Na sprzedaż lokal handlowo-usługowy o powierzchni 248 m2 (na załączonym rzucie lokal oznaczony U12) zlokalizowany na I piętrze z II, w nowoczesnym budynku biurowym Agatowa Office, przy ul. Agatowej w Lublinie. Lokal posiada dwa wejścia z czego jedno jest naprzeciw windy, a drugie w pełni niezależne prowadzi własną klatką schodową na parking zewnętrzny. W lokalu jest możliwość wydzielenia toalet oraz aneksu kuchennego. Planowane działalności w budynku to studio fitness, restauracja z ogródkiem, sklep spożywczy, lokale biurowe i inne.

Lokal idealnie sprawdzi się dla działalności:
- gabinet medycyny estetycznej,
- klinika,
- gabinety fizjoterapii,
- salon beauty,
- powierzchni biurowa dla większego zespołu.

Najważniejsze informacje:
- 3 kondygnacje naziemne oraz garaż podziemny na 25 miejsc,
- Nowoczesna winda marki Schindler,
- Części wspólne z materiałów wysokiej jakości,
- Wyposażony aneks kuchenny oraz toaleta dostosowana dla osób niepełnosprawnych na piętrze dla właściciela lokalu,
- Instalacja fotowoltaiczna zasilająca części wspólne,
- Parking zewnętrzny na 20 aut,
- Możliwy układ lokali open space, oraz gabinetowy,
- Efektowne atrium zaprojektowane przy wejściu głównym do budynku,
- Pylon reklamowy przed budynkiem,

Ogrzewanie i klimatyzacja:
System VRF: Zaawansowana technologia zapewniająca wysoką jakość powietrza i precyzyjną regulację temperatury, energooszczędność.

Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacja sanitarna, wentylacja mechaniczna, ogrzewanie i klimatyzacja, elektryczna i teletechniczna.

Lokalizacja: Inwestycja zlokalizowana przy ul. Agatowej 5, na osiedlu Czuby - Poręba, tuż obok skrzyżowania ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej. Obok inwestycji supermarket Stokrotka.
Termin oddania: sierpień 2024.
Parking: zewnętrzny: 20 aut, hala garażowa: 25 aut. Miejsce parkingowe dostępne w cenie 55.000 zł netto.

Uwaga: Jest jeszcze możliwość wynajęcia lokalu o mniejszej powierzchni.
Zapraszam do prezentacji nieruchomości: Daniel Bondarenko  

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.