Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 27,50 m² - sprzedaż

Lokal usługowy, ul. Kunickiego

Kunickiego, Dziesiąta, Lublin, lubelskie

215 000 zł
27,50 m²
7 818,18 zł/m²

Zdjęcie

Adam Klimaszewsk...

Skontaktuj się

Lokal usługowy, ul. Kunickiego

Kunickiego, Dziesiąta, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
12 października 2026

1/7

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

215 000 zł

27,50 m²

7 818,18 zł/m²

Lokal usługowy, ul. Kunickiego

Zaktualizowane: 12 października 2026

215 000 zł 27,50 m² 7 818,18 zł/m²

Przeznaczenie:
usługowe

Pomieszczenia:
2

Parking:
parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:
z ulicy

Rodzaj budynku:
kamienica

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

parking strzeżony w pobliżu

Rodzaj wejścia:

z ulicy

Rodzaj budynku:

kamienica

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 215 000 zł (7 818,18 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: listopad 2026
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 27,50 m², 2 pomieszczenia, 1 łazienka; stan: do odświeżenia
wejście z ulicy, dostosowany do osób niepełnosprawnych
instalacje: częściowo wymienione
przeznaczenie usługowe
Rozkład lokalu: piętro 0/1, jednopoziomowe
Budynek: kamienica; rok budowy: 1950

Media: prąd; ogrzewanie: kominek – rozprowadzenie ciepła
opomiarowanie wody
Internet, telefon
Bezpieczeństwo: drzwi antywłamaniowe, rolety antywłamaniowe
Miejsce parkingowe: parking strzeżony w pobliżu, parking publiczny / na ulicy

Źródło: biuro nieruchomości: DIGITAL BROKER SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 12.10.2026
numer ogłoszenia: 1068-KS-DIGITAL

Lokalizacja

Adres: Kunickiego, Dziesiąta, Lublin, lubelskie
Otoczenie: osiedle bloków mieszkalnych, obiekty handlowo-usługowe, tereny zielone i rekreacyjne, góry, łąka, jezioro, rzeka
umiarkowanie cicho

Opis nieruchomości

Zapraszam do zakupu lokalu usługowego o powierzchni 27,5 m², położonego przy ul. Kunickiego 44 w Lublinie, bezpośrednio przy jednej z głównych ulic tej części miasta, zaledwie 4 minuty spacerem od Dworca Głównego PKP.
Nieruchomość znajduje się na parterze budynku z odnowioną elewacją. Wejście bezpośrednio z chodnika oraz witryna okienna od strony ulicy zapewniają dobrą widoczność i łatwy dostęp dla klientów.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanek MPK, III Komisariat Policji, sklep Żabka oraz zabudowa mieszkaniowa. Wzdłuż pobliskich ulic dostępne są również liczne bezpłatne miejsca postojowe.

Lokal od wielu lat wykorzystywany jest jako zakład fryzjerski. Obecny użytkownik zakończy działalność w tym miejscu z końcem listopada 2026 roku, dzięki czemu nieruchomość będzie dostępna do własnej aranżacji.

Układ i charakterystyka lokalu:
Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 27,5 m² i obejmuje:
- otwartą salę główną o wymiarach około 5,25 5,25 m, z wydzielonym WC. Aktualnie przestrzeń rozdzielona jest przez modułowe ścianki działowe, dzięki czemu wydzielona jest sala główna, zaplecze oraz poczekalnia.

Wnętrze utrzymane jest w schludnym standardzie. Na podłodze znajdują się płytki ceramiczne, a ściany częściowo wykończone są panelami PCV. Lokal nadaje się do dalszego użytkowania lub do całkowitej nowej aranżacji niedużym kosztem.

Szczególnym atutem jest wysokość pomieszczenia wynosząca 3,07 m, która w połączeniu z otwartym układem stwarza możliwość stworzenia ciekawego wnętrza w stylu loftowym, np. studia usługowego, salonu beauty, pracowni lub niewielkiego biura.

Do nieruchomości przynależą również:
- piwnica o powierzchni 9,78 m²,
- komórka o powierzchni 4,31 m².
Łączna powierzchnia ujawniona w księdze wieczystej, wraz z pomieszczeniami przynależnymi, wynosi 41,59 m².

Najważniejsze atuty:
- wejście bezpośrednio od ul. Kunickiego, obok przystanku MPK,
- witryna okienna zapewniająca dobrą widoczność z ulicy,
- około 4 minuty spacerem do Dworca Głównego PKP,
- liczne bezpłatne miejsca parkingowe w sąsiedztwie,
- otwarty układ pomieszczenia i wysokość 3,07 m,
- budynek z odnowioną elewacją,
- dodatkowa piwnica oraz komórka,
- niskie koszty utrzymania brak czynszu administracyjnego, opłaty wyłącznie za media i fundusz remontowy.
- dostęp do wody, energii elektrycznej oraz okna PCV.

Ogrzewanie:
Lokal nie posiada instalacji centralnego ogrzewania. Obecnie ogrzewany jest piecem wolnostojącym typu koza, który według dotychczasowego użytkownika zapewnia wystarczający komfort cieplny.

Stan prawny:
Pełna własność z księgą wieczystą, lokal użytkowy wraz z przynależną piwnicą i komórką.
To ciekawa propozycja dla osób poszukujących niewielkiego lokalu usługowego z bezpośrednim wejściem z ulicy, niskimi kosztami stałymi oraz możliwością aranżacji według własnych potrzeb.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Adam Klimaszewski
Doradca ds. nieruchomości
Digital Broker

Zakup nieruchomości wiąże się z wynagrodzeniem biura pośrednictwa.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1068-KS-DIGITAL/1/3

Agent

Adam Klimaszewski

730 808...

730 808 133

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Klimaszewski

730 808...

730 808 133

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Adam Klimaszewski

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Adam Klimaszewski

730 808...

730 808 133

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości