Szukasz miejsca dla swojej restauracji? A może potrzebujesz lokalu z prywatnym ogródkiem? Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 123 m2 zlokalizowany na parterze, w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej w Lublinie. Lokal z przynależnym ogródkiem o powierzchni około 70 m2.

Lokal posiada dwa osobne wejścia z poziomu parteru oraz wyjście na kameralny ogródek od strony skrzyżowania ul. Berylowej z ul. Granitową.

Budynek Agatowa Office o funkcji handlowo-usługowo-biurowej składa się z 3 kondygnacji naziemnych i garażu podziemnego. Na terenie inwestycji zaprojektowano parking zewnętrzny na 20 aut. Eleganckie i nowoczesne części wspólne, instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne oraz pylon reklamowy przed budynkiem to tylko część z udogodnień w budynku.

Za ogrzewanie i schładzanie pomieszczeń odpowiadać będzie jedno z najbardziej zaawansowanych technologii dostępnych na rynku - system VRF (Variable Refrigerant Flow). System ten zapewnia komfortową temperaturę w pomieszczeniu w zależności od potrzeb przebywających w pomieszczeniu. Jest tak, ponieważ można ustawić temperaturę zgodnie ze swoimi potrzebami. Są więc bardzo elastyczne i można je łatwo dostosować do specyficznych potrzeb przestrzeni. Co więcej, wytwarzają również mniej dźwięków. W rzeczywistości osoba przebywająca w pomieszczeniu nie słyszy działania urządzenia. Jakość powietrza jest bardzo wysoka ze względu na zaawansowane funkcje oczyszczania powietrza. Systemy VRF uchodzą za bardzo efektywne energetycznie co korzystnie wpływa na wysokość rachunków.

Budynek usługowo - handlowy wyposażony będzie w instalacje wewnętrzne: wodociągową, kanalizacji sanitarnej, wentylacji mechanicznej, ogrzewania i klimatyzacji, elektryczną i teletechniczną, zewnętrznymi instalacjami: przedlicznikowymi liniami kablowymi nN oraz kanalizacją deszczową ze zbiornikiem retencyjnym.

Wejście główne do budynku zaprojektowano od strony wschodniej do holu głównego i klatki schodowej z 4 przystankową windą marki Schindler.

MEDIA: ogrzewanie budynku: system grzewczo - klimatyzacyjny VRF, woda, prąd, kanalizacja.

LOKALIZACJA: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka.

TERMIN ODDANIA: I kwartał 2024.
PARKING: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 55.000 zł netto.

UWAGA:
70% budynku zarezerwowana/sprzedana, ale jest jeszcze możliwość zakupu/wynajmu lokali o większych lub mniejszych powierzchniach.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: - tel.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.