Do sprzedaży lokal handlowo-usługowy o powierzchni 72m², położony na parterze budynku mieszkalnego w ścisłym centrum Lublina. To genialna propozycja dla przedsiębiorców szukających przestrzeni w centrum miasta.
Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych i najbardziej ruchliwych ulic miasta - ul. Narutowicza. Lokalizacja ta gwarantuje wysoki ruch pieszy i samochodowy, co jest kluczowe dla sukcesu większości biznesów.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
- Politechnika Lubelska i Uniwersytet Przyrodniczy - tysiące studentów i pracowników naukowych w zasięgu kilku minut spacerem,
- Arena Lublin oraz Park Ludowy - popularne miejsca wydarzeń sportowych i rekreacji,
- Bogata infrastruktura handlowo-usługowa: Żabka, piekarnia, apteka, garmażerka, co dodatkowo zwiększa ruch w okolicy.
Doskonała komunikacja miejska (przystanki w pobliżu) oraz centralne położenie zapewniają łatwy dostęp dla klientów z całego Lublina, co czyni tę lokalizację idealną dla różnorodnych działalności.

Charakterystyka lokalu:
Lokal o powierzchni 72m²
Od wejścia open space, który można potraktować jako rejestrację lub poczekalnię. Dwa
pomieszczenia biurowe (gabinety), archiwum, toaleta oraz aneks.
Lokal oferuje niezależne wejście od ulicy, co ułatwia zarówno dostęp dla klientów, jak i organizację dostaw. Kluczowymi atutami są duże witryny na ul. Narutowicza oraz możliwość zawieszenia szyldu reklamowego na elewacji budynku, co skutecznie wpłynie na rozpoznawalność tego miejsca. Do nieruchomości przynależy piwnica (pod lokalem) oraz udział w gruncie (za kamienicą).

Lokalizacja/Infrastruktura/Okolica:
Lokalizacja w centrum miasta, blisko uczelni i miejsc rekreacji, w połączeniu z charakterystyką lokalu, czyni go idealnym dla:
- Najmu krótkoterminowego ze względu na niewielką odległość od Starego Miasta lub najmu długoterminowego - politechnika lubelska,
- Kancelarii notarialnej lub radcowskiej (sąsiedztwo dwóch prokuratur)
- Usług medycznych: gabinet lekarski, centrum rehabilitacji - łatwy dostęp dla klientów i dobra widoczność,
- Handlu detalicznego z zapleczem magazynowym: np. sklep z odzieżą (nową lub używaną - rosnąca popularność second-handów wśród studentów), obuwiem, artykułami sportowymi, delikatesami regionalnymi lub księgarnią,
- Salonu beauty lub wellness: fryzjer, kosmetyczka, spa - skierowane do młodych profesjonalistów i studentów dbających o wygląd,
- Biura lub coworkingu: elastyczna przestrzeń dla start-upów, kancelarii prawnych, biur rachunkowych - prestiżowa lokalizacja w centrum sprzyja profesjonalnym usługom,

*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotował i prezentuje:
Kamil Marucha  
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości nr. 27705
Franczewska Nieruchomości

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.