Na sprzedaż obiekt magazynowo-produkcyjny o łącznej powierzchni ok. 311m² położony na działce o powierzchni 1011m². Budynek znajduje się w pobliżu jednej z głównych arterii miasta ul. Mełgiewskej w Lublinie, z doskonałą komunikacją z obwodnicą. Okolice to tereny przemysłowo-usługowe. Obiekt przeszedł generalny remont, łącznie z dachem i termomodernizacją budynku.

Działka oznaczona w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako AG - tereny aktywności gospodarczej (szczegóły poniżej).

KLUCZOWE INFORMACJE:
Lokalizacja: Hajdów/Zadębie - otoczenie przemysłowo-usługowe, liczne punkty handlowe blisko obwodnicy i głównych arterii komunikacyjnych w kierunku Lublina.
Powierzchnia: budynek murowany: 310m² działka: 1011m2. Budynek z magazynem o wysokości ok 4,5m, powierzchnie produkcyjne z bramą 3m x 2,55m oraz zapłacze socjalne z łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym.
Media: przyłącze 28KW z możliwością zwiększenia, woda, kanalizacja, piec na pellet - niskie koszty ogrzewania!
Wyposażenie: Budynek wyposażony w 3 niezależne wejścia oraz bramę, instalacja pneumatyczna, instalacja elektryczna z gniazdami trójfazowymi oraz klimatyzacja.
Dodatkowe udogodnienia: dodatkowo wydzierżawiony parking na około 5-6 aut.
Plac: plac z kostki brukowej przed budynkiem o powierzchni ok. 435m2.
Modernizacje: okna PCV, nowy uszczelniony dach papą, termomodernizacja na elewacji, posadzka niepylna.

KORZYŚCI:
Doskonała lokalizacja: W przemysłowej dzielnicy miasta, z łatwym dostępem do głównych dróg i obwodnicy miasta.
Komfort pracy: Budynek podzielony na sektor magazynowy i produkcyjny, dodatkowo pom. ok 50m2 do własnej adaptacji.
Bezpieczeństwo: Działka ogrodzona z bramą.

Nieruchomość sprawdzi się świetnie jako magazyn z częścią administracyjną i bazą dla handlowców oraz jako obiekt na potrzeby drobnej produkcji lub usług.

Nieruchomość dostępna wyłącznie w biurze Franczewska Nieruchomości.

Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko i Piotr Ryl
Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Treść uchwały w Miejskim Planie Zagospodarowania Przestrzennego:
Wyznacza się tereny aktywności gospodarczej AG", z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod różnego rodzaju działalność produkcyjno-wytwórczą i składowo-magazynową, taką jak: produkcja przemysłowa, średnia wytwórczość, zaplecze techniczne budownictwa, bazy sprzętu i transportu, składy, magazyny, hurtownie, urządzenia obsługi rolnictwa oraz inne formy działalności gospodarczej wraz z zapleczem administracyjnym i socjalnym.
Na terenach, o których mowa w ust. 1, ustala się:
- Nieprzekraczalną linię zabudowy kubaturowej - zgodnie z regulacją przepisów szczególnych, chyba że na rysunku planu pokazano inaczej,
- możliwość wymiany, rozbudowy, przebudowy i zmiany sposobu użytkowania istniejących obiektów pod warunkiem zachowania podstawowego przeznaczenia terenu,
- wysokości realizowanych obiektów, jeśli nie jest warunkowana technologią produkcji lub składowania, jako niskie lub średniowysokie,
- wymóg zachowania strefy uciążliwości oraz zapewnienia odpowiedniej ilości miejsc parkingowych, jak również placu nawrotowego dla przewidywanego transportu samochodowego w granicach własnych posesji
- dla inwestycji mogącej powodować potencjalne zagrożenie dla otoczenia, niezbędne jest wykonanie w zakresie określonym przez przepisy szczególne, oceny oddziaływania jej na środowisko.
Na terenach dopuszcza się:
- wewnętrzną wymianę funkcji lub przystosowanie funkcji istniejących do wymagań rynku, lub tworzenie nowych form działalności z pogranicza produkcji i usług oraz produkcji i nauki (inkubatory przedsiębiorczości, ośrodki wysokich technologii, itp.),
- lokalizację wielkokubaturowych obiektów handlowo-usługowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m² oraz usług komercyjnych, w tym stacji paliw,
- funkcjonowanie istniejącej zabudowy do czasu realizacji funkcji podstawowej z możliwością jej remontowania jedynie w zakresie poprawy standardu użytkowego,
lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników, oraz innych urządzeń i obiektów związanych z funkcją podstawową,
- możliwość przekształceń własnościowych w obszarze wyznaczonym w rysunku planu liniami rozgraniczającymi, przy zapewnieniu właściwej obsługi komunikacyjnej poprzez sieć dróg wewnętrznych oraz wyposażenia w infrastrukturę techniczną,
- korektę podziałów wewnętrznych całego terenu wyznaczonego liniami rozgraniczającymi lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich.

Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.