Na sprzedaż działka inwestycyjna o pow. 7442m2 zlokalizowana w Lublinie, Węglin - Południe, okolice ul. Gęsiej, ul. Jana Pawła II i Al. Kraśnickiej.
To jedna z ostatnich działek w tej okolicy.

Cena: 7 900 000 PLN Netto plus Vat

Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:
2UC/U : tereny rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2, obiekty handlu hurtowego oraz zabudowy usługowej, w tym usług II i III stopnia oraz usług publicznych.

Dla nieruchomości została opracowana wstępna koncepcja zagospodarowania terenu obiektem biurowym o powierzchni zabudowy ok 8500 m2 wraz z parkingiem podziemnym oraz parkingiem zewnętrznym. Zgodnie z zapisami mpzp obiekt może posiadać 4 kondygnacje nadziemne. Możliwe jest zaprojektowanie na nieruchomości retail parku, jednakże z uwagi na zgłaszane zapotrzebowanie klientów z lokalnego rynku, pod względem inwestycyjnym budowa biurowca z częścią handlowo - usługową będzie bardziej dochodowa.

Główne zapisy MPZP:
minimalna intensywność zabudowy - 0,2
max. pow. zabudowy - 60% działki
powierzchnia biologicznie czynna - 15% +10% pow. parkingu
minimalna ilość miejsc parkingowych - 1 mp / 50 m2 pow. użytkowej budynku
minimalna ilość drzew - 4 szt. / 20 miejsc parkingowych
minimalna odległość zabudowy od granicy działki - 1,5 m
minimalna powierzchnia działki - 3 500 m2
maksymalna wysokość zabudowy - 17 m
maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych - 4
obszar zieleni towarzyszącej:
a) urządzenie zieleni w formie zieleni wielopiętrowej zakomponowanej z detalem urbanistycznym,
b) zakaz lokalizacji zabudowy,
c) dopuszczenie lokalizacji ciągów komunikacyjnych.

KLUCZOWE INFORMACJE:
Powierzchnia: 7442m2
Wymiary: 140m2 x 53m2
Kształt: płaski teren bez drzew

LOKALIZACJA:
Lublin, dzielnica Węglin - Południe, teren Parku Handlowego
Miejski Plan Zagospodarowania Przestrzennego: 2UC/U
W pobliżu: Selgros, park handlowy z Agata Meble, Decathlon, Bricoman, KFC, McDonald's, JYSK, biurowce oraz wiele innych.

KOMUNIKACJA:
- Bardzo dobra obsługa komunikacyjna
- Doskonała widoczność z al. Kraśnickiej, ul. Jana Pawła II i ul. Gęsiej
- Bliskość węzła obwodnicy w kierunku Warszawy i Rzeszowa

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:

Anna Ipnar  

Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości

Franczewska Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie.
Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.