WAŻNE: agentowi prowadzącemu! Wynagrodzenie agenta pokrywa sprzedający.

Jeśli szukasz miejsca idealnego do prowadzenia działalności, które zapewni Ci widoczność, łatwy dostęp dla klientów i ogromny potencjał biznesowy ten lokal spełni Twoje oczekiwania!

Doskonała lokalizacja
Lokal położony jest na parterze budynku na osiedlu Przyjaźni, w jednej z najlepiej skomunikowanych części Lublina. Dzięki narożnemu usytuowaniu jest widoczny z trzech kluczowych ulic: Al. Wincentego Witosa, ul. Hutniczej oraz ul. Łęczyńskiej. To miejsce zapewnia ruch pieszych i samochodów, co przekłada się na stały napływ klientów.

W pobliżu znajdują się:

Liczne punkty handlowo-usługowe: apteka, sklep spożywczy, gabinet stomatologiczny, salon fryzjerski i solarium, ubezpieczyciel Ergo acówki edukacyjne: Przedszkole nr 42, XVIII Liceum Ogólnokształcące im. S. F. Paleolog, Społeczne Liceum Ogólnokształcące im. H.C. Andersena idealna lokalizacja dla usług skierowanych do rodzin i młodzieży.Przystanek autobusowy zaledwie minutę pieszo od lokalu wygodny dojazd dla klientów i pracowników.W niedalekiej odległości: OBI, Makro oraz Galeria Felicity, co dodatkowo zwiększa ruch w okolicy.
Przestronny i funkcjonalny lokal

Powierzchnia: 70,6 m²Rok budowy: 1969 Wysokość pomieszczeń: 3,1 mUkład pomieszczeń:
Po wejściu do lokalu znajduje się hol prowadzący do dwóch niezależnych przestrzeni. Wcześniej działały tu salon fryzjerski i sklep osiedlowy Odido, co pokazuje szerokie możliwości adaptacyjne. Dodatkowo dostępne jest zaplecze sanitarne i pomieszczenie socjalne.

Kluczowe atuty

Klimatyzacja komfort niezależnie od pory roku.Ogrzewanie miejskie oszczędność i wygoda.Nowe okna zapewniające dobrą izolację.Dostęp do mediów woda, prąd, kanalizacja, a także przyłącze trójfazowe (siła), idealne dla działalności wymagających większej mocy energetycznej.Brak dodatkowego czynszu lokal nie jest objęty opłatą eksploatacyjną.Stan techniczny: do adaptacji lub częściowego remontu możesz dostosować przestrzeń do potrzeb swojego biznesu.
Możliwość powiększenia!

Lokal można powiększyć o dodatkowe 70 m² poprzez wynajem sąsiedniej przestrzeni. Dzięki temu zyskujesz większe możliwości aranżacyjne i jeszcze większy potencjał biznesowy! Jeśli byłbyś zainteresowany/a takim powiększeniem lokalu zapytaj mnie o dostępność tej opcji.

Idealne przeznaczenie

Lokal doskonale nadaje się na każdy rodzaj działalności cichej, w tym:

Gabinet medyczny i kosmetyczny (stomatologia, fizjoterapia, masaże)Salon fryzjerski, barbershopBiuro rachunkowe, agencja nieruchomości, kancelaria prawnaSklep spożywczy, piekarnia, cukierniaStudio tatuażu, pracownia artystycznaPunkt usługowy (krawiectwo, pralnia, sklep zoologiczny)i inne.
To doskonała inwestycja!

Świetna lokalizacja, duża widoczność i możliwość dostosowania przestrzeni sprawiają, że to miejsce jest idealnym wyborem dla każdego przedsiębiorcy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację! Przypomnę, że wynagrodzenie agenta prowadzącego w 100% pokrywa sprzedający!

Agent prowadzący: Dawid Woźniak
Telefon: _723_385_620_
Email:  

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )