Na sprzedaż: Kameralna działka budowlana w prestiżowej lokalizacji Aleja Warszawska, Lublin
Powierzchnia: 1 500 m² | MPZP: 22MN | Cena: 630 000 zł

Prezentujemy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej położonej w jednej z najbardziej prestiżowych i cenionych lokalizacji Lublina w rejonie Alei Warszawskiej. To kameralne, zielone otoczenie z przewagą eleganckiej zabudowy willowej i nowoczesnych rezydencji, doskonale wpisuje się w oczekiwania osób poszukujących miejsca pod budowę komfortowego domu lub bliźniaka o wysokim standardzie.

Parametry nieruchomości
Powierzchnia działki: 1 500 m²
Kształt: regularny, prostokątny (szerokość frontu ok. 33 m)
Przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (symbol 22MN)
Status gruntu: działka budowlana
Cena ofertowa: 630 000 zł

Wybrane ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP):
Możliwość realizacji budynku wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej
Maksymalna powierzchnia użytkowa mieszkalna (PUM): do 450 m²
Powierzchnia zabudowy: do 30% powierzchni działki
Dwa miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny
Maksymalne wymiary budynku: do 20 m szerokości i 12 m długości
Dopuszczalne sytuowanie budynku 1,5 m od granicy działki lub bezpośrednio przy niej
Dach stromy (30 45 ): możliwość realizacji poddasza użytkowego jako trzeciej kondygnacji
Dach płaski: możliwość realizacji trzeciej kondygnacji na powierzchni do 50% rzutu budynku

Media i dostępność infrastruktury:
Dojazd drogą asfaltową, ostatni odcinek (ok. 40 m): droga gruntowa
Przyłącze wodne i światłowodowe: w odległości ok. 35 m
Kanalizacja: ok. 8 m od granicy działki
Gaz: w bezpośrednim sąsiedztwie ok. 2 m
Energia elektryczna: dostępna linia zasilająca dla zabudowy dwulokalowej

Otoczenie i charakter lokalizacji:
Atrakcyjna lokalizacja przy Alei Warszawskiej to synonim prestiżu, spokoju i wysokiego standardu życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, tereny zielone oraz pełna infrastruktura miejska.

Bliskość komunikacji publicznej, renomowanych placówek edukacyjnych oraz punktów usługowo-handlowych czyni tę ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin oraz inwestorów planujących realizację projektu mieszkaniowego klasy premium.

Dlaczego warto:
Prestiżowy i stabilny adres Aleja Warszawska
Wysokie parametry zabudowy z możliwością budowy bliźniaka
Doskonałe połączenie ciszy i zieleni z miejską wygodą
Trwała wartość gruntu w jednej z najbardziej bezpiecznych i rozwijających się części miasta

Informacje dodatkowe:
Oferta bezpośrednia. Istnieje możliwość umówienia prezentacji nieruchomości w dogodnym terminie.

W celu uzyskania szczegółowych informacji prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy.