Oferowany obiekt na sprzedaż to kompleks hal magazynowo-produkcyjnych liczących łącznie ok. 12.700 m2 powierzchni. Obiekt zlokalizowany jest w przemysłowej dzielnicy Tatary w Lubinie - położenie w sąsiedztwie międzynarodowego portu lotniczego oraz w niedużej odległości od wschodniej granicy Unii Europejskiej umożliwia optymalne warunki dla dystrybucji krajowej i międzynarodowej.

Region lubelszczyzny skupia ponad dwumilionową populację i aż dziesięć uczelni wyższych, stając się jednym z głównych ośrodków akademickich, co zapewnia dopływ wykwalifikowanych pracowników. Władze lokalne oraz inwestorzy kładą szczególny nacisk na rozwój branży nowoczesnych usług biznesowych, przemysłu spożywczego, motoryzacyjnego i maszynowego oraz transportu i logistyki.

Cały kompleks składa się z:

Powierzchni 6.000 m2 o wymiarach 50 x 120 m przeznaczonej pod działalność produkcyjną, o wysokości użytkowej 6 m z możliwością podziału na 5 części po 1.200 m2 z dostępem przez bramy segmentowe (9 szt.), możliwość łączenia części w większe powierzchnie (wielokrotność 600 m2), możliwe przyłącza tj. ciepło technologiczne.

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 1.800 m2 o wymiarach 14 x 115 m, wysokość użytkowa 6,5 m, z możliwością podziału na 2 części o powierzchniach 800 m2 i 1.000 m2 z dostępem przez 2 bramy wjazdowe, dostępna suwnica.

Hala produkcyjno-magazynowa o powierzchni 720 m2 o wymiarach 18 x 40 m. Wysokość użytkowa 13 m, możliwość wysokiego składowania.

Powierzchnie biurowo-socjalne zlokalizowane na pierwszym piętrze nad powierzchnią hal o łącznej powierzchni 1.540 m2 z możliwością podziału na pokoje biurowe, pomieszczenia socjalne tj. np. szatnie.

Możliwość uzyskania decyzji środowiskowej na każdą możliwą działalność.
Obiekt produkcyjno-magazynowy zbudowany jest na konstrukcji żelbetowej w trakcie generalnego remontu.

Dostępne zaplecze w postaci:
- stacji trafo o mocy 2 MW (możliwość zwiększenia do 4 MW), instalacje wewnętrzne i zewnętrzne tj. oświetlenie, rozdzielnice itp.
- instalacja sanitarna: budowa węzła cieplnego 1 MW (możliwość zwiększenia do 3 MW) zlokalizowanego wewnątrz obiektu - możliwość użycia jako ciepła technologicznego,
- instalacje deszczowa dachowa, deszczowa podposadzkowa, instalacja wod.-kan. wewnętrzna i zewnętrzna, instalacja centralnego ogrzewania, nagrzewnice wodne, wentylacja 0,5 wymiany/godz. - możliwość zastosowania większych jednostek, instalacja hydratowa wewnętrzna, zbiornik zewnętrzny przeciwpożarowy,
- plac i drogi - powierzchnia utwardzona kostką brukową o powierzchni około 6.500 m2 wraz z parkingami.

Działka jest otoczona drogami dojazdowymi. Możliwy jest wjazd do hal z każdej strony.

LOKALIZACJA: Bliski dojazd do węzła trasy S17 - 3 km. Nieruchomość leży 10 km od Portu Lotniczego
Lublin-Świdnik. Centrum Lublina znajduje się w odległości ok. 4 km od nieruchomości.
PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Zgodnie z zapisami MPZP nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem AG, przeznaczonym pod tereny aktywności gospodarczej obejmującej obszary zgrupowań przemysłowo-składowych (Uchwała nr 628/XXIX/2005 Rady Miasta Lublin z dnia 17 marca 2005r.).
Przeznaczenie podstawowe: różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórcza i składowo-magazynowa, taka jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko - tel.   Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.