Kompleks w dzielnicy Bronowice:
- 1 km od PKP Lublin Północny,
- w pobliżu dużego węzła komunikacyjnego,
- przeznaczenie mieszkaniowe wielorodzinne i usługowe.

Na sprzedaż prawo użytkowania wieczystego działek nr 2/3 i 2/4 o łącznej powierzchni 3134 m2 z zabudowaniami:

1) Budynek biurowo-techniczny - trzykondygnacyjny, podpiwniczony o powierzchni użytkowej 1640 m2. W budynku znajdują się jedna klatka schodowa. Główne wejście usytuowane jest od strony południowej, drugie znajduje się od strony północnej. Budynek wyposażony w instalacje: wodnokanalizacyjną, centralnego ogrzewania, energii elektrycznej.

2) Budynek magazynowy - parterowy, niepodpiwniczony o powierzchni użytkowej 82,40 m2.

Na terenie znajdują się również inne zabudowania pomocnicze: wartownia, agregat, garaż.

Nieruchomość położona jest na dużej, ogrodzonej działce.

Ulica Przyjaźni pełni funkcję drogi lokalnej, umożliwiającej dojazd do osiedla mieszkaniowego, na którym położona jest nieruchomość.

W POBLIŻU:

- przystanek autobusowy niecałe 100 m,
- PKP Lublin Północny - 1 km,
- Rynek - 2,6 km.

UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE:

Zgodnie z UCHWAŁĄ NR 1149/XXXVII/2022 RADY MIASTA LUBLIN z dnia 31 marca 2022 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Lublin - część VIA (Bronowice - rejon ul. Łęczyńskiej), Obszar D - rejon ulicy Przyjaźni (publikacja: Dz. Urz. Woj. Lubel.2022.2252 z dnia 2022.04.22, data wejścia w życie: 7 maja 2022 r.), nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem:

2MW/U - tereny zabudowy wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.
Teren 2MW/U znajduje się w terenie ochrony pośredniej A ujęcia wody Przyjaźni.
Budynek biurowo-techniczny znajduje się w Gminnej Ewidencji Zabytków.

ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY:

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy powierzchni:

- w budynku 437 m2 na zasadzie użytkowania (odpłatne),
- w gruncie 335,35 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
- na gruncie 65,20 m2 na zasadzie użytkowania,
- na elewacji 147,74 m2 na zasadzie służebności przesyłu,
- na dachu 12,21 m2 na zasadzie użytkowania.

W związku z planowaną realizacją projektu budowy przyłącza energetycznego podane powierzchnie ograniczonych praw rzeczowych mogą ulec zmianie.

TYTUŁ PRAWNY:
Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków.
Stan prawny uregulowany.
Brak obciążeń.

Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika.

CENA DO NEGOCJACJI!

Zapraszamy do kontaktu.

WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju.
Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości.

WGN Nieruchomości
ul. Kopernika 10/12
42-217 Częstochowa



Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.