Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 7023 m2 (70 arów) i wymiarach 70x100m.
Położona przy ul. Kijańskiej w pobliżu ul. Turystycznej w Lublinie (5-minut do drogi ekspresowej S17).! Działka ma dostęp do publicznej drogi gminnej - KDL-G (droga nie została dotychczas zrealizowana, jednak jej budowa jest możliwa zgodnie z ustaleniami planu miejscowego).

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących gruntu pod działalność gospodarczą w dobrze skomunikowanej części miasta.
Działka ma regularny, prostokątny kształt oraz płaskie ukształtowanie terenu, co znacząco ułatwia planowanie i realizację przyszłych inwestycji.
Jej wymiary wynoszą około 70 x 100 metrów, dzięki czemu oferuje szerokie możliwości zagospodarowania.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17, do której można dojechać w około 5 minut.

Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.
Posiada oznaczenie AGc tereny aktywności gospodarczej.
Przeznaczenie to umożliwia realizację różnorodnych przedsięwzięć gospodarczych, usługowych oraz handlowych, a także lokalizację zapleczy technicznych, baz i składów materiałowych.
Wykluczone są jedynie uciążliwe obiekty produkcyjne oraz inwestycje mogące kolidować z sąsiednią zabudową mieszkaniową i usługami publicznymi.
Na działce znajdują się zabudowania o łącznej powierzchni 279 m2.
W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki mieszkalne, budynek gospodarczy oraz dwa garaże.
Pierwszy dom oferuje 194 m2 powierzchni użytkowej i składa się z sześciu pokoi.
Drugi budynek mieszkalny posiada powierzchnię 85 m2 i obejmuje cztery pokoje.
Istniejąca zabudowa może zostać wykorzystana na potrzeby prowadzonej działalności lub stanowić zaplecze dla przyszłej inwestycji.

Przeznaczenie AGc pozwala na realizację wielu rodzajów działalności gospodarczej:
Nieruchomość doskonale sprawdzi się pod usługi komercyjne, takie jak biura, kancelarie, firmy consultingowe, księgowe czy ubezpieczeniowe.
Możliwe jest również prowadzenie działalności handlowej, w tym sklepów detalicznych, punktów usługowych czy aptek.
Działka stwarza także warunki do budowy obiektów gastronomicznych, takich jak restauracje, kawiarnie czy bary.
Duży potencjał inwestycyjny nieruchomości pozwala również na realizację obiektów sportowych i rekreacyjnych, w tym siłowni, klubów fitness oraz centrów rekreacyjnych.
Dopuszczalne jest ponadto prowadzenie działalności hotelarskiej, obejmującej hotele, motele, pensjonaty oraz hostele.
Lokalizacja sprzyja również inwestycjom związanym z ochroną zdrowia, takim jak przychodnie, gabinety dentystyczne czy centra rehabilitacji.
Działka może zostać wykorzystana także pod działalność edukacyjną i szkoleniową, obejmującą szkoły językowe, placówki edukacyjne oraz centra szkoleniowe.

Atutem nieruchomości jest jej położenie w dobrze skomunikowanej części Lublina.
Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz wygodny dostęp do infrastruktury drogowej i miejskiej.
Dzięki połączeniu dużej powierzchni, korzystnego przeznaczenia w MPZP oraz istniejącej zabudowy jest to oferta o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Dodatkowym atutem jest szybki dostęp do obwodnicy Lublina i drogi ekspresowej S17 - 5 minut.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.