Sprzedam działkę budowlaną o powierzchni 4174m2 w dzielnicy Szeroki- Lublin.
Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona symbolem 17MN- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
- ustala się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej(wolnostojąca lub bliźniacza);
- dopuszcza się lokalizację usług nieuciążliwych o powierzchni całkowitej nie przekraczającej 30% powierzchni całkowitej zabudowy na działce budowlanej, w tym dopuszcza się realizację takich usług w formie wolnostojącego budynku usługowego, w szczególności we wskazanych na rysunku planu strefach lokalizacji usług dostępnych z poziomu terenu, od strony terenów dróg publicznych;
- nakazuje się staranne ukształtowanie i utrzymanie zieleni urządzonej, towarzyszącej budynkom i ciągom
komunikacyjnym, w formie zieleni niskiej, średniej i wysokiej;
- ustala się lokalizację maksymalnie jednego budynku mieszkalnego na działce budowlanej:
- dopuszcza się sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną;
- dopuszcza się realizację budynków gospodarczych, gospodarczo-garażowych lub garażowych, jako uzupełnienie istniejącej na działce zabudowy w liczbie nie więcej niż jeden budynek na działkę budowlaną;
- wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: nie więcej niż 30%;
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej, liczonej w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 50%;
- w przypadku realizacji dachu zielonego dopuszcza się objęcie powierzchni dachu zielonego jako powierzchni terenu biologicznie czynnego, zgodnie z przepisami odrębnymi;
- wysokość zabudowy: nie więcej niż 10,5 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne;
- w przypadku realizacji stromego dachu o spadku od 30 do 45 dopuszcza się realizację poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji nadziemnej;
- w przypadku realizacji dachu płaskiego dopuszcza się realizację trzeciej kondygnacji nadziemnej na powierzchni nie przekraczającej 50% powierzchni obrysu budynku;
- wysokość zabudowy dla obiektów gospodarczych i garażowych: nie więcej niż 3,5 m i nie więcej niż I kondygnacja nadziemna;
- szerokość elewacji: nie więcej niż 22 m;
- intensywność zabudowy: nie więcej niż 1,2 z czego nie więcej niż 0,8 dla kondygnacji nadziemnych;
- kształt dachu: nie ustala się;
- dopuszcza się realizację dachu zielonego o charakterze intensywnym lub ekstensywnym, lub obu rodzajów jednocześnie;
- kąt nachylenia połaci dachowych: nie więcej niż 45 ;
- zakazuje się stosowania jaskrawych kolorów pokryć dachów oraz wykończenia elewacji;
- dopuszcza się zachowanie istniejącej zabudowy oraz utrzymanie zastanych parametrów zabudowy i zagospodarowania terenu dla działek budowlanych z istniejącymi budynkami wyznaczonymi na rysunku planu z dopuszczeniem zmiany sposobu ich użytkowania na funkcje zgodne z przeznaczeniem terenu;
- minimalna liczba miejsc parkingowych - zgodnie z ustaleniami 6;
- sposób realizacji miejsc parkingowych: garaże wolnostojące, garaże wbudowane, garaże podziemne, naziemne miejsca parkingowe;
- powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej: nie mniej niż 1000 m2
- powierzchnia działki dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej bliźniaczej: nie mniej niż 700 m2.
Możliwość podziału na mniejsze działki.
Działka uzbrojona w sieć energetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz telekomunikację.
Zapraszam na prezentację.
Marcin Stępniak
 

:oferta eksportowana z programu mediaRent: