Na sprzedaż lokal narożny usługowo-handlowy o powierzchni 129 m2, położony na pierwszym piętrze nowoczesnego, siedmiopiętrowego budynku mieszkalnego w atrakcyjnej dzielnicy Lublina (Czuby). W bezpośrednim sąsiedztwie lokalu znajdują się liczne osiedla mieszkalne, punkty handlowo-usługowe oraz biura.

Atuty lokalu:
- świetna lokalizacja z dobrym dojazdem do centrum/obwodnicy,
- nowoczesna bryła budynku,
- panele fotowoltaiczne (zasilenie części wspólnych),
- światłowód,
- dwie windy w budynku,
- dostosowane do potrzeb osób niepełnosprawnych,
- atrakcyjna lokata kapitału,

Instalacje w lokalu:
- sanitarna: instalacje będą doprowadzone do podliczników lub punktów podłączenia odbiorników.
- wodociągowa (woda zimna i ciepła): doprowadzona do lokalu w szachcie instalacyjnym,
- kanalizacja sanitarna: doprowadzona do lokalu w szachcie instalacyjnym,
- centralnego ogrzewania: rozprowadzona w posadzce, bez grzejników,
- elektryczna: doprowadzona do tablicy rozdzielczej znajdującej się w lokalu,
- domofonowa: kompletna,
- światłowodowa oraz ethernet,
- RTV,
- Wentylacja mechaniczna.

Istnieje możliwość zakupienia miejsca postojowych podwójnych w garażu podziemnym w cenie 49.000 zł lub 60.000 zł.

GŁÓWNE ATUTY INWESTYCJI:
- bezpośrednia okoliczna licznych biurowców oraz lokali usługowych,
- sąsiedztwo nowych osiedli mieszkalnych,
- intensywna rozbudowa okolicy co zwiększa ilość potencjalnych klientów,
- nowoczesna architektura,
- zielony skwer,
- rowerowania wewnątrz budynku,
- siłownia plenerowa i plac zabaw,

Termin realizacji: marzec 2025

UWAGA: Jest jeszcze możliwość zakupu lokali o większych metrażach nawet do 300m2.
Do podanej ceny netto należy doliczyć VAT.
Kompleksowo pomagamy w uzyskaniu finansowania, zaprojektowaniu wnętrz oraz polecamy ekipy, które mogą wykończyć lokal.

Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.