Grunt inwestycyjny 61 057 m² w Lublinie - ul. Mełgiewska, S12/S17, kolej i lotnisko

Strategiczna lokalizacja dla biznesu, logistyki i przemysłu

Na sprzedaż wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 61 057 m² , położony w Lublinie przy ulicy Mełgiewskiej.

Nieruchomość znajduje się w jednym z najbardziej perspektywicznych obszarów gospodarczych miasta. Połączenie dużej powierzchni, przemysłowego przeznaczenia, pełnego uzbrojenia oraz dostępu do kluczowej infrastruktury drogowej, kolejowej i lotniczej sprawia, że jest to atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących lokalizacji pod:

centra logistyczne i magazynowe,
zakłady produkcyjne,
obiekty przemysłowe i składowe,
parki biznesowe,
hurtownie i centra dystrybucyjne,
wielkopowierzchniowe obiekty komercyjne.

Najważniejsze informacje

Łączna powierzchnia gruntu: 61 057 m²
Cena sprzedaży: 30 040 044 zł netto
Forma władania: prawo użytkowania wieczystego gruntu
Lokalizacja: Lublin, ul. Mełgiewska/ ul. Grygowej

Przeznaczenie inwestycyjne w MPZP

Nieruchomość jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, przyjętym Uchwałą Nr 628/XXIX/2005.

Teren posiada oznaczenie:

AG - tereny aktywności gospodarczej, obejmujące obszary zgrupowań przemysłowo-składowych.

Takie przeznaczenie zapewnia inwestorowi czytelne warunki planistyczne oraz szerokie możliwości realizacji przedsięwzięć związanych z działalnością produkcyjną, magazynową, logistyczną i usługową.

Pełne uzbrojenie terenu

Grunt posiada dostęp do kompletnej infrastruktury technicznej, niezbędnej do realizacji wymagających projektów inwestycyjnych.

sieć wodociągowa,
energia elektryczna,
sieć gazowa,
kanalizacja,
sieć ciepłownicza,
infrastruktura telekomunikacyjna.

Pełne uzbrojenie terenu ogranicza zakres koniecznych prac przygotowawczych i może znacząco przyspieszyć rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.

Doskonała komunikacja i dostęp dla transportu ciężkiego

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do publicznej.

Układ komunikacyjny terenu umożliwia sprawną organizację dostaw, ruchu pojazdów ciężarowych oraz obsługi przyszłych obiektów logistycznych, przemysłowych i magazynowych.

W sąsiedztwie znajduje się węzeł drogowy Lublin-Zadębie , zapewniający dostęp do dróg ekspresowych: S12 i S17 .

Położenie w pobliżu głównych tras szybkiego ruchu gwarantuje sprawne połączenie z innymi regionami Polski oraz ważnymi kierunkami transportowymi.

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości jest jej multimodalne położenie. Teren znajduje się w niewielkiej odległości od Portu Lotniczego Lublin , co zwiększa jego atrakcyjność dla firm prowadzących działalność o zasięgu krajowym i międzynarodowym.

Nieruchomość graniczy również z terenami kolejowymi i posiada dostęp do infrastruktury bocznicowej. Możliwość wykorzystania transportu kolejowego może stanowić istotną przewagę w przypadku działalności produkcyjnej, magazynowej, przeładunkowej lub dystrybucyjnej.

Najważniejsze atuty nieruchomości

ponad 6 hektarów terenu inwestycyjnego,
atrakcyjna cena - 400 zł netto za m²,
przeznaczenie przemysłowo-składowe w MPZP,
lokalizacja w strefie aktywności gospodarczej,
pełne uzbrojenie,
bezpośredni dostęp do drogi publicznej,
dojazd od północy i południa,
bliskość węzła Lublin-Zadębie,
szybki dostęp do tras S12 i S17,
sąsiedztwo infrastruktury kolejowej i bocznicy,
niewielka odległość od Portu Lotniczego Lublin,
doskonałe warunki dla logistyki, produkcji i magazynowania.

Potencjał, który pracuje na przyszłość inwestycji

To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużego, dobrze skomunikowanego i przygotowanego planistycznie terenu w granicach dynamicznie rozwijającego się miasta.

Nieruchomość przy ulicy Mełgiewskiej łączy najważniejsze elementy nowoczesnej lokalizacji biznesowej: odpowiednią skalę, pełną infrastrukturę, korzystne przeznaczenie, dostęp do transportu drogowego, kolejowego i lotniczego oraz sąsiedztwo kluczowych szlaków komunikacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji nieruchomości oraz umówienia prezentacji terenu.

Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo