Na sprzedaż obiekt magazynowo-produkcyjny gotowy do natychmiastowego użytkowania o powierzchni 310 m², posadowiony na działce 1011 m² w przemysłowej części Lublina. Nieruchomość przeszła generalny remont, co minimalizuje początkowe nakłady inwestycyjne i pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności. Dzięki strategicznemu położeniu w dzielnicy Hajdów, zaledwie 3 km od centrum Lublina, oraz bezpośredniemu dostępowi do głównych arterii komunikacyjnych, obiekt stanowi idealne rozwiązanie dla firm z branży produkcyjnej, magazynowej lub usługowej.

Najważniejsze atuty:
- Pewna inwestycja: Nieruchomość znajduje się na terenach objętych Miejskim Planem Zagospodarowania Przestrzennego, oznaczonych jako AG (tereny aktywności gospodarczej). Plan ten zezwala na szeroki zakres działalności, w tym produkcję, magazynowanie, hurtownie oraz zaplecze biurowe i socjalne.
- Wysoka funkcjonalność: Obiekt o wysokości magazynu ok. 4,5 m z bramą wjazdową o wymiarach 3m x 2,55m. W budynku znajdują się trzy niezależne wejścia oraz zaplecze socjalne z łazienką i aneksem kuchennym, co zapewnia komfortowe warunki pracy.
- Zoptymalizowane koszty: Budynek jest po termomodernizacji i ma nowy dach. Ogrzewanie piecem na pellet zapewnia niskie koszty eksploatacji. Dodatkowo, w obiekcie zainstalowano klimatyzację i instalację pneumatyczną.
- Wygoda logistyczna: Przed budynkiem znajduje się duży plac wyłożony kostką brukową o powierzchni ok.
435 m², idealny do manewrowania samochodami dostawczymi. Dodatkowo, wydzierżawiony parking na 5-6 aut ułatwia dostęp dla pracowników i klientów.

Nieruchomość sprawdzi się jako:
- Baza magazynowo-produkcyjna z częścią biurową i administracyjną.
- Hurtownia lub centrum dystrybucyjne dla e-commerce.
- Obiekt na potrzeby drobnej produkcji lub usług technicznych.
- Zaplecze dla handlowców poszukujących bazy z magazynem i biurem.
Kluczowe informacje:
Lokalizacja: Hajdów/Zadębie - otoczenie przemysłowo-usługowe, liczne punkty handlowe blisko obwodnicy i głównych arterii komunikacyjnych w kierunku Lublina.
Powierzchnia: budynek murowany: 310m² działka: 1011m2. Budynek z magazynem o wysokości ok 4,5m, powierzchnie produkcyjne z bramą 3m x 2,55m oraz zapłacze socjalne z łazienką z prysznicem oraz aneksem kuchennym.
Media: przyłącze 28KW z możliwością zwiększenia, woda, kanalizacja, piec na pellet - niskie koszty ogrzewania!
Wyposażenie: Budynek wyposażony w 3 niezależne wejścia oraz bramę, instalacja pneumatyczna, instalacja elektryczna z gniazdami trójfazowymi oraz klimatyzacja.
Dodatkowe udogodnienia: dodatkowo wydzierżawiony parking na około 5-6 aut.
Plac: plac z kostki brukowej przed budynkiem o powierzchni ok. 435m2.
Modernizacje: okna PCV, nowy uszczelniony dach papą, termomodernizacja na elewacji, posadzka niepylna.

Nieruchomość dostępna wyłącznie w biurze Franczewska Nieruchomości.

Ofertę przygotowali i prezentują: Daniel Bondarenko i Piotr Ryl
Licencjonowani agenci nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator

Podana cena jest kwotą netto, do której należy doliczyć podatek VAT.

Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Jako agencja nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.