Działka budowlana na sprzedaż - Lublin, Dziesiąta | 339 m²

Unikatowa oferta w dzielnicy Dziesiąta - niezabudowana działka budowlana w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych.

Na sprzedaż działka o powierzchni 339 m² , położona w lubelskiej dzielnicy Dziesiąta , przy spokojnej, lokalnej ulicy jednokierunkowej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy jednorodzinnej, co zapewnia kameralny charakter miejsca i jednocześnie dobrze wpisuje działkę w istniejącą strukturę mieszkaniową.

Niezabudowane działki o przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową są w tej części Dziesiątej wyjątkowo rzadko dostępne , dlatego jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby planującej budowę własnego domu, jak i dla inwestora poszukującego gruntu w granicach miasta.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 339 m²,
wymiary: ok. 17 20 m,
szerokość frontu: ok. 19 m,
działka niezabudowana ,
obecnie teren niezagospodarowany, porośnięty niewielkimi drzewkami,
spokojne, kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej ,
dojazd lokalną ulicą jednokierunkową ,
ekspozycja północno-wschodnia .

Media

Przez działkę przebiega sieć wodociągowa .

W ulicy znajdują się pozostałe istotne sieci infrastruktury technicznej:

gazowa,
kanalizacji sanitarnej,
elektroenergetyczna,
światłowodowa.

Dostępność infrastruktury w bezpośrednim sąsiedztwie stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie inwestycji.

Warunki zabudowy

Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego . Możliwość realizacji inwestycji może zostać określona na podstawie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) , uzyskanej dla planowanego zamierzenia inwestycyjnego.

Spokojna lokalizacja w granicach miasta

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej spokojne położenie wśród zabudowy jednorodzinnej . Lokalna, jednokierunkowa ulica ogranicza ruch samochodowy, dzięki czemu działka ma bardziej kameralny charakter niż typowe nieruchomości położone przy większych ulicach.

To propozycja dla osób, które chcą zbudować dom w mieście, ale jednocześnie zależy im na spokojnym otoczeniu i sąsiedztwie domów jednorodzinnych .

Niewielka powierzchnia działki, regularny kształt, szeroki front oraz istniejąca infrastruktura w ulicy sprawiają, że nieruchomość posiada ciekawy potencjał do realizacji kameralnej inwestycji mieszkaniowej.

Działki o takim charakterze pojawiają się w tej części Dziesiątej sporadycznie - warto zainteresować się ofertą, zanim nieruchomość zniknie z rynku.

Zabudowa działki jest możliwa w oparciu o wydaną decyzję o warunkach zabudowy zgodną z Planem Ogólnym.

Wytyczne z Planu Ogólnego, który zacznie obowiązywać od 01.01.2027r.:
Działka jest położona w obszarze o symbolu SJ Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Profil podstawowy:
- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
- teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej;

Profil dodatkowy:
- teren zieleni naturalnej, teren wód;

Wskaźnik intensywności zabudowy - 0,8
Wysokość maksymalna - 12m
Powierzchnia zabudowy - 30%
Powierzchnia biologicznie czynna - 30%

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo