homfi oferujemy Państwu działkę, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, przejrzyste warunki zabudowy oraz ogromny potencjał rozwojowy. To miejsce stworzone dla inwestorów planujących realizację projektów usługowych lub mieszkaniowych o wysokiej stopie zwrotu.
Działka numer 23/10 o pow. 1867 m2 położona jest w obrębie ewidencyjnym 0018 Lemszczyzna, okolica ulicy Północnej. Część działki przeznaczona jest pod planowaną drogę dojazdową.

Dlaczego ta działka to pewna inwestycja?
1. Przeznaczenie sprzyjające rozwojowi
Działka objęta MPZP z przeznaczeniem pod usługi z możliwością zabudowy wielorodzinnej 3U(MW) dzięki temu zyskujesz pełną swobodę kształtowania projektu: od obiektów medycznych i usługowych po nowoczesny budynek mieszkalny oraz tereny dróg publicznych - ulica dojazdowa 2KDD.

2. Czytelne parametry zabudowy
Do 4 kondygnacji możliwość stworzenia atrakcyjnych przestrzeni mieszkalnych i komercyjnych.
Do 50% zabudowy działki swoboda planowania projektu.
Min. 25% powierzchni biologicznie czynnej łatwiejsze spełnienie wymogów środowiskowych.
Usług na parterze idealne pod działalność medyczną lub inną.

3. Atrakcyjny kształt i ukształtowanie terenu
Dziełka w kształcie prostokąta (28m x 70m) z lekkim spadkiem.

4. Przejrzysty stan prawny
Działka posiada księgę wieczystą i jest wolna od obciążeń szybki i bezpieczny proces zakupu.

5. Lokalizacja, która pracuje na wartość inwestycji
Ulica Północna to jedno z najszybciej rozwijających się miejsc w Lublinie idealne dla projektów usługowych, zwłaszcza branży medycznej.

W bezpośredniej okolicy znajdują się m.in.:
Instytut Medycyny Wsi ,Szpital, Klinika Okulistyczna, Centrum Onkologii Ziemi Lubelskiej.
Bliskość obiektów medycznych znacząco zwiększa zainteresowanie usługami w tej lokalizacji i czyni ją wyjątkowo konkurencyjną.

6. Świetnie skomunikowana przestrzeń
dostęp do głównych arterii miasta, bliskość komunikacji miejskiej i ścisłego centrum Lublina szybki dostęp do wszystkich udogodnień.

7. Perspektywa wzrostu wartości
Dynamiczny rozwój dzielnicy, powstające nowe inwestycje mieszkaniowe i usługowe oraz atrakcyjne otoczenie gwarantują rosnącą wartość nieruchomości w najbliższych latach.

Investment plot in Lublin - 1,867 m² near Północna Street. Homfi offers a plot that combines an excellent location, clear development conditions, and enormous development potential. This location is perfect for investors planning high-yield commercial or residential projects. Plot number 23/10, with an area of 1,867 m², is located in cadastral district 0018 Lemszczyzna, near Północna Street. Part of the plot is designated for a planned access road. Why is this plot a good investment? 1. Development-friendly designation. The plot is covered by a local spatial development plan (MPZP) and is designated for commercial purposes, with the possibility of multi-family development (3U(MW)) this gives you complete freedom in shaping the project: from medical and service facilities to a modern residential building and public road areas access street 2KDD. 2. Clear development parameters: Up to 4 stories the possibility of creating attractive residential and commercial spaces. Up to 50% plot development freedom in project planning. At least 25% biologically active area easier to meet environmental requirements. Services on the ground floor ideal for medical or other businesses. 3. Attractive shape and terrain: Rectangular plots (28 x 69 m) with a slight slope. 4. Clear legal status: The plot has a land and mortgage register and is free of encumbrances a quick and secure purchase process. 5. A location that enhances the investment's value. Północna Street is one of the fastest-growing areas in Lublin ideal for service projects, especially in the medical industry. The immediate vicinity includes the Institute of Rural Medicine, a hospital, an ophthalmology clinic, and the Lublin Region Oncology Center. The proximity of medical facilities significantly increases interest in services in this location and makes it exceptionally competitive. 6. Excellent transport links: access to the city's main arteries, proximity to public transport, and the very center of Lublin quick access to all amenities. 7. Prospects for value growth The dynamic development of the district, new residential and service investments and attractive surroundings guarantee an increasing value of the property in the coming years.