Lokal usługowy / biurowy 159,08 m² z loggią i balkonem - centrum miasta

Na sprzedaż przestronny lokal usługowo-biurowy o powierzchni 159,08 m², położony na VII piętrze nowoczesnego budynku. Lokal posiada loggię o pow. 13,33 m² oraz dodatkowo balkon o pow. 4,54 m².

Układ pomieszczeń:
-open space z aneksem (ok. 86 m²) z wyjściem na loggię,
-gabinet/sala spotkań (ok. 16 m²),
-gabinet (ok. 12 m²) z wyjściem na balkon,
-gabinet (ok. 15 m²) z prywatną łazienką (ok. 4 m²),
-łazienka (7,42 m²),
-hol (ok. 10 m²),
-korytarz (ok. 12 m²),
-pomieszczenie gospodarcze/pralnia (2 m²),
-WC (ok. 1,5 m²).

Dzięki układowi pomieszczeń lokal sprawdzi się jako siedziba firmy, kancelaria, centrum szkoleniowe lub prestiżowy showroom.

Standard budynku:
-ponadczasowa, nowoczesna architektura,
-wysoki standard części wspólnych - eleganckie klatki, patio, recepcja,
-9 kondygnacji nadziemnych i 3 podziemne, 2 nowoczesne windy,
-panoramiczne okna zapewniające doskonałe doświetlenie (ekspozycja wschód-zachód).

Wyposażenie i media:
-klimatyzacja z jednostkami dachowymi,
-ogrzewanie podłogowe,
-ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej,
-energooszczędne oświetlenie LED,
-instalacje: prąd, TV, internet, wideodomofon,
-całodobowy monitoring inwestycji.

Atuty lokalizacji:
Budynek znajduje się w ścisłym centrum - w sąsiedztwie Ogrodu Saskiego, Centrum Spotkania Kultur, Placu Litewskiego, instytucji publicznych i kulturalnych, banków, restauracji i galerii handlowych. To prestiżowa, doskonale skomunikowana lokalizacja w sercu miasta.
*jeśli potrzebujesz pomocy eksperta w dobraniu finansowania zakupu nieruchomości, skontaktuj się z opiekunem oferty.

Ofertę przygotowała i prezentuje:
Patrycja Czarnik
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości
Franczewska Nieruchomości

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.