Szukasz miejsca na dom z ogrodem, w kameralnym otoczeniu, a jednocześnie w granicach Lublina? Ta działka przy ul. Sekwojowej łączy sąsiedztwo domów jednorodzinnych z położeniem na wzniesieniu i pięknym widokiem na okolicę.

Na sprzedaż działka nr 10/10, obręb Rudnik, o powierzchni 775 m². To propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia z dala od intensywnej zabudowy.

Najważniejsze informacje:- powierzchnia: 775 m²,
- przybliżone wymiary: 24 33 m,
- regularny kształt ułatwiający zaplanowanie domu i ogrodu,
- płaski teren działki, położonej na wzniesieniu,
- częściowe ogrodzenie,
- dojazd drogą utwardzoną,
- w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczenie 3MN zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Media:- prąd skrzynka elektryczna przy działce,
- woda w drodze,
- kanalizacja w drodze,
- gaz na sąsiedniej działce.

Przestrzeń na dom i codzienny odpoczynek
W sąsiedztwie znajduje się zabudowa jednorodzinna o niewielkiej intensywności. Położenie na wzgórzu i widok na okolicę to atuty, które warto wykorzystać przy projektowaniu salonu, tarasu oraz ogrodu. Sama działka jest płaska, co ułatwia rozplanowanie przestrzeni.
Powierzchnia 775 m² pozwala myśleć o własnym domu i miejscu do wypoczynku, bez konieczności utrzymywania rozległego terenu. Ostateczne możliwości zabudowy zależą od szczegółowych zapisów MPZP i wybranego projektu.

Lokalizacja kameralne otoczenie w granicach miasta
Ul. Sekwojowa to propozycja dla osób, które chcą mieszkać wśród domów jednorodzinnych i korzystać z infrastruktury Lublina. Codzienne zakupy i sprawy można załatwiać m.in. w rejonie ul. Dożynkowej, gdzie znajdują się sklepy spożywcze, apteka, przedszkole oraz punkty usługowe.
To lokalizacja warta uwagi szczególnie dla osób, których codzienne życie związane jest z północną częścią miasta.PunktOdległośćPrzedszkole i żłobek a.gugu, ul. Dożynkowa 46ok. 840 mSklep spożywczy Stokrotkaok. 1,2 kmPrzystanek autobusowy Narcyzowa 01ok. 360 m

Dla kogo będzie to idealna działka?
Dla pary lub rodziny planującej własny dom z ogrodem. Dla osób, które cenią kameralne sąsiedztwo, widok i przestrzeń wokół siebie, a jednocześnie chcą pozostać w Lublinie. Również dla tych, którzy szukają ustawnej działki z określonym przeznaczeniem w miejscowym planie:
1. Przeznaczenie terenu ( 10 ust. 1)- Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej[2][3].
- Przeznaczenie dopuszczalne: dopuszcza się wyłącznie lokalizację usług nieuciążliwych (zgodnie z przepisami odrębnymi)[2].

2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy ( 10 ust. 6)- Typ zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa[2].
- Sytuowanie względem granic: dopuszcza się lokalizację budynków bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną[2].
- Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki budowlanej[2].
- Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% powierzchni działki budowlanej (w przypadku dachu zielonego dopuszcza się wliczenie go do tej powierzchni zgodnie z przepisami odrębnymi)[2].
- Wskaźnik intensywności zabudowy: maksymalnie 0.8[2].
- Wysokość zabudowy:- maksymalnie 12,0 m i nie więcej niż II kondygnacje nadziemne[2];
- przy zastosowaniu dachu stromego (spadek 20 40 ) dopuszcza się III kondygnację nadziemną w formie poddasza użytkowego[2].

- Dachy i elewacje:- kształt dachu: wielospadowy o kącie nachylenia połaci od 20 do 40 [2];
- dopuszcza się realizację dachu zielonego (intensywnego, ekstensywnego lub kombinowanego)[2];
- kolorystyka dachu: odcienie szarości i brązu[2];
- zakaz stosowania jaskrawych kolorów dachów i wykończeń elewacji[2];
- zakaz stosowania na elewacjach sidingu oraz blachy trapezowej i falistej[2];
- urządzenia instalacyjne na dachu muszą być przesłonięte i obudowane (zintegrowane z bryłą budynku)[2].
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu. Sprawdź widok, poznaj otoczenie i zobacz, gdzie może powstać Twój przyszły dom.

Posiadasz podobną nieruchomość? Skorzystaj z bezpłatnej konsultacji odpowiemy na pytania dotyczące ceny, procesu sprzedaży oraz możliwości poprawy atrakcyjności oferty.

Oferujemy również:
Pośrednictwo w kupnie, sprzedaży oraz najmie nieruchomości
Pomoc w sprzedaży nieruchomości o skomplikowanej sytuacji prawnej
Rzetelne oceny wartości nieruchomości
Uzyskanie świadectwa energetyczneg

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Emilia Klębowska
Doradca ds. nieruchomości
 

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )