Przedmiot sprzedaży stanowi atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1397 m2, położona w miejscowości Rudnik ( gmina Wólka ).
Nieruchomość usytuowana jest w pierwszej linii zabudowy, bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, z pełną infrastrukturą chodnikiem dla pieszych oraz oświetleniem ulicznym. Wjazd na działkę z drogi głównej lub z drogi wewnętrznej.

Spokojna okolica, zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie oraz szybki dojazd do miasta sprawiają, że ta działka to świetna inwestycja.

Parametry działki:
Numer działki: 719/1
Powierzchnia całkowita: 1397 m2
Powierzchnia przeznaczona pod zabudowę ( z wyłączeniem służebności drogi dojazdowej wewnętrznej ): ok. 1046 m2

Dostępne media:
- prąd ( skrzynka bezpośrednio na działce )
- woda ( bezpośrednio na działce )
- gaz ( bezpośrednio na działce )
- światłowód ( w drodze wewnętrznej )
Możliwość przyłączenia do sieci kanalizacyjnej.

Otoczenie i lokalizacja:
Kameralna okolica dla osób ceniących sobie spokój i komfort, ale jednocześnie chcących mieszkać w dobrze skomunikowanej lokalizacji.
W niedalekiej odległości znajdują się wszystkie niezbędne miejsca do codziennego funkcjonowania:
- Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej 110 m
- Pętla autobusowa komunikacji miejskiej - 350 m
- Odległość do centrum Lublina 4 km
- Granica z miastem Lublin 450 m
- Sklep: Biedronka, IKEA 4 km
- Sklep Stokrotka - 2km
- Przedszkole - 2km

Przeznaczenie terenu:
Oferowany grunt na sprzedaż, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o oznaczeniu RM - zabudowa zagrodowa, który dopuszcza:

- wysokość całkowita budynków nie może przekraczać II kondygnacji mieszkalnych, z których II może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu,
- pokrycie dachem spadzistym o symetrycznym nachyleniu połaci, o spadku powyżej 300
- wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenie poziom podłogi parteru max. 1 m od poziomu terenu: dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max.: poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu.
- możliwość realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego dla członków rodziny,
- doinwestowanie poszczególnych działek o brakujące elementy zagospodarowania komplementarnego (garaże, budynki gospodarcze).
- lokalizację obiektów usługowych, jeżeli możliwe są do zapewnienia właściwe warunki obsługi komunikacyjnej (zaopatrzenie, parkowanie),
- optymalną wielkość działki zagrodowej 2000-2500 m2 o ile na rysunku planu nie pokazano inaczej,
- maksymalną powierzchnię zainwestowania do 30% całkowitej powierzchni działki,
- adaptację, modernizację i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk,
- zakaz lokalizacji funkcji kolidujących z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem oraz wywołujących uciążliwości wykraczające poza granicę własności,
- zakaz wyklucza się lokalizację ferm hodowlanych mogących pogorszyć stan środowiska.

Zapraszam do kontaktu.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )