizacji - w sąsiedztwie zabudowań jednorodzinnych i terenów zielonych.

Dostępne media:

- prąd
- woda
- gaz
- kanalizacja

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego działka oznaczona została jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (symbol 2 MN).

Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie terenu: Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
1) ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) dopuszcza się lokalizację funkcji usług nieuciążliwych towarzyszących zabudowie mieszkaniowej;
2. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
1) ustala się powierzchnię nowo wydzielonych działek budowlanych:
a) minimalnie 300 m2 w zabudowie szeregowej,
b) minimalnie 600 m2 w zabudowie bliźniaczej,
c) minimalnie 900 m2 w zabudowie wolnostojącej ;
2) ustala się lokalizację jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej;
3) pozostałe ustalenia jak w ustępie 6.
3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1) nakazuje się zachowanie standardów jakości środowiska - zgodnie z przepisami odrębnymi;
2) w przypadku identyfikacji gatunku chronionego należy postępować zgodnie z przepisami odrębnymi;
3) działania dotyczące ukształtowania terenu, prac niwelacyjnych i nadsypywania terenu - zgodnie z ustaleniami 10 planu;
4) nakazuje się odprowadzenie wód opadowych i roztopowych, odprowadzenie ścieków komunalnych oraz zaopatrzenie w ciepło zgodnie z ust. 10;
5) w terenie 1MN wyznacza się obszar zieleni towarzyszącej /ZT/ w ramach funkcji podstawowej;
6) standard akustyczny - zgodnie z 9.
4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego, zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się.
5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się.
6. Zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) typ zabudowy: nie ustala się;
2) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone na rysunku planu;
3) intensywność zabudowy:

a) nie mniej niż 0,1,
b) nie więcej niż 0,9; dla terenu 11MN nie więcej niż 1,4;

4) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie więcej niż 30%, dla terenu 11MN nie więcej niż 40%;
5) udział procentowy powierzchni terenu biologicznie czynnego w stosunku do powierzchni działki budowlanej: minimalnie 40%, dla terenu 11MN minimalnie 25%, zrealizowane w formie zieleni zakomponowanej (zieleni wysokiej, niskiej);
6) wysokość zabudowy: maksymalnie 10,0 m, dla budynku gospodarczo - garażowego maksymalnie 5,0 m;

7) gabaryty zabudowy:
a) poziom posadowienia parteru: nie ustala się,
b) ilość kondygnacji: maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne ,
c) kształt dachu: stromy o spadku od 0o do 40o

8) ogrodzenie: zakazuje się budowy ogrodzeń pełnych oraz z prefabrykatów betonowych z wyjątkiem prefabrykowanych podmurówek i elementów do budowy słupów;

Działka jest idealna dla wszystkich tych, którzy cenią sobie spokój i ciszę przy jednoczesnej dostępności miasta. W najbliższej okolicy znajdziecie Państwo m.in.: stację benzynową, przedszkole, restaurację fast food.

Dojazd do centrum Lublina zajmie Państwu nie więcej niż 11 minut.

Serdecznie zapraszam na prezentację, oraz do kontaktu telefonicznego, podczas których chętnie udzielę wszelkich dodatkowych informacji.

Opiekun oferty: Mateusz Chwiejczak
tel.:  
e-mail:  

Anna Lis
tel.:  
e-mail:  

Alternatywne Biuro Nieruchomości
ul. Czeremchowa 5,
20-807 Lublin


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo