18 ARÓW NA OS. SZEROKIE - MPZP, ZABUDOWA JEDNORODZINNA

Na sprzedaż działka o powierzchni 18 arów, położona przy ul. Szerokie w Lublinie, w rejonie cenionym za kameralny charakter, zabudowę jednorodzinną oraz dobre połączenie z pozostałą częścią miasta.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

powierzchnia: 18 arów
działka nr ewid. 2/24
obręb 0073 Sławin Szerokie
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna
dostęp do drogi publicznej: ul. Szerokie
droga: asfaltowa, z chodnikiem
teren: opadający w kierunku północnym
działka: ogrodzona, niezagospodarowana
sieci techniczne: brak na działce
dodatkowe uwarunkowanie: przebieg dwutorowej linii 110 kV

Zgodnie z Uchwałą nr 1685/LVI/2024 Rady Miasta Lublin, działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 27MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Plan dopuszcza realizację zabudowy:

wolnostojącej lub bliźniaczej,
do 10,5 m wysokości,
maksymalnie II kondygnacji nadziemnych,
z możliwością realizacji poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji przy zastosowaniu dachu stromego,
przy maksymalnej powierzchni zabudowy 30% powierzchni działki,
przy minimalnym udziale powierzchni biologicznie czynnej 50%,
przy intensywności zabudowy do 1,2, w tym do 0,8 dla kondygnacji nadziemnych.

Dopuszczona jest również realizacja garażu lub budynku gospodarczo-garażowego jako uzupełnienia zabudowy.

Przez działkę przebiega dwutorowa napowietrzna linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110 kV, co wiąże się z ograniczeniami dotyczącymi zagospodarowania części nieruchomości.

Zapraszam do kontaktu - udzielę szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów MPZP oraz wykonanej analizy możliwości zagospodarowania działki.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację przedstawionych informacji.