Mamy przyjemność zaprezentować unikatowy produkt na mapie lubelskich nieruchomości komercyjnych. Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wykończony i wyposażony lokal usługowy o powierzchni 137,18 m², funkcjonujący jako prestiżowy salon medycyny estetycznej. Nieruchomość zlokalizowana jest na parterze nowoczesnego apartamentowca z 2023 roku.

Elastyczność Zakupu: Inwestycja lub Własna Działalność
Oferta została przygotowana w sposób elastyczny, aby odpowiedzieć na potrzeby różnych grup nabywców:
Wariant Inwestycyjny: Zakup lokalu z rzetelnym najemcą długoterminowym. Jest to gotowy model biznesowy gwarantujący natychmiastowy i bezpieczny zwrot z inwestycji na poziomie ROI 7%.Wariant Operacyjny: Możliwość zakupu lokalu bez najemcy, co stanowi idealną okazję dla podmiotów medycznych lub szkoleniowych szukających gotowej, prestiżowej siedziby o najwyższym standardzie wykończenia, niewymagającej żadnych nakładów finansowych.
Unikatowy Standard Wykończenia i Design
Wnętrze lokalu to kwintesencja nowoczesnego minimalizmu. Design oparto na zaawansowanych rozwiązaniach, które budują wizerunek marki premium:
Ikony Designu: Przestrzeń wypełniają piękne, designerskie meble, w tym kultowe sofy o organicznych kształtach, zapewniające pacjentom najwyższy komfort.Wykończenie Mikrocementem: Podłogi oraz ściany pokryte są wysokiej klasy mikrocementem, tworząc spójną, bezspoinową i łatwą w utrzymaniu czystości płaszczyznę.System Luster Premium: Spektakularna recepcja z lustrami na ścianach oraz suficie tworzy niesamowite wrażenie głębi. Lustra zastosowano również w gabinetach zabiegowych, co podkreśla ich nowoczesny, sterylny charakter.Designerskie Rolety Drewniane: Stylowe drewniane rolety dbają o prywatność pacjentów i ocieplają wnętrze, stanowiąc kluczowy element dekoracyjny.Oświetlenie i Detale: Futurystyczny sznyt nadają zaawansowane systemy oświetleniowe oraz wyeksponowane elementy konstrukcyjne budynku.
Rozkład i Funkcjonalność (137,18 m²)
Lokal zaprojektowano zgodnie z rygorystycznymi standardami branży beauty i medical:
Reprezentacyjna Recepcja: Przestronna strefa powitalna z komfortową poczekalnią.2 Specjalistyczne Gabinety Zabiegowe: Ergonomiczne i w pełni przystosowane do zaawansowanych procedur.Sala Szkoleniowa: Idealna przestrzeń do prowadzenia warsztatów oraz prezentacji.Zaplecze: Komfortowe pomieszczenie socjalne, magazyn oraz nowoczesna toaleta.
Dane Techniczne i Udogodnienia
Rok budowy: 2023 (nowoczesne budownictwo).Klimatyzacja: System w 3 kluczowych pomieszczeniach, zapewniający idealne warunki pracy.Ogrzewanie: System podłogowy gwarantujący komfort i estetykę (brak grzejników).Parking: Prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przed lokalem wliczone w cenę.Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, kanalizacja).
Lokalizacja i Potencjał
Ulica Północna 24 to jeden z najbardziej prestiżowych adresów w Lublinie. Bezpośrednie sąsiedztwo luksusowych osiedli oraz świetna ekspozycja na parterze zapewniają stały dopływ klientów z segmentu premium.

Parametry Finansowe
Cena sprzedaży: 1 906 802 PLN Netto (+ VAT).Cena za m²: 13 900 PLN Netto.Rentowność: ROI 7% (w przypadku kontynuacji najmu).
Ten lokal to unikatowa propozycja, w której design spotyka się z twardymi danymi finansowymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej przestrzeni.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )