Jesteś tutaj:
Strona Główna
Lokale użytkowe
sprzedaż
lubelskie
Lublin
Lokal użytkowy 24,21 m² - sprzedaż

Lokal handlowy

Czuby, Lublin, lubelskie

398 000 zł
24,21 m²
16 439,49 zł/m²

Zdjęcie

Daniel Bondarenk...

Skontaktuj się

Lokal handlowy

Czuby, Lublin, lubelskie

zaktualizowane:
3 stycznia 2026

1/18

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

398 000 zł

24,21 m²

16 439,49 zł/m²

Lokal handlowy

Zaktualizowane: 3 stycznia 2026

398 000 zł 24,21 m² 16 439,49 zł/m²

Przeznaczenie:
handlowo-usługowe

Pomieszczenia:
1

Parking:
garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:
z klatki schodowej

Rodzaj budynku:
obiekt handlowo-usługowy

Zobacz na mapie

Przeznaczenie:

handlowo-usługowe

Pomieszczenia:

Parking:

garaż wolnostojący

Rodzaj wejścia:

z klatki schodowej

Rodzaj budynku:

obiekt handlowo-usługowy

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: lokal użytkowy na sprzedaż
Cena: 398 000 zł (16 439,49 zł/m²)
Rynek: pierwotny
Dostępny: listopad 2025
Forma własności: własność, księga wieczysta

Charakterystyka lokalu: 24,21 m², 1 pomieszczenie; stan: deweloperski
winda, wejście z klatki schodowej, dostosowany do osób niepełnosprawnych
okna: aluminiowe
przeznaczenie handlowo-usługowe
Rozkład lokalu: piętro 1/2, jednopoziomowe
Budynek: obiekt handlowo-usługowy; rok budowy: 2024
Czynsz: 300 zł

Media: prąd, woda, odprowadzanie ścieków; ogrzewanie:
opomiarowanie wody
Internet, telefon
klimatyzacja
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Bezpieczeństwo: alarm, monitoring/kamery
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (25 miejsc parkingowych)

Źródło: biuro nieruchomości: Franczewska Nieruchomości, zaktualizowane: 03.01.2026
numer ogłoszenia: 881279

Lokalizacja

Adres: Czuby, Lublin, lubelskie
Otoczenie: las

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesny lokal usługowo-handlowy o powierzchni 24,21 m², zlokalizowany na I piętrze w prestiżowym budynku Agatowa Office w Lublinie. Jest to idealna propozycja dla przedsiębiorcy lub inwestora poszukującego funkcjonalnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się, perspektywicznej części miasta. Lokal posiada ekspozycję okien skierowaną na wejście główne do budynku, co zapewnia doskonałą widoczność.

Kluczowe Atuty Nieruchomości
- Lokal Gotowy do Wejścia: Przestrzeń jest wykończona (terakota na podłodze, oświetlenie, gotowa instalacja elektryczna) i nie wymaga wkładu finansowego na start.
- Strategiczna Lokalizacja: Dynamicznie rozwijająca się dzielnica Czuby-Poręba, tuż obok supermarketu Stokrotka, gwarantująca duży ruch pieszy i samochodowy.
- Wysoka Widoczność: Położenie na I piętrze z oknami wychodzącymi na główne wejście do budynku.
- Gotowy Ekosystem Biznesowy: W budynku funkcjonują już m.in.: Franczewska Nieruchomości, FD Zarządzanie wspólnotami, restauracja Osiedlowy Zakładowy, kwiaciarnia Eliza Flowers, salon urody H.A.I.R. Wójtowicz, Vivante - Wellness Club, klub szachowy "Cebularz", Soward Smart Kids oraz sklep Żabka, co generuje stały przepływ klientów.
- Nowoczesny Standard: Budynek o minimalistycznym designie, wyposażony w nowoczesną windę Schindler (z przywołaniem z aplikacji).
- Elastyczność Aranżacji: Lokal posiada kluczową możliwość wykonania własnej, niezależnej toalety (doprowadzone instalacje).

Lokal Idealnie Sprawdzi Się Dla Branż:
- Medical & Beauty: Gabinety lekarskie, stomatologiczne, fizjoterapia, gabinet kosmetologiczny lub medycyny estetycznej.
- Usługi Profesjonalne: Kancelaria prawna, biuro rachunkowe, doradztwo finansowe lub ubezpieczeniowe.
- Biuro Specjalistyczne: Siedziba firmy IT, biuro projektowe lub cicha działalność wymagająca reprezentacyjnego adresu.

Szczegóły Budynku (Agatowa Office)
- Typ: Obiekt handlowo-usługowo-biurowy (3 kondygnacje).
- Media: Budynek wyposażony w zaawansowany i energooszczędny system VRF (centrala odpowiedzialna za ogrzewanie i chłodzenie), wodę, prąd, kanalizację, światłowód.
- Winda: Tak, nowoczesna winda Schindler.
- Parking: Garaż podziemny (25 miejsc) oraz parking zewnętrzny (20 miejsc).
- Standard: Elewacja z paneli kompozytowych, stolarka aluminiowa (co drugie okno rozwierno-uchylne).
- Otoczenie: W promieniu 300 m planowana Szkoła Podstawowa oraz liczne punkty handlowe (Pepco, Piekarnia Orlikowski, Cukiernia Williams) i medyczne.

Szczegóły Lokalu:
- Powierzchnia: 24,21 m²
- Piętro: 1 z 2 (2 kondygnacja)
- Stan: Wykończony (terakota, oświetlenie, instalacja elektryczna).
- Instalacje: Doprowadzone instalacje wodociągowe, kanalizacyjne, wentylacja mechaniczna, teletechniczna oraz światłowód. Centrala VRF (ogrzewanie/chłodzenie) zainstalowana.

Lokalizacja:
Inwestycja zlokalizowana jest przy ul. Agatowej, na osiedlu Czuby-Poręba, tuż przy skrzyżowaniu ulic Granitowej, Berylowej i Agatowej.
- Centrum Miasta (Plac Litewski): ok. 6 km (12-15 minut jazdy samochodem).
- Obwodnica (Węzeł Lublin Węglin S19): ok. 6 km (ok. 10 minut jazdy).
- Lotnisko (Port Lotniczy Lublin): ok. 17 km (ok. 25 minut jazdy).
- Komunikacja Miejska: W odległości ok. 100 m znajduje się przystanek Granitowa 01, obsługiwany przez liczne linie (m.in. 13, 31, 42, 57, 150, 159, 160, 161, 162, 301, 950).

Warunki Finansowe:
- Cena Lokalu: 398.000 zł netto
- Czynsz Administracyjny: ok. 300 zł
- Miejsce Parkingowe: Możliwość zakupu 1 miejsca w garażu podziemnym w cenie 78 000 zł netto (+ 23% VAT).
Ofertę przygotował i prezentuję Daniel Bondarenko
Licencjonowany pośrednik nieruchomości PFRN oraz Certyfikowany Negocjator.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Zespół ekspertów z Franczewska Nieruchomości dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Daniel Bondarenko

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Daniel Bondarenko

530 350...

530 350 726

81 479 69 69

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Zgłoś błąd lub naruszenie